Braamweg 89 Soest

Aan een rustige en bosrijke straat in woonwijk Soest-Zuid bevindt zich deze charmante twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande stenen garage. Aan de buitenzijde ziet u direct hoe charmant deze woning uit 1938 is; de prachtige rode baksteen, sfeervolle overstekken en glas-in-loodramen. Wanneer u binnen stapt is het niet anders! De ruime hal brengt u naar de sfeervolle woonkamer, welke voorzien is van een prachtige parketvloer. De woonkamer is een doorzonkamer en de ramen aan de zijkant van de woning zorgen voor extra veel licht. In het midden van de woonkamer treft u een prachtige schouw met antieke houtkachel. Deze verdeelt de woonkamer in een fijne zit- en eetkamer. De sfeervolle bogen brengen u naar een extra zijkamertje aan de voorzijde van de woning en naar de half open keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde biedt dit u de mogelijkheid om een leeshoek, werkkamer of een speelkamer voor de kinderen te realiseren. De half open keuken aan de achterzijde is gemoderniseerd en beschikt over een L-opstelling met divers apparatuur (vernieuwd in 2020). Daarnaast kijkt u vanuit hier leuk weg over de royale oprit en brengt de glazen deur u naar de naastgelegen bijkeuken. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor het opbergen van spullen, maar biedt u ook de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine- en drogeropstelling. Door de woning aan de achterzijde uit te bouwen heeft u de mogelijkheid om de bijkeuken bij de woonkamer te betrekken en zo een woonkeuken te realiseren. Mogelijkheden genoeg!

Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers aan, welke ruim zijn. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten, waarmee je de mogelijkheid hebt voor extra opbergruimte. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een douchecabine, wastafel en een toilet. Een vierde royale slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze ruimte is opgedeeld in twee delen. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval, maar het plaatsen van een dakkapel biedt de mogelijkheid om hier meer ruimte te realiseren of om zelfs te kijken of een vijfde slaapkamer mogelijk is.

De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en beschikt over prachtige beplanting. De pergola met blauwe regen en de diverse borders zorgen voor een kleurrijk geheel. Dankzij de zonligging op het zuidoosten kunt u op het terras heerlijk van het zonnetje genieten. De 10 zonnepanelen hebben ook veel profijt van deze zonligging. Dankzij de beplanting achter het perceel heeft u daarnaast bijzonder veel privacy en vrijwel geen enkele inkijk! De overkapping aan de achterzijde van het perceel maakt dat u windstil en in alle rust van buiten en de fluitende vogels kunt genieten. Daarnaast heeft u vanuit de tuin ook toegang tot de royale garage met vliering, wat u een tal van opbergmogelijkheden biedt.

De locatie is zeer courant, dankzij de optimale ligging ten opzichte van zowel rust als reuring. Zo zijn op 5 tot 10 minuten loopafstand de Soester Duinen en de bossen te bereiken, welke zich letterlijk om de hoek bevinden. Ook op nog geen 5 minuten lopen treft u het openbaar vervoer, het winkelcentrum van Soest-Zuid én diverse basisscholen. Wilt u de drukte opzoeken van de stad? Met nog geen 15 minuten fietsen bereikt u Amersfoort stad.

Bijzonderheden:
• Charmante twee-onder-één-kapwoning uit 1938
• Gelegen aan een rustige en bosrijke straat in woonwijk Soest-Zuid
• Veel karakteristieke kenmerken:
o Prachtige rode baksteen
o Sfeervolle overstekken
o Glas-in-loodramen
• Fijne doorzon woonkamer met veel lichtinval
o Warme parketvloer
o Schouw met antieke kachel aanwezig
o Extra zijkamertje, ideaal als werk-/speel-/hobbykamer
• Half open keuken (2001) toegankelijk via boog
o L-opstelling en veel opbergruimte en divers apparatuur (2020)
o Uitbouwmogelijkheden aan achterzijde om zo woonkeuken te realiseren!
• Bijkeuken v.v. wasmachine- en drogeropstelling
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en toilet (2001)
• Vierde slaapkamer op zolderverdieping
o Uitbreidingsmogelijkheden d.m.v. het plaatsen van een dakkapel
• Zeer verzorgde en zonnige achtertuin
o Prachtige beplanting, borders en gazon
o Gunstige zonligging op het zuidoosten
o Heel veel privacy dankzij begroeiing achterzijde perceel
o Extra overkapping aanwezig
• Royale garage met vliering
• Laatste jaren goed onderhouden:
o 10 zonnepanelen geplaatst (2022)
o Schilderwerk buitenzijde (2019)
o Groepenkast aangepast (2019)
• Zeer courante locatie:
o 5-10 minuten lopen: de Soester Duinen en bossen, het openbaar vervoer, het winkelcentrum van Soest-Zuid én diverse basisscholen.
o 15 minuten fietsen: Amersfoort stad