Chalonhof 116 3762 CS Soest

Chalonhof 116 3762 CS Soest Wijk 01 't Hart-Soestdijk 't Hart Nederland

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Deze fantastische én volledig instapklare hoekwoning bevindt zich in het centrum van Soest midden op de prachtige Soester Eng. In 2019 was de woning onderdeel van het nieuwbouwproject Beukenhof, een statig jaren ’30 ontwerp dat aansloot op het karakter en de omringende bebouwing van weleer. Hier kunt u wonen met de sfeer en stijlkenmerken van vroeger maar met het hedendaagse wooncomfort, wie wil dit nu niet?

Het project Beukenhof is vandaag de dag onderdeel van de woonwijk Chalonhof, een rustige wijk die ontstaan is in de jaren ’90 en zich kenmerkt als gemoedelijk met veel wijkgroen, een kleine speeltuin en slechts bestemmingsverkeer. Bijzonder gunstig dus voor gezinnen met kinderen. Dankzij de centrale ligging van deze wijk in Soest bent u binnen 5 minuten fietsen bij de winkels, meerdere basisscholen, sportgelegenheden en het treinstation van Soestdijk met directe treinverbinding naar Utrecht CS (25 minuten). Wanneer u wilt recreëren in de groene omgeving van Soest met de bossen, stuifduinen, hoge zandgronden en polders bent u slechts 5-10 minuten met de fiets onderweg. En dankzij de gunstige ligging van Soest binnen de driehoek Amersfoort, Hilversum, Utrecht bevinden deze steden zich op nauwelijks 15-25 minuten autorijden. Dit geldt eveneens voor de opritten naar de A1, A27 en A28, hoe ideaal!

De royale woning heeft een karakteristieke uitstraling wat mede te danken is aan de rode handvorm baksteen, de erker aan de voorzijde, de fraaie overstekken, de luifel en spekbanden. Met een woonoppervlakte van 145 m² heeft de woning u een prima leefruimte te bieden, dit ziet u direct zodra u de woning binnenkomt. De hoge plafonds geven u een ruimtelijk gevoel en meerdere raamkozijnen rondom zorgen voor de nodige zon- en lichtinval. De uitgebouwde living beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken met erker aan de voorzijde. De roomwitte L-opstelling is hier voorzien van een composiet aanrechtblad met alle benodigde apparatuur zoals een groot gasfornuis met afzuigkap, dubbele klassieke spoelbakken, een kastenwand met koel-/vriescombinatie, magnetron en kleine vriezer. Een leuk detail is dat alle kastjes voorzien zijn van verlichting aan de binnenzijde. De afwerking door de gehele woning is luxe te noemen; alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming en iedere ruimte beschikt over een eigen airconditioning die afzonderlijk in te stellen is. De begane grond beschikt over een mooie eikenhouten lamelparketvloer in visgraat gelegd en op de verdiepingen ligt een luxe laminaatvloer. Alle wanden in de woning zijn glad gestuukt in een witte of lichte kleurstelling. In totaliteit bevinden er zich 4 ruime slaapkamers in de woning en 2 badkamers. De 4e slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping, vanaf hier kunt u genieten van een vrij uitzicht over de Eng. Deze verdieping biedt mogelijkheden om een extra 5e slaap-/werkkamer of vliering te creëren indien gewenst. Hiermee leent de woning zich bij uitstek voor een groter gezin.

Als laatste woning in het rijtje zorgt deze hoekligging niet alleen voor bijzonder veel licht- en zoninval maar ook voor volop privacy en een werkelijk prachtige uitkijk over de groene Eng. De tuin biedt volop gelegenheid om van buiten te genieten en door de speelse opzet kunt u de gehele dag genieten van de zon. De loungehoek is voorzien van een houten pergola met rode druiven klimop en de keerwanden zijn eveneens voorzien van klimop. Een grote houten berging naast de woning biedt u de nodige ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschappen en tuinmeubels.
Gezien het jonge bouwjaar van de woning bent u verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning. De 12 zonnepanelen die gemiddeld zo’n 3600kWh opwekken per jaar maken het plaatje compleet!

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde, royale hoekwoning op de Eng
• Aan gemoedelijk woonhofje in woonwijk Chalonhof
o Rustige locatie, kindvriendelijke wijk met speeltuin en veel wijkgroen, slechts bestemmingsverkeer
o Vrije ligging, veel privacy en fraai uitzicht over de groene Eng
• Betreft woning uit het voormalige nieuwbouwproject Beukenhof uit 2019
o Statig jaren ’30 ontwerp
o V.v. erker, overstek, luifel en spekband
o Wooncomfort van vandaag de dag
• Hoekligging biedt veel licht- en zoninval
• Volledig instapklaar!
• Woonkamer v.v.:
o Doorgelegde eikenhouten lamelparketvloer (visgraat gelegd)
o Openslaande deuren naar achtertuin
• Open en luxe keuken met leuke uitkijk op het hofje
• 4 slaapkamers, 2 badkamers en separaat toilet op 1e verdieping
• Elke woonlaag v.v. vloerverwarming
• Iedere kamer v.v. airconditioning (afzonderlijk in te stellen)
• 2e verdieping v.v. hoge nok
o Was- stookruimte
o 4e slaapkamer met dakkapel en prachtig uitzicht over de Eng
o Mogelijkheid om een 5e slaap-/werkkamer en/of vliering te maken
o 2e badkamer v.v. ligbad met douche in één
• Duurzame en energiezuinige woning:
o V.v. 12 zonnepanelen goed voor gemiddelde jaaropbrengst van ca.3600 kWh
• Veel stopcontacten en meerdere loze leidingen in de woning
• Een tuin met gunstige zonligging, keerwanden voorzien van klimop, royaal terras en gazon met sfeervolle
loungehoek met houten pergola en rode druiven klimop
• Elektrische laadpaal aanwezig
• Centrale ligging <5 minuten fietsen van:
o Winkels, basisscholen en sportgelegenheden
o Treinstation Soestdijk met treinverbinding naar Utrecht CS in 25 minuten
• 5-10 fietsafstand van:
o De groene omgeving van Soest met de bossen, stuifduinen, hoge zandgronden en polders
o Bij uitstek geschikt om te wandelen of fietsen en van de natuur te genieten
• Steden als Amersfoort, Hilversum, Utrecht op nauwelijks 15-25 minuten autorijden
• Opritten naar de A1, A27 en A28 nabij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 februari 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
1.54 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
145 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 5988
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-K-5988

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken