Burg Grothestraat 50 3761 CN Soest

Burg Grothestraat 50 3761 CN Soest Wijk 01 't Hart-Soestdijk Soestdijk Nederland

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Omschrijving

Royaal, karakteristiek, instapklaar en op een A-locatie! Dat zijn de vier kernwoorden voor dit royale herenhuis uit de dertiger jaren, dat deel uitmaakt van een rijtje herenhuizen dat bekend staat als “de acht zaligheden”. Bij binnenkomst bemerkt u meteen hoe verrassend de woning is. Zo beschikt de woning over maar liefst 195 m2 woonoppervlak, verdeeld over 4 woonlagen (!). Hiermee is de woning zeer royaal te noemen en tevens geschikt voor een (groter) gezin of een eigen werkplek in huis.
Nog geen 4 jaar geleden is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo treft u op de begane grond de royale woonkamer met open woonkeuken aan. Deze is in 2020 niet alleen opnieuw uitgebouwd en ingedeeld, maar ook voorzien van een compleet nieuw leidingwerk en een nieuwe fundering. De woonkamer is hierdoor voorzien van een mooie betonnen vloer (uiteraard met vloerverwarming) en strak gestucte wanden. De lichte kleurstellingen zorgen voor een sfeervol geheel, terwijl karakteristieke details behouden zijn gebleven. De dubbele openslaande paneeldeuren naar de hal geven de woning allure en de gezellige inzethaard mét hoog rendement, zorgt voor veel comfort tijdens koudere dagen. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van openslaande deuren en een daklicht met spots, is er een luxe en lichte woonkeuken ontstaan. De keuken is voorzien van een groot kook- en spoeleiland en een lange kastenwand. Dat er op niets bespaard is, valt direct te zien aan de luxe afwerking en de luxe apparatuur waarvoor is gekozen. De combinatie van de echt houten keukenkastjes, met het composieten blad en de luxe inbouwapparatuur zorgt voor een sfeervol geheel en geeft het gevoel alsof u naar een foto uit een woonmagazine kijkt.

Op de verdiepingen is dit gevoel niet anders. Aan werkelijk alles is gedacht en de lichte kleurstellingen en natuurlijke materialen zijn ook hier doorgetrokken. Zo treft u, verdeeld over de verdiepingen, maar liefst 5 slaapkamers aan. Deze zijn allen variërend van grootte en hebben bijzonder veel lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 2 nieuwe badkamers. De badkamer op de eerste verdieping is in 2020 opnieuw ingedeeld en is zeer royaal. Een heerlijke plek om tot rust te komen en hier loopt u elkaar ’s ochtends niet in de weg! Daarnaast is er op de tweede verdieping in 2020 een tweede badkamer gecreëerd. Beide badkamers beschikken over een (inloop)douche, toilet, ligbad, (dubbele)wastafel en zelfs vloerverwarming. De badkamer op de tweede verdieping is te bereiken via de vierde slaapkamer, of via de aparte wasruimte. Hiermee is de badkamer ook ideaal voor logees.

De ruime voorzolder op de tweede verdieping is perfect geschikt als fijne thuiswerkplek, of als speelkamer voor de kinderen. Ook kunt u hier tevens nog een 6e slaap-/logeerkamer van maken, al heeft u aan ruimte geen gebrek! Ondanks dat de woning op diverse punten is gemoderniseerd, zijn verschillende karakteristieke kenmerken in de woning behouden gebleven.
Zo zijn in de gehele woning de originele paneeldeuren aanwezig. Daarnaast zijn de plafonds op de eerste verdieping voorzien van sierlijsten en beschikken de tweede en derde verdieping over sfeervolle houten balken. Modern en karakteristiek komen hier perfect samen!

De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de koninklijke wijk Soestdijk, met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan de gezellige winkelstraat van Soestdijk, met de winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en het treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS). Naast de reuring bevindt het Paleis Soestdijk met het Baarnse Bos zich ook letterlijk om de hoek. Tel daar de royale en onder architectuur aangelegde achtertuin van 100 m2 bij op, voorzien van gazon, diverse beplanting en een fijn terras. Een heerlijke plek om van de rust en van buiten te genieten. Daarbij is er genoeg ruimte voor het creëren van diverse zitjes. Kortom, dit instapklare herenhuis biedt een unieke kans!

Bijzonderheden:
• Royaal herenhuis uit de jaren dertig
• Gelegen op een A-locatie in woonwijk Soestdijk
• Zeer royale woonkamer v.v. lichte kleurstelling
o Veel licht dankzij grote raampartijen en daklicht
o Sfeervolle inzethaard aanwezig
• Luxe en moderne open keuken met spoel-/kookeiland
o Voorzien van al het benodigde apparatuur
o Luxe afwerking (e.g. marmeren aanrechtblad, houten keukenkastjes)
• Op diverse punten verbouwd en gemoderniseerd (2020):
o Nieuw leidingwerk en fundering op de begane grond
o Begane grond voorzien van een betonnen vloer, gestucte wanden en vloerverwarming
o Uitbouw aan de achterzijde
o Nieuwe en lichte woonkeuken
o Nieuwe groepenkast
• 5 slaapkamers aanwezig
o Verdeeld over 3 verdiepingen
o Mogelijkheid 6e (logeer)kamer te realiseren
• Ruime zolder op 2e verdieping; ideaal als thuiswerkplek of speelzolder
• 2 ruime en moderne badkamers aanwezig (2020):
o Beide v.v. een (inloop)douche, toilet, ligbad, wastafel en vloerverwarming
o Badkamer en suite op derde verdieping gerealiseerd
• Diverse karakteristieke kenmerken zijn behouden:
o Originele paneeldeuren
o Plafonds voorzien van sierlijsten of houten balken
• Schilderwerk in 2023/2024 uitgevoerd (uitbouw in 2020)
• Royale en onder architectuur aangelegde achtertuin:
o Voorzien van terras, gazon en diverse beplanting
o Veel privacy dankzij gunstige ligging
o Vrijstaande houten berging aan de achterzijde van de achtertuin (2020)
o Afsluitbare poortdeur naar de achterom
• Op loop- en fietsafstand:
o Winkelstraat Soestdijk, basis- en middelbare scholen, en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS
o Paleis Soestdijk en het Baarnse bos
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest A 2631
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-A-2631

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
117 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken