Beukenlaan 4 3762 AH Soest

Beukenlaan 4 3762 AH Soest Wijk 02 Klaarwater Klaarwater Nederland

Vraagprijs € 398.000 k.k.

Omschrijving

In de gezellige woonwijk Klaarwater, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen, bevindt zich deze verrassende tussenwoning met zonnige achtertuin. De verkopers hebben de woning altijd keurig onderhouden en dat is dan ook duidelijk te zien! Zo is het schilderwerk aan de achterzijde van de begane grond opnieuw uitgevoerd (2022), zijn alle dakgoten nagelopen (2023) en is het dakraam op de zolderverdieping vervangen (2021). Ondanks dat de keuken, badkamer en toilet al wat ouder zijn, zien deze er zeer keurig uit dankzij het zorgvuldige gebruik. De woning beschikt over bijzonder veel lichtinval, dankzij de tuingerichte woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde. Hier heeft u uitzicht op de speels aangelegde achtertuin, waar u dankzij de zuidwestligging gedurende de dag heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Het zonnescherm biedt uitkomst op warme dagen en zorgt voor de nodige schaduw. Daarnaast bevindt zich hier de berging met carport; ideaal voor het parkeren van uw auto of voor uw tuingereedschap. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om op de zolderverdieping een 5e slaapkamer te creƫren. Met zijn 112 m2 woonoppervlak is de woning dan ook zeer verrassend te noemen en dit maakt de woning een ideale gezinswoning! Dankzij de dubbele beglazing en vloerisolatie heeft de woning een energielabel C. Uiteraard kunt u de woning verder verduurzamen, indien u dit wenst! In de gehele woning zijn horren aanwezig en de achterzijde van de woning beschikt zelfs over rolluiken. Tel daar de centrale locatie bij op en de woning is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo zijn het busstation, een buurtsupermarkt, diverse basisscholen en het winkelcentrum Smitshof binnen 5 minuten loop- of fietsafstand te bereiken. Wenst u liever de drukte op te zoeken? Het treinstation van Soest-Zuid met een directe verbinding naar Utrecht Centraal Station bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand en uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich om de hoek. De Soesterduinen en het Landgoed Pijnenburg bevinden zich eveneens op nog geen 10 minuten afstand waar u heerlijk van de natuur kunt genieten.

Bijzonderheden:
* Verrassende tussenwoning in de gezellige woonwijk Klaarwater
* Ideale gezinswoning dankzij 112 m2 woonoppervlak
* Keurig onderhouden:
– Schilderwerk achterzijde begane grond opnieuw uitgevoerd (2022)
– Schilderwerk rest van de woning in 2015 uitgevoerd
– Alle dakgoten nagelopen (2023)
– Dakraam zolderverdieping vernieuwd (2021)
* Tuingerichte woonkamer
– Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval
* 4 slaapkamers verdeeld over de 2 verdiepingen
– 5e slaapkamer eenvoudig te creĆ«ren op de zolderverdieping
* Speels aangelegde achtertuin
– Ligging op het zuidwesten
– Aangelegd met een terras, diverse beplanting en niveauverschil
– Zonnescherm biedt de nodige schaduw
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie
* Gehele woning beschikt over horren en de achterzijde over rolluiken
* Stenen berging met carport aan de achterzijde van de tuin
– Ideaal voor het parkeren van uw auto, stallen van fietsen of opbergen tuingereedschap
* Ideale locatie ten opzichte van diverse voorzieningen:
– <5 minuten loopafstand:
– Busstation
– Buurtsupermarkt
– <5 minuten fietsafstand:
– Diverse scholen
– Winkelcentrum Smitshof
– <10 minuten fietsafstand:
– Treinstations van Soestdijk en Soest-Zuid
– De Soesterduinen en Landgoed Pijnenburg
* Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 letterlijk om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
5.53 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
112 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 6940
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-6940

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken