In de geliefde woonwijk Soestdijk bevindt zich dit keurig onderhouden 3-kamer appartement. Het appartement bevindt zich aan een rustige straat omgeven door het groen, tegenover het mooie Colensopark. Hierdoor heeft u vanuit het appartement een prachtig groen uitzicht en kunt u tevens zeer eenvoudig genieten van een wandeling door de bosrijke omgeving van Soestdijk. Paleis Soestdijk en het Baarnse bos bevinden zich eveneens om de hoek. Ook de winkelstraat van Soestdijk, diverse scholen en het openbaar vervoer zijn op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken zijn. Rust en reuring komen op deze locatie dus perfect samen.

Het appartement is één van de 24 appartementen van Parkflat Colenso IV en bevindt zich op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, beschikt het appartement over bijzonder veel lichtinval. De woonkamer is meer dan 10 meter lang, waardoor u hier een ruime zit- en eethoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer zijn de twee balkons te bereiken. Het balkon aan de achterzijde biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een tuinmeubel. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier tijdens zonnige dagen ook heerlijk van buiten genieten.

Het balkon aan de achterzijde is ook via de dichte keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een lichte opstelling en veel kastruimte. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting, waardoor de wasmachine mooi is weggewerkt in het keukenblok. De twee slaapkamers, voorzien van vaste kast, bevinden zich aan voor- en achterzijde. De badkamer met wastafel en douche én het aparte toilet maken het appartement compleet. Een berging op de begane grond zorgt voor bergruimte en het stallen van de fiets. Hoe ideaal!

De VVE is actief aanwezig. Zo is er in mei een gezellige borrel gehouden met de bewoners uit het complex. Daarnaast staan er een aantal werkzaamheden op de planning voor 2025/2026, waaronder de vernieuwing van de kunststof dakbedekking en de centrale CV-ketel. De intercom/audio-systeem is zeer recent vervangen.

Bijzonderheden:
• Keurig onderhouden 3-kamerappartement
• Kleinschalig complex “Parkflat Colenso IV”
o In rustige woonwijk Soestdijk
o Gelegen op de 1e verdieping; bereikbaar via de trap
• Bosrijke omgeving:
o Letterlijk om de hoek van het Paleis Soestdijk en het Baarnse bos
o Colenso park met speeltuintje aan de overzijde
• Rustige maar ook centrale ligging:
o Winkels, scholen en treinstation Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS op 5 minuten fietsafstand
o Treinstation Baarn op 10 minuten fietsen; directe verbinding naar Utrecht CS, Amsterdam CS en Amersfoort CS
• Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
o Groen uitzicht op het Colensopark
• Nette keuken met veel opbergruimte
• Zonnig gelegen balkon aan achterzijde (Z)
• 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten
o 3e slaapkamer mogelijk door opsplitsen ruime woonkamer
• Badkamer met douche en wastafelmeubel
• Apart toilet
• Huurgeiser aanwezig: €12,89 per maand
• Inpandige berging op begane grond
• Intercom/deurbel-installatie vervangen (september 2024)
• Gevelisolatie en dubbele beglazing aanwezig
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 direct om de hoek
• Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
• Vereniging van Eigenaars aanwezig
o Servicekosten bedragen € 236 p.m. (exclusief stookkosten)
o Vernieuwing dak op planning 2025
• Toestemming kantonrechter vereist voor verkoop appartement