In de geliefde woonwijk Soestdijk, op loopafstand van de winkels, het Colenso Park en het Baarnse bos bevindt zich deze uitgebouwde hoekwoning met inpandige garage. De woning heeft een ideale ligging; heerlijk rustig en toch zeer centraal met alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, treinstation en het Baarnse bos op nauwelijks 5-10 minuten loop- en fietsafstand. De grote groenstrook aan de voorzijde en de hoge bomen aan de achterzijde bieden u aan weerszijden niet alleen veel privacy maar tevens een volledig vrije en groene uitkijk vanuit uw woonkamer, bijzonder prettig! Met een woonoppervlakte van 154 m² is de woning verrassend ruim te noemen. Op de begane grond is destijds aangebouwd waarbij de keuken is vergroot en de garage bij de woning is betrokken. Hoewel deze vandaag de dag als was-en bergruimte dienst doet, biedt deze goede mogelijkheden om een kantoor of praktijk aan huis te creëren. De ruimte is verwarmd, geïsoleerd en voorzien van een groot raam die u voorziet van het nodige daglicht. Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich 4 (slaap/werk)kamers in de woning met de mogelijkheid dit uit te breiden naar 5. De woning wordt keurig bewoond en is de afgelopen jaren prima onderhouden. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen; zijn de platte daken vernieuwd en is met het oog op verduurzaming de woning voorzien van 12 zonnepanelen (1700 kWh).

Indeling:
Entree woning, hal met meterkast, toilet v.v. fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer met schuifpui, houtkachel, trapkast en open keuken met grote L-opstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2020), koelkast, vaatwasser, close-in boiler (10l), verbindingsdeur naar inpandige garage. De gehele begane grond is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming uitgezonderd het toilet.

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop v.v. vloerbedekking, 2 slaapkamers aan voorzijde woning, variërend in grootte en beide voorzien van grote vaste kastenwand (hang- en legruimte) en zeil, 3e ruime slaapkamer aan achterzijde v.v. zeil, badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, mechanische afzuiging (handbediening), inbouwspots, handdoekradiator, toilet, wastafel, douchecabine met stort- en handdouche.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder met bergkamer v.v. C.v.-ketelopstelling, toegang tot 4e royale slaapkamer voorzien van groot kunststof dakkapel, knieschot met luik aan achterzijde, lage schuifdeuren, klein dakraam en wastafel aan voorzijde woning. De gehele verdieping is voorzien van zeil.

Tuin en garage:
Vanuit de keuken is de verwarmde inpandige garage met elektrische bedienbare roldeur te bereiken. Met een oppervlakte van 33 m² biedt deze plaats voor de wasmachine- en drogeropstelling maar ook voor het stallen van uw auto. Een groot raam aan de achterzijde voorziet de ruimte van daglicht. Hiermee zou de ruimte, met wat kleine aanpassingen, eveneens mogelijkheden bieden tot het houden van een kantoor of praktijk aan huis. Een extra entree kan hiertoe gerealiseerd worden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is zeer gevarieerd en speels aangelegd met meerdere borders voorzien van lage en kleurrijke beplanting en tuinverlichting. Meerdere zitjes zijn verdeeld over de tuin waardoor er altijd wel een plekje te vinden is om van het zonnetje te genieten. Opvallend is de vrije en besloten ligging waardoor u nauwelijks enige inkijk van omwonenden ervaart. De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin beschikt over een grote oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde hoekwoning met inpandige garage
• In woonwijk Soestdijk
• Rustige en toch centrale ligging op 5-10 minuten loop/fietsafstand van:
-Winkels van Weedestraat
-Colenso Park, het Baarnse bos en Paleis Soestdijk
-Basis- en voortgezet onderwijs
-Treinstation Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS (25 minuten)
• Grote groenstrook aan voorzijde, vrij en groen uitzicht
• Veel privacy aan voor- en achterzijde
• Woonkamer v.v.:
-Glad stucwerk, schuifpui, houtkachel
• Ruime half open keuken
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Verwarmde, geïsoleerde garage voorzien van groot raam met daglicht, mogelijkheden tot:
-kantoor of praktijk aan huis creëren
• Wasruimte in garage
• Woonopp. begane grond 154 m² inclusief de inpandige, verwarmde en geïsoleerde garage
• 4 (slaap/werk)kamers, creëren 5e of 6e kamer is mogelijk
• Keurig bewoond en prima onderhouden
-Voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en draai/kiepramen v.v. uitneembare horren
-Deels voorzien van rolluiken en screens (zowel elektrische- en handbediening)
-Platte daken vernieuwd
-Voorzien van 12 zonnepanelen (1700 kWh)
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij