Choristenpad 59 3766 BB Soest

Choristenpad 59 3766 BB Soest Wijk 06 Overhees De Zoom Nederland

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie in woonwijk Overhees, bevindt zich deze half vrijstaande bungalow uit de jaren 70. De woning is zeer uniek, doordat het u de mogelijkheid biedt om centraal, royaal en gelijkvloers te wonen, waarbij u de woning geheel naar eigen wens kunt moderniseren.

Zo bevindt de woning zich aan een straat waar u enkel te maken hebt met het bestemmings- en eenrichtingsverkeer. Hierdoor ervaart u dat het heerlijk rustig wonen is. Desalniettemin zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken. Zo bereikt u binnen 5 minuten wandelen het cultuurcentrum Idea, het kleinschalige winkelcentrum van Overhees, het openbaar vervoer en diverse basisscholen. Wenst u de natuur op te zoeken? Dat kan! De Soesterduinen en polderlandschap de Eem zijn op nog geen 10 minuten fietsen te bereiken. Hier kunt u genieten van de prachtige en groene omgeving die Soest te bieden heeft.

Bij binnenkomst van deze half vrijstaande woning merkt u direct hoe uniek de woning is. Dit komt mede door de hoge plafonds, de hoge raampartijen en het schuine dak. De statige hal geeft u direct een gevoel van ruimte en vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkamer met vloerverwarming te vinden. Dankzij het hoge plafond en de vele ramen rondom, voelt deze ruime erg royaal aan. Dankzij de L-vorm kunt u hier diverse knusse hoekjes creëren. De openhaard zorgt niet alleen voor extra warmte, maar geeft ook veel sfeer aan het geheel. De aparte (woon)keuken is zowel via de woonkamer als de hal te bereiken en beschikt over een aangrenzende bijkeuken. Ideaal voor het opbergen van spullen, maar ook voor het plaatsen van de wasmachine- en drogercombinatie.

Aan de voorzijde van de woning zijn de 3 slaap-/werkkamers en de twee badkamers te vinden. De slaapkamers zijn alle voorzien van vloerbedekking en hoge ramen. De grootste slaapkamer beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en kastruimte. Daarnaast beschikt deze slaapkamer ook over een eigen inloopkast. Hoe luxe! De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de andere zijde van de gang. De derde slaap-/werkkamer beschikt over een vaste trap, welke toegang geeft tot een vliering. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook eenvoudig in te delen als slaapkamer, waarbij de vliering gebruikt kan worden als speelruimte. De 2e badkamer is ook van alle gemakken voorzien en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel. Ook deze ruimte kunt u naar eigen wens en smaak indelen en moderniseren.

De achtertuin maakt het geheel af en biedt diverse zitplekjes vol privacy, mede dankzij de diverse beplanting en bomen. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de twee aangebouwde bergingen. De tuin biedt u de mogelijkheid om van buiten te genieten, terwijl u de vogels hoort fluiten. Hier heeft u echt geen enkele inkijk van omwonenden.

Kortom, deze levensloopbestendige bungalow biedt u de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren!

Bijzonderheden:
• Half vrijstaande bungalow in woonwijk Overhees
o Rustige autoluwe straat, enkel te maken met bestemmingsverkeer
• Gelijkvloers wonen, waarmee de woning levensloopbestendig is!
• Mogelijkheid de woning geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren
• Royale L-woonkamer
o Hoog plafond en diverse grote ramen
o Voorzien van loopdeur naar de achtertuin
o Plavuizen vloer en sfeervolle openhaard
o Vloerverwarming
• (Woon)keuken met diverse mogelijkheden
• 3 slaap-/werkkamers
o Een van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en badkamer en suite
• 2 badkamers
• Vliering bereikbaar via vaste trap in slaap-/werkkamer
• Aangebouwde stenen bergingen;
o Voorzien van CV-opstelling
o Mogelijkheid voor het stallen van fietsen en opbergen tuingereedschap
• Dak is hoogwaardig na geïsoleerd
• Oprit met carport biedt mogelijkheid voor parkeren van 3 auto’s op eigen terrein
• Vrij gelegen achtertuin voorzien van veel privacy:
o Diverse begroeiing zorgt voor geen enkele inkijk
o Mogelijkheid om verschillende zithoekjes te creëren
o Bereikbaar via de loopdeur of aangebouwde bergingen
• Centrale locatie met alle voorzieningen om de hoek:
o Om de hoek: speeltuintje voor de kinderen
o 5 minuten lopen: winkelcentrum Overhees, basisscholen, cultureel centrum Idea, kinderboerderij, bushalte
o 10 minuten fietsen: Soesterduinen, Poldergebied rivier de Eem en het treinstation van Soest-Zuid met een directe
verbinding naar Utrecht CS
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
22 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 7508
Oppervlakte
428 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-7508
Perceelnaam
Soest G 9552
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-9552

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
125 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken