Di Lassostraat 63 3766 EB Soest

Di Lassostraat 63 3766 EB Soest Wijk 06 Overhees De Zoom Nederland

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning waar u zo in kunt? Dan is deze hoekwoning in woonwijk Overhees precies wat u zoekt! De woning heeft een woonoppervlak van 122 m2 en beschikt over een royale en tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer in te delen in een zit- en eetgedeelte. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, welke voldoende kook- en opbergruimte biedt. Vanuit hier kijkt u leuk weg en is er altijd wel iets te zien. Hoewel de woning aan de doorgaande weg is gelegen, bemerkt u hier in de woning nagenoeg niets van. Dit mede dankzij de tuingerichte kamer, de kunststof kozijnen en de HR++ beglazing.

Verdeeld over de verdiepingen zijn er vier slaapkamers te vinden. Daarnaast is de vrijstaande berging in de achtertuin omgebouwd tot een kleine studio, welke momenteel gebruikt wordt als een eigen slaapkamer voor een puber. Uiteraard is deze ruimte ook ideaal te gebruiken voor een praktijk of kantoor aan huis. Nog een extra kamer nodig? Door middel van het plaatsen van een dakkapel zou er in de woning nog een additionele werk-/slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Verder beschikt de woning over een royale badkamer en een ruime voorzolder voorzien van opberg- en wasruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten gedurende de dag. De tuin beschikt over een terras, een klein stukje kunstgras en diverse beplanting. Daarnaast zijn er leuke hoekjes gecreëerd voor het plaatsen van een lounge set, waar u dankzij de vrije ligging kunt genieten van uw privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, momenteel in gebruik als studio, en is er tevens een houten berging aanwezig. Deze houten berging biedt uitkomst voor het opbergen van tuinkussens of -gereedschap.

De locatie van deze hoekwoning is écht ideaal te noemen. De woning bevindt zich op nog geen 2-5 minuten loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, diverse basisscholen en een RegioCultuurCentrum met een bibliotheek. Daarnaast kenmerkt de wijk zich door de vele wandel- en fietspaden, langs het groen en de mooie vijvers. De prachtige bossen en duinen van Soest zijn op 10 minuten fietsen te bereiken, maar ook het Landgoed Pijnenburg en het Baarnse bos bereikt u binnen 15 minuten fietsen. Een ideale combinatie van reuring en rust!

Bijzonderheden:

• Hoekwoning in de kindvriendelijke wijk ‘Overhees’
• Ideale locatie in het midden van Soest
• Uitgebouwd aan de achterzijde
o Tuin gerichte woonkamer met openslaande deuren
o Eet- en zithoek gecreëerd
• Ruime keuken met voldoende opbergruimte
• 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
o Extra slaapkamer kan gecreëerd worden door het plaatsen van een dakkapel
• Bijgebouw aanwezig in de achtertuin:
o Ideaal als extra slaapkamer of eigen studio voor tiener
o Mogelijkheden voor het creëren van een kantoor of een praktijk aan huis
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig
• Ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein
• Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin
o Terras, kunstgras en diverse beplanting aanwezig
o Knusse hoekjes gecreëerd
o Vrijwel geen inkijk van omwonenden dankzij de geplaatste platanen
o Houten berging voor het opbergen van tuinkussens – en gereedschap
o Achterom aanwezig
• Ideale locatie ten opzichte van de voorzieningen:
o 2-5 minuten loopafstand:
* Kleinschalig winkelcentrum, diverse basisscholen en een RegioCultuurCentrum met een bibliotheek
* Diverse wandel- en fietspaden
o 10 minuten fietsen:
* Soesterduinen, Landgoed Pijnenburg en het Baarnse bos
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 zijn nabij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, in centrum, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 7742
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-7742

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken