Colenso 152 Soest

Deze instapklare benedenwoning met vrij uitzicht, een royale tuin van maar liefst 90m2 én courante locatie heeft het allemaal!

De benedenwoning is gelegen aan een rustige straat in de Koninklijke wijk Soestdijk en maakt onderdeel uit van een van de vier appartementencomplexen aan de Colenso. Een kindvriendelijke en rustige buurt die bekend staat om zijn groene karakter en courante locatie. Aan de overzijde van het appartement bevindt zich het mooie Colensopark; het voorbosje van het Baarnse bos met Paleis Soestdijk. Terwijl de bossen dus letterlijk aan de overzijde te vinden zijn, bevinden ook alle voorzieningen zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. Denk aan diverse scholen, twee treinstations, horeca en de winkelstraat van Soestdijk.

Via de beveiligde entree bereikt u de entree van het appartement. De L-vormige hal geeft, middels een glazen deur voorzien van melkglas, toegang tot de gezellige woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en de warme kleurstelling van de wanden zorgt voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij weg over het groen aan de voorzijde. Daarnaast zorgen de raampartijen voor een prettige lichtinval.

Via een schuifdeur in de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. Ook deze ruimte is aan de voorzijde van het appartement gelegen en beschikt over een ruime inbouwkast. Ideaal voor het opbergen van spullen, maar tevens ook de plek van eigen boiler. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kast.

Een absoluut uniek punt is de moderne keuken aan de achterzijde van het appartement. De keuken is in 2024 gerealiseerd en beschikt over luxe apparatuur. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een leuke eettafel én een servieskast. Doordat de keuken zich aan de achterzijde bevindt heb je eenvoudig toegang tot de royale tuin. Zo hoeven gasten zich niet door de slaapkamer te begeven. Hoe ideaal?!

Het appartement zelf wordt compleet gemaakt door de eveneens moderne en nieuwe badkamer (2024). De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel met chique waskom en een toilet. Ook hier zorgt de warme kleurstelling voor veel sfeer en een en al rust. Ook hier hoeft u wederom niets aan te passen!

Het absolute unieke punt is de zeer royale achtertuin. De tuin bevindt zich op het zuidoosten en dankzij enkele bomen aan de achterzijde zit u hier geheel vrij. De tuin is maar liefst 90m2 en hierdoor is er genoeg plek voor een fijne tuintafel en loungeset. Daarnaast hebben de huidige eigenaren een prachtige overkapping met berging gerealiseerd. Zo zit u hier zelfs tijdens regenachtige dagen droog. De berging is ideaal voor het opbergen van spullen, stallen van de fiets, maar biedt ook plek voor de wasmachine- en drogeropstelling. Het kleine tuinhuisje is daarentegen weer ideaal voor het tuingereedschap.

De VVE is de afgelopen periode bezig geweest met de verduurzaming van het appartement. Zo beschikt het appartement al een langere tijd over kunststof kozijnen en dubbele beglazing, maar zijn nu ook de gevels geïsoleerd. De VVE is actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen €143,— (excl. voorschot stookkosten).

Bijzonderheden:
• Instapklare benedenwoning in Soestdijk
• Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie
o Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde
o Gelegen tegenover het Colensopark en om de hoek van het Baarnse Bos
• Geheel instapklaar en gemoderniseerd!
o Warme kleurstelling en sfeervolle laminaatvloer
• Gezellige en lichte woonkamer
o Grote raampartijen met dubbele beglazing
o Groen uitzicht
• Ruime slaapkamer aan voorzijde
o Praktische inbouwkast
o Opstelplaats boiler
• Moderne keuken uit 2024
o Voorzien van luxe inbouwapparatuur
o Genoeg ruimte voor een eettafel
o Loopdeur naar achtertuin
• Luxe badkamer uit 2024 voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet
• Royale achtertuin van circa 90m²
o Gelegen op het zuidoosten
o Veel privacy dankzij de vrije ligging en het groene karakter van de tuin
o Fraaie overkapping met geïntegreerde berging voor extra comfort en opslagruimte
? Berging beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger
o Extra tuinhuisje voor het opbergen van tuingereedschap
• Verduurzaamd:
o Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
o Gevelisolatie recent uitgevoerd vanuit de actieve VvE
• Courante locatie
o Tegenover/om de hoek: Colensopark, busstation (Hilversum-Amersfoort), Paleis Soestdijk en het Baarnse bos
o 5 minuten fietsen: alle dagelijkse voorzieningen, scholen, treinstations met directe verbinding naar Amsterdam CS en Utrecht CS, horeca en winkels
• Professioneel beheerde VvE
o Servicekosten van € 143,- per maand (exclusief voorschot stookkosten)