Christinalaan 27 3761 BR Soest

Christinalaan 27 3761 BR Soest 't Hart-Soestdijk Soestdijk Nederland

vraagprijs € 489.000 k.k.

Omschrijving

Op het hoogste punt van Soest midden in de geliefde woonwijk Soestdijk bevindt zich deze uitgebouwde middenwoning met heerlijk vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit uw luie stoel in de woonkamer kijkt u zó vrij het laantje in en aan de achterzijde zorgen meerdere hoge bomen voor een groen uitzicht! De ligging is bijzonder gunstig; heerlijk centraal met tal van voorzieningen op loopafstand. Zo treft u letterlijk om de hoek het grote Nassauplantsoen aan met speeltoestellen voor de allerkleinsten. Ook twee basisscholen en de winkels voor uw dagelijkse boodschappen liggen op amper 500 meter lopen. Hoe ideaal! De woning is door de huidige bewoners altijd keurig bewoond geweest, dit merk je dan ook direct bij binnenkomst. Zo beschikt deze nagenoeg geheel over dubbele beglazing en is in 2018 al het buitenschilderwerk in zijn geheel uitgevoerd. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime T-woonkamer met schuifpui en een dichte keuken gecreëerd. In totaal bevinden er zich 5 slaapkamers in de woning verdeeld over de verdiepingen. De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt u de mogelijkheid om na uw werk nog even heerlijk van het zonnetje te kunnen genieten. Daarbij is de groene omgeving van Soest met het Baarnse bos, het polderlandschap van de rivier de Eem en de Soesterduinen, bij uitstek geschikt om te wandelen en fietsen in de natuur. Ook steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht treft u op slechts 15 tot 25 minuten autorijden. Kortom, de perfecte gezinswoning!

Indeling:
Entree woning met hal, trapopgang, trapkast met groepenkast, toilet v.v. fonteintje, deur naar uitgebouwde woonkamer v.v. schouw met rookkanaal, schuifpui met convectorput naar achtertuin, deur naar dichte keuken met boven- en onderkastjes, granieten aanrechtblad, 4-pits gascomfort, afzuigkap, combioven, close-in boiler (10 l Daalderop), opstelling wasmachine en/of droger en losse koelkast.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met vaste inbouwkast (kledingkast), 1e slaapkamer met deur naar plat dak, 2e ruime slaapkamer met kastenwand beide slaapkamers aan achterzijde woning gelegen, 3e slaapkamer aan voorzijde woning met wastafel, badkamer met wastafelmeubel en douche.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder met dakraam, C.V.-ketelopstelling, knieschotten met schuifdeurtjes en 4e en 5e slaapkamer aan achterzijde gelegen beide met dakkapel, knieschotten met schuifdeurtjes en inbouwkast.

Tuin met berging:
Een heerlijke diepe (ca. 17 meter) en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten biedt u de gelegenheid om tot ver in de avond van het zonnetje te genieten. De vrije ligging is mede te danken aan het ontbreken van bebouwing direct achter de woning en hoge bomen die u een groen uitzicht bieden. Geheel achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschappen. Hier treft u ook de achterom aan. Het terras is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. Vanaf hier hebt u een prachtig zicht over de zeer verzorgd aangelegde tuin met keurig gesnoeide struiken en gevarieerde beplanting die u het gehele jaar door een kleurig geheel bieden!

Bijzonderheden:
• Middenwoning
• Rustige ligging in woonwijk Soestdijk
• Op hoogste punt van Soest gelegen
• Om de hoek van het Nassauplantsoen met speelveldje voor kinderen en honden uitlaatterrein
• Centrale ligging, op 500 meter loopafstand van:
-Winkels Van Weedestraat
-Twee basisscholen
-Treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS (25 minuten)
-Recreatieterrein de Eng
• 5 minuten fietsafstand van:
-‘t Baarnse Bos en Paleis Soestdijk
-Polderlandschap rivier de Eem
-De Soesterduinen
• Amersfoort, Hilversum en Utrecht op slechts 15 tot 25 minuten autorijden
• Vrije en zonnige ligging aan achterzijde op het zuidwesten
• Diepe achtertuin van ca. 17 meter
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm over hele breedte aan achterzijde
• Uitgebouwd aan achterzijde over gehele breedte (1984)
• 5 slaapkamers variërend in grootte
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
• Schilderwerk buitenzijde 2018

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 489.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
3.27 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 1606
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-K-1606

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
94 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Christinalaan 27
3761 BR Soest 't Hart-Soestdijk Soestdijk Nederland
vraagprijs € 489.000 k.k.