Braamweg 45 Soest

Een zeer unieke en charmante woning uit 1924! Dat is deze twee-onder-één-kapwoning gelegen aan de Braamweg in woonwijk Soest-Zuid. De tweekapper bevindt zich aan een rustige en bosrijke straat, op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen. Zo zijn op 5 minuten loopafstand de Soester Duinen en de bossen te bereiken, welke zich letterlijk aan het einde van de straat bevinden. Ook op nog geen 5 minuten lopen tref je het openbaar vervoer, het winkelcentrum van Soest-Zuid én diverse basisscholen. Reuring en rust komen zo perfect samen.

Bij binnenkomst in de charmante tweekapper bemerk je direct het sfeervolle karakter van de woning. Zo tref je in de hal een prachtige bordestrap, een sfeervol doorkijkje naar de keuken en een prachtige binnendeur voorzien van glas-in-lood. Via de hal is de ruime zitkamer te bereiken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is heerlijk licht, mede dankzij het grote voor- en zijraam. Vanuit hier kijk je tevens leuk weg over de rustige straat. De zitkamer beschikt over gestucte wanden met sierplafond en een sfeervolle houten vloer. Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkeuken met vloerverwarming te vinden. Deze moderne woonkeuken beschikt over een zeer ruime keukenopstelling, welke voorzien is van al het benodigde apparatuur en veel keukenblad. Wel zo fijn als je van koken houdt! De ingebouwde kasten bieden net als de kelderruimte in de hal de mogelijkheid om diverse spulletjes op te bergen. Dankzij de L-vorm biedt de keuken de mogelijkheid om een ruime eettafel kwijt te kunnen. Met recht het “hart van het huis”, waar je met het hele gezin of vrienden uren kunt tafelen! De dubbele openslaande deuren zorgen ook in deze ruimte voor bijzonder veel sfeer en maken dat je eenvoudig binnen van buiten kunt genieten.

Via de bordestrap bereik je de eerste verdieping. Dankzij de unieke splitsing in de trap, zijn de slaapkamers op deze verdieping via twee kanten van de trap te bereiken. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Via de rechterzijde van de trap bereik je de master bedroom, een knusse werk-/slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers beschikken allen over gestucte wanden en een houtlook laminaatvloer. Daarnaast beschikken de twee grootste kamers over airconditioning; wel zo prettig. De badkamer met vloerverwarming is vergroot en daarmee zeer ruim te noemen. Hier tref je een ligbad, fijne inloopdouche, wastafel, toilet en kastenwand. Ideaal voor het opbergen van de handdoeken!
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Naast een ruime overloop is hier een ruime vierde slaapkamer te vinden. De slaapkamer heeft een sfeervol balkenplafond en ook hier is airconditioning geplaatst.
Het totaal van vier werk-/slaapkamers maakt de woning ideaal voor een gezin.

De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende de dag heerlijk van buiten en de bosrijke omgeving kunt genieten. De tuin is voorzien van een fijn terras, een leuk gazon en diverse beplanting. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de stenen berging; ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en speelgoed van de kinderen. De achtertuin is vrij gelegen, waardoor je hier optimaal van jouw rust en privacy kunt genieten. Dankzij de aangebouwde overkapping kun je eenvoudig de bakfiets en fietsen overdekt parkeren. Tevens fiets je vanuit hier zo de woonwijk in. Wat wil je nog meer?!

Bijzonderheden:

• Unieke en charmante woning uit 1924
o Gelegen aan rustige en bosrijke straat
• Sfeervolle hal met bordes trap en zeer royaal toilet
o Glas-in-lood deuren en sfeervol doorkijkje naar keuken
o Toegang tot kelderruimte
• Lichte zitkamer aan voorzijde woning
o Voorzien van houten vloer en gestucte wanden en plafond
• Royale woonkeuken met vloerverwarming
o Ruime keukenopstelling met divers apparatuur en veel keukenblad
o Ingebouwde kasten
o Dubbele openslaande deuren naar achtertuin
• Drie slaap-/werkkamers op de eerste verdieping
o Slaapkamers voorzien van houtenlook laminaatvloer en gestucte wanden
o Twee grootste slaapkamers voorzien van airconditioning
o Unieke en speelse indeling dankzij splitsing in trap
• Royale badkamer met ligbad, fijne inloopdouche, wastafel, toilet, kastenwand en vloerverwarming
• Vierde ruime slaapkamer op tweede verdieping
• Zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten
o Voorzien van terras, gazon en diverse beplanting
o Stenen berging
o Aangebouwde overkapping (ideaal voor stallen fietsen)
• Oprit voor parkeren auto op eigen terrein
• Buiten schilderwerk uitgevoerd in juni 2023
• Courante locatie ten opzichte van de voorzieningen:
o 5 minuten lopen: Soester Duinen en de bossen, openbaar vervoer, winkelcentrum Soest-Zuid en diverse bassischolen
o 15 minuten fietsen: Amersfoort