den Blieklaan 70 3766 AV Soest

den Blieklaan 70 3766 AV Soest Wijk 06 Overhees De Zoom Nederland

Vraagprijs € 598.000 k.k.

Omschrijving

Op de grens van de bosrijke omgeving van Overhees en Soest-Zuid bevindt zich deze keurig onderhouden en royale hoekwoning met garage. De woning is gelegen aan het begin van een mooie laan, die zich kenmerkt door de diverse bebouwing. Aan het einde van de straat, op nauwelijks 10 minuten wandelen, bevinden zich de Lange Duinen met haar bossen. Een kenmerkend stukje natuur in Soest, waar u een prachtige wandeling kunt maken. Bent u op zoek naar een ander stukje natuur? De bossen van Landgoed Pijnenburg zijn ook binnen 10 minuten te bereiken. Ondanks de groene en rustige ligging, bevinden de voorzieningen zich ook op loop- en fietsafstand. Zo bereikt u binnen 10 minuten wandelen het kleinschalige winkelcentrum van Overhees, diverse basisscholen, een kinderboerderij en cultuur centrum Idea. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u diverse sportclubs, het winkelcentrum van Soest-Zuid en het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht Centraal Station. Kortom, een betere locatie kunt u zich bijna niet wensen!

De woning zelf beschikt over maar liefst 139 m2 woonoppervlak. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, met vloerverwarming, en de open haard zorgt voor veel extra warmte tijdens koudere dagen. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, waardoor u diverse hoekjes kunt creëren Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over de groene weilanden aan de overkant van de straat. Dit zorgt voor een groen geheel, maar heeft daarnaast ook veel vrijheid. De schuifpui naar de achtertuin zorgt bovenal voor veel lichtinval. In verbinding met de woonkamer staat de half open keuken, welke beschikt over veel kast- en opbergruimte. Dankzij de U-vorm is er een soort barretje gecreëerd. Deze ruimte biedt u ook de mogelijkheid om een kookeiland te plaatsen. Aan mogelijkheden dus geen gebrek!

Verdeeld over de verdiepingen zijn er momenteel 4 slaapkamers te vinden. De drie slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over tapijt en grote raampartijen, waardoor het heerlijk licht is. De master bedroom aan de voorzijde kijkt vrij weg over de weilanden. Deze kamer is zo royaal, dat deze zelfs opgesplitst kan worden in een extra kamer. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Een van de slaapkamers beschikt over een sauna. De huidige vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Hier kan ook eenvoudig nog een extra slaap- of werkkamer gemaakt worden, door het plaatsen van een dakkapel. De overloop is ook ruim te noemen en biedt naast veel opbergruimte ook de mogelijkheid om de wasmachine en drogeropstelling te plaatsen.

Opvallend is dat u niet alleen aan de voorzijde vrij gelegen zit, maar ook aan de achterzijde geen enkele inkijk van omwonenden heeft. De achtertuin is hiermee een heerlijke plek om van buiten te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over diverse beplanting en een kleine vijverpartij. De ruime garage biedt uitkomst voor het veilig stallen van een auto, fietsen en/of opbergen van spullen. De carport en oprit maken het plaatje compleet en bieden uitkomst voor het (overdekt) parkeren van 3 auto’s op eigen terrein. Wat wilt u nog meer?!

Kortom, laat deze royale hoekwoning met een tal van mogelijkheden niet aan u voorbij gaan!

Bijzonderheden:
• Ruime hoekwoning uit de jaren 70
o Op de grens van Soest-Zuid en Overhees
o Bosrijke omgeving
• Ruime en lichte woonkamer met open haard
o Voorzien van vloerverwarming
o Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde
o Veel lichtinval dankzij grote ramen en schuifpui aan de achterzijde
• Half open keuken met aangrenzende bijkeuken
o Mogelijkheid plaatsen kookeiland
• Vier slaapkamers verdeeld over verdiepingen
o Sauna in een van de kamers aan de achterzijde
o Mogelijkheid een 5e en zelfs 6e slaapkamer te creëren
• Royale tuin biedt mogelijkheid tot het afwerken tot eigen wens en smaak
• Momenteel voorzien van een kleine vijver
• Betegelde stukken voor het plaatsen van een tuinset
• Eigen garage aan achterzijde perceel, ideaal voor:
o Overdekt parkeren van auto
o Stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap
o Uitoefenen van een hobby
• Oprit met carport biedt mogelijkheid voor parkeren van 3 auto’s op eigen terrein
• Diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand:
o <10 minuten wandelen:
* De Lange Duinen met haar bossen.
* De bossen van Landgoed Pijnenburg
* Kleinschalige winkelcentrum van Overhees
* Diverse basisscholen, een kinderboerderij en cultuur centrum Idea.
o <5 minuten fietsen:
* Diverse sportclubs, het winkelcentrum van Soest-Zuid en treinstation met een directe verbinding naar Utrecht CS
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en de A28 bevinden zich om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 april 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
0.33 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
139 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, sauna, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 7159
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-7159
Perceelnaam
Soest G 9464
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-9464

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
79 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken