Bosstraat 70 A Soest

Welkom bij deze prachtige, royale en luxe halfvrijstaande rietgedekte villa, gebouwd in 2012, gelegen in een mooie villawijk in het fraai gelegen Soest-Zuid. Deze sfeervolle villa heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt veel comfort. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en zonuren. Dus ideaal voor de 9 zonnepanelen die in 2022 geplaatst zijn!
Op de begane grond bevindt zich de L-vormige living met een fraaie eiken visgraat parketvloer, een gezellige gashaard, op maat gemaakte kasten(Moonmade) en strak gestuukte wanden en plafond. De verschillende ramen zorgen voor een lichte woonkamer en de mooie erker geeft de ruimte een rustiek karakter. De indeling van de living biedt de mogelijkheid om een apart zitgedeelte en een meer besloten eetkeukengedeelte te creëren.
In aansluiting op de living vindt u de grote en moderne open woonkeuken uit 2022, voorzien van een eiland en uitgerust met een Quooker-flex, inbouwvaatwasser, koelkast, vriezer, (stoom)oven, combi-oven en een inductiekookplaat. Door de grote raampartij aan de achterzijde krijgt de keuken veel natuurlijk licht, wat het landelijke karakter van de villa benadrukt.
De bijkeuken is toegankelijk via de keuken en deze ruimte vormt voor zowel de keuken als de achtertuin een gewenste overgang. Deze bijkeuken heeft een 2e keukenblok en veel bergruimte.
Op de 1e verdieping biedt de ruime overloop toegang tot 3 royale en lichte slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. De grootste (ouder)slaapkamer heeft de beschikking over een mooie walk-in closet.
De moderne badkamer is voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming, een inloopdouche met stortdouche en 2 wastafels.
De tweede verdieping heeft een overloop die toegang biedt tot een 4e slaapkamer, een badkamer en een bergkast met de opstelling van de combiketel en boiler. De ruime slaapkamer is voorzien van 2 dakramen, waardoor deze eveneens ruim en licht is. De 2e badkamer, ook met een leisteen vloer en vloerverwarming, heeft een vrij hangend toilet, een whirlpool, een wastafel en een sauna.
Het ruime souterrain is volledig voorzien van vloerverwarming en een eiken parketvloer en heeft een volwaardige hoogte van 2,60 meter. Het bestaat uit twee grote kamers met daglichttoetreding via een koekoek en een wasruimte c.q. berging met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze kamers kunnen naar wens worden ingericht als 5e en 6e slaapkamer maar ook als werkkamer of speel- of chillkamer. Ruimte te over!
Het terras en de achtertuin vormen door haar vrije ligging een natuurlijk geheel met de achterzijde en dubbele tuindeuren van de woning. Vanuit hier kunt u ook eenvoudig de grote garage betreden die alle ruimte biedt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen, of het opbergen van spullen. Kortom; een prachtige en stijlvolle villa nabij de Soesterduinen, sportvelden, het N.S.-station en een winkelcentrum. Perfect voor voor een kritische koper die kwaliteit weet te waarderen!

• Royale en luxe half vrijstaande rietgedekte villa (2012)
• Volledig geïsoleerd met 9 zonnepanelen (Sunpower, 425Wp per paneel incl. Enphase micro-omvormers)
• Hoog afwerkingsniveau
• Ruim souterrain met een volwaardige hoogte van 2.60 meter
   o voorzien van daglichttoetreding middels een koekoek
   o 2 grote kamers en een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en een droger.
   o eiken parket vloer voorzien van vloerverwarming
• Ruime L-vormige living voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer
   o voorzien van vloerverwarming
   o gas haard aanwezig
   o strak gestuukte wanden en plafond
   o alle ruimte voor eethoek
   o elektrische screen aan voorzijde bij erker
• Moderne open woonkeuken vervangen in 2022
   o Kookeiland
   o Luxe apparatuur (Miele/NEFF) en veel opbergruimte
   o dubbele tuindeuren en loopdeur naar achtertuin
• Bijkeuken met een 2e keukenblok met veel bergruimte
• 4 royale slaapkamers, maar de mogelijkheid om 6 slaapkamers te maken
• Ouder slaapkamer met walk-in closet
• separaat toilet op 1e verdieping
• 2 badkamers aanwezig
  o badkamer op de 1e verdieping voorzien van inloopdouche met stortdouche en 2 wastafels
  o badkamer op de 2e verdieping voorzien van toilet, een whirlpool, een wastafel en een sauna
• Ruime garage voor parkeren auto, het stallen van fietsen, of het opbergen van spullen.
• Fraai aangelegde tuin met veel privacy en zonuren.
• Het rieten dak is een schroefdak (voordelig in premie opstalverzekering)
• Courante ligging nabij de Soesterduinen, sportvelden, N.S.-station en winkelcentrum