Choristenpad 48 3766 BC Soest

Open huis

Choristenpad 48 3766 BC Soest Nederland

Vraagprijs € 475.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Bent u op zoek naar een eengezinswoning waar u zo in kunt? Zoek dan niet verder! Deze ruime en recentelijk gerenoveerde eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Overhees. De woning is voorzien van een fijne woonkamer, waar u heerlijk kunt genieten van de gashaard. Dankzij de grote schuifpui over de achterzijde van de woning heeft u een optimale lichtinval en loopt u zo uw heerlijke tuin in. Daarnaast is de luxe keuken begin dit jaar vernieuwd en voorzien van de nieuwste apparatuur. De woning beschikt over 4 goede slaapkamers en de nette badkamer maakt de woning compleet. De ligging van de woning is uitermate kindvriendelijk: de eenrichtingsweg zorgt voor enkel bestemmingsverkeer en er bevindt zich een speeltuintje om de hoek. Winkelcentrum Overhees en Soest-Zuid zijn op 10-minuten fietsafstand te bereiken en ook de Soesterduinen en de bossen zijn eenvoudig te bereiken. Diverse basisscholen, het openbaarvervoer en de kinderboerderij bevinden zich eveneens op steenworp afstand.

Indeling:
Entree woning, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, deur naar woonkamer v.v. luxe gashaard, visgraat pvc-vloer, trapkast v.v. planken, schuifpui naar de achtertuin, vernieuwde open keuken (2022) met U-opstelling v.v. wijnkoelkast, Siemens inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vries combinatie.

1e verdieping:
Trapopgang met luxe trapleuning, overloop v.v. laminaatvloer, royale 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning v.v. inbouwkast en groot raampartij met screens, badkamer v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandkast, toilet, inloopdouche met glazen deur en handdoekenradiator, 2e slaapkamer aan de rechter-voorzijde van de woning v.v. groot raampartij met screens, 3e slaapkamer aan de linker-voorzijde van de woning v.v. draai/kiepraam en screens.

2e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. was- en droogopstelling, CV-opstelling en veel opbergruimte, toegangsdeur naar royale 4e slaapkamer welke is v.v. een dakraam.

Tuin met overkapping:
Via de schuifpui in de woonkamer loopt u zo uw terras op. Dankzij de zuidwestelijke ligging van de tuin kunt u hier heerlijk van het zonnetje genieten. De borders en het kunstgras zorgen voor een speels en ruimtelijk effect. Dankzij de overkapping aan de achterzijde van de tuin, kunt u ook op warme zomerdagen optimaal genieten van uw tuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom, dankzij een afsluitbare poort die verwerkt is in de overkapping. Voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschappen is er een stenen berging aan de voorzijde van de woning aanwezig, waardoor u van alle gemakken bent voorzien.

Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning in de wijk Overhees
• Doorzonwoonkamer welke beschikt over een heerlijke gashaard
• Dankzij de schuifpui en grote ramen beschikt de woning over veel lichtinval
• 4 slaapkamers, waarvan twee zeer ruime kamers
– Slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over screens
• De woning is recentelijk op een aantal punten gerenoveerd:
– Compleet vernieuwde keuken (2022)
– Inclusief wijnkoelkast, inductieplaat, combi-oven en koel/vries combinatie
– Binnen schilderwerk (2022)
– Nieuwe visgraat pvc-vloer in de woonkamer
– Nieuwe binnendeuren
– Dubbele beglazing
• Gebruiksvriendelijke tuin, welke is voorzien van een zonnig terras en kunstgras
• Voorzien van een overkapping aan de achterzijde van de tuin
• Achterom, welke bereikbaar is via de poort in de verkapping
• Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt:
– De eenrichtingsweg zorgt voor enkel bestemmingsverkeer
– Speeltuin bevindt zich om de hoek
– Op steenworp afstand van diverse basisscholen en de kinderboerderij
• Winkelcentrum Overhees en Soest-Zuid bevinden zich op 10-minuten fietsen
• Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich op steenworp afstand

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 11034
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-11034

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
66 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Choristenpad 48
3766 BC Soest Nederland
Vraagprijs € 475.000 k.k.