Cimbaal 32 3766 EW Soest

Cimbaal 32 3766 EW Soest Overhees De Zoom Nederland

vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Werkelijk in alle opzichten een fantastische ligging! Dat is deze uitgebouwde middenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Overhees. De woning bevindt zich op een klein woonerf met aan de achterzijde een tuin die grenst aan één van de 4 vijvers die deze woonwijk rijk is. Dit betekent een rustige ligging aan beide zijden en een prachtig vrij en groen uitzicht over de vijver waar het enige geluid, het kwaken en snateren van de eendjes is. Hoe geweldig is dat! De vrij gelegen achtertuin is echt een pluspunt van de woning. De huidige bewoners hebben enkele jaren geleden de tuin verlengd door een strookje van de gemeente bij te kopen. Hierdoor is er geen enkel ‘achterom verkeer’ meer, wel zo prettig! Ook de berging is toen vergroot waardoor er net even wat meer opbergmogelijkheden zijn voor onder andere de fietsen en tuingereedschappen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt u nu een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor veel licht- en zoninval mede dankzij de gunstige zonligging (ZW). Op de zolderverdieping is een grote dakkapel geplaatst waarmee er zich in totaal 4 goede slaapkamers in de woning bevinden. Deze 4e zolderslaapkamer is voorzien van een groot bureaublad en uitermate geschikt voor een thuiswerkplek met prachtig uitzicht. Werken vanuit huis was nog nooit zo aantrekkelijk! Met wat kleine aanpassingen zou hier tevens een extra 5e kamer gecreëerd kunnen worden. Het onderhoud van de woning is altijd keurig bijgehouden en uitgevoerd. Zo zijn diverse kozijnen reeds vervangen door hardhouten kozijnen en is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas. Ook is al het buitenschilderwerk in 2018 nog uitgevoerd. Oftewel, een ideale gezinswoning op een prachtige locatie en centraal ten opzichte van talrijke voorzieningen.

Indeling:
Entree woning, hal v.v. plavuizen, meterkast, toilet v.v. fonteintje, trapopgang, open garderobe, deur naar uitgebouwde L-woonkamer v.v. parketvloer, buitendeur en grote raampartijen, inbouwspots, open keuken met witte L-opstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, vaatwasser (ter overname), losse koelkast, close-in boiler (10L) en een kleine, inbouw voorraadkast.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. laminaatvloer, 2 slaapkamers aan achterzijde woning en variërend in grootte, 3e slaapkamer aan voorzijde woning v.v. hor en inbouwkastenwand (schuif en hang- en leggedeeltes), ruime badkamer met wastafel, ligbad met douche in één, bovenkastjes en wasmachine opstelling. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Trapopgang met groot trapluik (geluids-en warmte werend) naar voorzolder met C.v.-ketelopstelling en klein dakraam, open doorgang naar verwarmde 4e royale slaapkamer met grote dakkapel aan achterzijde, bureaublad (goede werkplek met prachtig uitzicht), knieschotten met veel opbergmogelijkheden aan weerszijden woning en losse kasten.

Tuin:
De voortuin is gevarieerd aangelegd met borders voorzien van uiteenlopende, kleurrijke beplanting en lage struiken. De achtertuin is voorzien van een terras met gazon, grintstrook en begroeide borders. Dankzij de gunstige zonligging op het zuidwesten is deze achtertuin een heerlijke plek om van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat van de zon te genieten. Een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm voorziet u van de nodige schaduw. De vergrote berging biedt u hierbij volop ruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinmeubels en – gereedschappen.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde middenwoning in Overhees
• Fantastische, rustige en kindvriendelijke ligging:
-Op een woonerf, slechts bestemmingsverkeer
-Achterzijde gelegen aan de vijver met prachtig uitzicht
• Vrij gelegen en verlengde achtertuin ( 2 kadastrale percelen, geen ‘achterom verkeer’)
• Mogelijkheid tot bijkopen extra strookje gemeentegrond
• Vergrote berging in achtertuin
• Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken
• Grote raampartijen, veel licht- en zoninval dankzij gunstige zonligging (ZW)
• 3 slaapkamers op 1e verdieping
• Verdieping v.v. laminaatvloer
• Badkamer met ligbad
• Grote dakkapel op zolder met 4e royale slaapkamer
-Groot bureaublad, ideale thuiswerkplek met prachtig uitzicht!
• Mogelijkheid creëren 5e slaapkamer
• Keurig onderhouden:
-Diverse kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen
-Grotendeels voorzien van dubbel glas
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
• Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm en deels v.v. horren
• Letterlijk om de hoek:
-Bushalte
-Basisscholen
-Winkelcentrum van Overhees
-RegioCultuurcentrum met o.a. theater, bibliotheek en gymzaal
-Medisch Centrum
• Prachtige groene omgeving, op 10 minuten fietsafstand treft u:
– Landgoed Pijnenburg, het Baarnse bos en de Soesterduinen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 februari 2022
Status
Verkocht
Percentage overboden
10.59 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 7791
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-7791
Perceelnaam
Soest G 9633
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-9633

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
72 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Cimbaal 32
3766 EW Soest Overhees De Zoom Nederland
vraagprijs € 425.000 k.k.