Dokter Rupertlaan 47 3761 XS Soest

Dokter Rupertlaan 47 3761 XS Soest Wijk 01 't Hart-Soestdijk Soestdijk Nederland

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Soestdijk aan een rustig laantje bevindt zich deze ruime middenwoning in een rijtje van vier. De ligging van de woning is in alle opzichten gunstig te noemen; heerlijk rustig en tóch centraal! Letterlijk op loopafstand treft u de winkels van de Van Weedestraat, het Colenso Park en het Baarnse bos. Daarbij liggen op slechts 5 minuten fietsen meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS in 25 minuten. Met de uitvalswegen naar de A27 en A1 letterlijk om de hoek bevinden steden als Utrecht en Amsterdam zich op respectievelijk 25 en 40 minuten autorijden. Hoe centraal wilt u het hebben?

Hoewel de woning altijd keurig bewoond is geweest kunnen wij ons voorstellen dat u de woning wenst aan te passen aan de woonwensen van vandaag de dag. Hiermee heeft u een prachtige kans om dit geheel naar eigen smaak en inzicht uit te voeren. Op de begane grond beschikt de woning over een heerlijk lichte woonkamer mede door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de gunstige zonligging op het zuidwesten. Via de tuindeur loopt u zo het terras op waar u tot in de late uurtjes van het zonnetje kunt genieten. Verrassend is ook de privacy die u hier ervaart ondanks het feit dat u zich hier midden in een woonwijk bevindt. Verdeeld over de verdiepingen treft u 3 slaapkamers en een royale zolderkamer in de woning, hiervan hebben twee slaapkamers toegang tot een balkon. De royale zolderkamer biedt mogelijkheden tot het creëren van een extra 5e slaapkamer. Verder beschikt de woning deels over dubbele beglazing.

Indeling:
Entree woning, hal met trapopgang, meterkast, diepe trapkast, toilet en fonteintje, deur naar woonkamer voorzien van schouw met open haard, inbouwkast en deur naar terras. Vanuit de gang tevens toegang tot de dichte keuken met keukenopstelling aan weerszijden, voorzien van aanrechtblad met boven- en onderkastjes, koelkast met 3 vriesladen, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, buitendeur naar tuin.

1e verdieping:
Overloop met twee slaapkamers aan achterzijde woning, variërend in grootte en waarvan één met inbouwkast en toegang tot het balkon en één slaapkamer met wastafel. Derde ruime slaapkamer aan voorzijde woning gelegen voorzien van wastafel en toegang tot het balkon aan de voorzijde, badkamer met wastafel, toilet en ruime inloopdouche met glazen douchewand (2017).

2e verdieping:
Deur met trapopgang naar voorzolder met C.V.-ketel en veel bergruimte, deur naar verwarmde 4e slaapkamer met kleine dakramen aan weerszijden.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van een terras wat direct aan de woonkamer en keuken grenst. De zonnige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u hier tot het einde van de dag kunt genieten van de zon en buiten. Een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm voorziet u hier van de nodige schaduw. Het kronkelpaadje verdeelt de rest van de tuin in tweeën die zeer kleurrijk en gevarieerd is aangelegd. Hier treft u ook de stenen berging aan, ideaal voor het stallen van de fietsen, tuinmeubels of gereedschappen. De berging beschikt tevens over een gaskachel en een aansluiting voor de wasmachine waarmee deze ook mogelijkheden biedt om in de winterdag een hobby aan huis uit te voeren. De achterom is middels een afsluitbare poortdeur te bereiken.

• Ruime middenwoning in Soestdijk
• Rustige ligging en toch centraal:
Op loopafstand:
– Winkels van de Van Weedestraat
– Colenso Park met speeltuintje
– Het Baarnse bos
Op 5 minuten fietsafstand:
– Meerdere basisscholen
– Treinstation van Soestdijk (directe verbinding naar Utrecht CS in 25 minuten)
• Uitvalswegen naar de A27 en A1 letterlijk om de hoek
• Utrecht en Amsterdam op respectievelijk 25 en 40 minuten autorijden
• Keurig bewoond
• Woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en veel lichtinval
• Schouw met open haard
• Inloopdouche (2017)
• 3 slaapkamers en grote zolderkamer met mogelijkheid creëren 5e slaapkamer
• Deels v.v. dubbele beglazing
• V.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde
• Berging is voorzien van gaskachel en biedt mogelijkheden voor het uitvoeren van een hobby aan huis
• Er is een bouwkundig rapport beschikbaar

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, gaskachels, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest A 4417
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-A-4417

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
81 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken