Colenso 83 3761 GJ Soest

Colenso 83 3761 GJ Soest Wijk 01 't Hart-Soestdijk Soestdijk Nederland

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning bevindt zich aan een klein en geliefd hofje in de koninklijke buurt Soestdijk. De ligging van de woning is bijzonder gunstig te noemen, mede dankzij de vrije, groene en rustige locatie. Dankzij het hofje heb je enkel te maken met bestemmingsverkeer en ervaar je hier veel rust. Hierdoor kunnen kinderen eenvoudig op straat of bij de groenstrook aan de voorzijde van de woning spelen. Aan de overzijde van het hofje bevindt zich tevens het bosrijke Colenso park, een fijne plek voor een korte wandeling. Behoefte aan een uitgebreidere (bos)wandeling of fietstocht? Om de hoek bevindt zich het koninklijke Baarnse bos, grenzend aan Paleis Soestdijk.
Ondanks de rustige ligging bevinden diverse voorzieningen zich toch erg dichtbij. Zo zijn de winkelstraat van Soestdijk, diverse scholen en het openbaar vervoer allen binnen 5-10 minuten fietsen te bereiken. Zin in een bezoekje aan een grotere stad? Binnen 15-35 minuten bevind jij je in hartje Hilversum, Utrecht of Amsterdam.

De woning zelf beschikt over maar liefst 121 m2 woonoppervlak en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de L- vormige woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden. In 2017 is er een nieuwe keuken geplaatst, welke beschikt over luxe apparatuur en voldoende opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn er 3 in grootte variërende slaapkamers te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwde badkamer. Op de zolderverdieping is een ruime voorzolder te vinden, voorzien van diverse knieschotten en een was- en drogeropstelling. Dankzij een kleine dakkapel aan de achterzijde, is er hier een 4e royale slaapkamer te vinden. Heeft u een extra slaapkamer nodig? Door middel van het plaatsen van een grotere dakkapel aan de voorzijde, kunt u hier een extra slaapkamer creëren. Daarnaast zijn alle kozijnen vervangen door kunststof met dubbele beglazing en zijn het dak en de kruipruimte geïsoleerd. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C.

Niet alleen aan de voorkant van de woning ervaar je een bijzonder vrije ligging, ook de achterkant is vrij gelegen dankzij de bomen op het achtergelegen perceel. De tuin is hierdoor met haar zuid-ligging een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. De veranda zorgt voor een fijne plek om de schaduw op te zoeken, of tijdens regenachtige dagen. Dankzij de garage en aparte berging heeft u ook hier voldoende plek voor het opbergen van spullen, of voor het uitoefenen van een hobby aan huis.

Bijzonderheden:

• Instapklare hoekwoning
• Gelegen aan een klein en geliefd hofje in Soestdijk
o Enkel te maken met bestemmingsverkeer
o Vrije ligging dankzij groenstrook aan voorzijde
• Ruime woonkamer v.v. nette laminaatvloer en glad gestucte wanden
o L-vormige woonkamer zorgt voor gezellige hoekjes
• Nieuwe keuken voorzien van luxe apparatuur (2017)
o V.v. loopdeur naar de achtertuin
• Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
o Mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren d.m.v het plaatsen van een extra dakkapel
• Vernieuwde badkamer v.v. ligbad met douche en toilet
• Overal kunststof kozijnen en nagenoeg dubbele beglazing
• Kruipruimte en dak geïsoleerd
• Zonnige achtertuin:
o Onderhoudsvriendelijk aangelegd
o In 2017 voorzien van een veranda
o Stenen berging en garage bieden mogelijkheid voor opbergen van spullen of hobby aan huis
• Eigen oprit voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein
o V.v elektrisch hek wat op afstand bedienbaar is
• Ideale ligging ten opzichte van de voorzieningen:
o Aan de overzijde van het hofje bevindt zich het bosrijke Colenso park
o Om de hoek van het Baarnse bos en Paleis Soestdijk
o 5-10 minuten fietsen: winkelstraat van Soestdijk, diverse scholen en twee treinstations met directe verbinding naar Amsterdam of Utrecht Centraal
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maart 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
4.8 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
121 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest A 3970
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-A-3970

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
80 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken