Citer 36 Soest

Wanneer je opzoek bent naar een instapklare tussenwoning welke zich ook nog eens op een rustige en kindvriendelijke locatie bevindt, dan wil je zeker deze woning aan de Citer 36 bezichtigen! De tussenwoning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van woonwijk Overhees. De locatie is zeer courant te noemen, dankzij de diverse voorzieningen die op loop- en fietsafstand te vinden zijn. Zo bereik je op 5 minuten lopen het winkelcentrum van Overhees, diverse basisscholen en een regiocultuurcentrum met bibliotheek. Om de hoek zijn meerdere speeltuintjes, een voetbalveldje en twee bushaltes te vinden (Amersfoort-Hilversum en Baarn-Utrecht).

Bij binnenkomst word je direct verrast door de nette afwerking van de woning. De lange hal brengt je naar de zeer lichte woonkamer, welke voorzien is van een nette laminaatvloer. De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en dankzij de erker aan de voorzijde ervaar je hier bijzonder veel lichtinval. Aan de achterzijde is er ruimte voor een ruime eettafel, welke zich naast de half open keuken bevindt. Doordat deze voormalige berging bij de woning is getrokken, is er hier een ruime en fijne keuken ontstaan. De keuken is voorzien van een U-opstelling en heeft bijzonder veel opbergruimte. Daarnaast blijf je eenvoudig in contact met familie en gasten tijdens het koken en zorgt het raam, net als de inbouwspots, voor extra licht tijdens het koken. Wel zo prettig!

Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers te vinden, allen voorzien van een nette laminaatvloer en (glasvezel)behang. Ook hier zijn de ramen voorzien van horren, wat maakt dat je tijdens warme dagen eenvoudig en heerlijk kunt ventileren. De badkamer is modern en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, toilet en kast. Ook hier hoef je werkelijk niets aan te doen! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar op de voorzolder een fijne plek is gecreëerd. Vanuit hier kijk je, dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde, geheel vrij weg. Via deze overloop zijn de was-/stookruimte en de vierde zeer ruime slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een wastafel. Daarnaast heb je vanuit hier ook toegang tot de bergvliering. Ideaal voor het opbergen van spullen.

De woning zelf is door de huidige bewoners zeer goed onderhouden. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen en is er (met name aan de voorzijde) warmtewerende en isolerende beglazing geplaatst. Daarnaast is in 2022 de meterkast aangepast en is er toen een 3-fasen aansluiting geplaatst.

Via de kunststof schuifpui in de woonkamer, voorzien van hor, bereik je de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van prachtig aangelegde tegels. Aan de achterzijde is een houten berging met overkapping te vinden; ideaal voor het plaatsen van de BBQ of het stallen van fietsen. Een enorm pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde, waardoor je geen inkijk van achterliggende buren ervaart. Daarnaast wandelen de kinderen eenvoudig via de poort naar het achtergelegen speelveld met speeltuintje. Zo kunnen ze heel gemakkelijk met vriendjes uit de buurt spelen. Dit benadrukt maar weer eens hoe fijn het is om hier te wonen.

Bijzonderheden:
• Instapklare tussenwoning in woonwijk Overhees
o Gelegen aan een rustige straat
• Zeer nette afwerking!
• Lichte woonkamer
o Voorzien van nette laminaatvloer en gladde wanden
o Erker aan voorzijde zorgt voor extra licht
o Schuifpui met hor aan achterzijde
• Half open keuken met zeer veel opbergruimte
o Betreft de voormalige berging die bij de woning is getrokken
o Veel licht dankzij raam en inbouwspots
• Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping
o Allen voorzien van nette laminaatvloer en glasvezelbehang
o Voorzien van horren
• Zeer moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel met meubel en toilet
• Vierde slaapkamer op tweede verdieping
o Voorzien van airconditioning en dakkapel
• Was- en stookruimte aanwezig op overloop
• Bergvliering aanwezig
• Kunststof onderhouden
• Warmtewerende en isolerende beglazing aanwezig
• Meterkast aangepast (2022) met 3-fasen aansluiting
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
o Houten berging met overkapping
o Achterom aanwezig
• Vrije ligging aan de achterzijde
o Leuk speelveld met speeltuintje voor de kinderen!
• Courante en kindvriendelijke locatie
o Om de hoek: voetbalveldje en bushaltes
o 5 minuten lopen: het winkelcentrum van Overhees, diverse basisscholen en een regiocultuurcentrum met bibliotheek
o 10 minuten fietsen: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS