In de geliefde woonwijk Soestdijk bevindt zich aan een rustig laantje deze uitgebouwde hoekwoning met garage. De ligging van deze hoekwoning is groen en heerlijk rustig, maar toch centraal! Ondanks de rustige laan, waar u enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer, zijn alle voorzieningen op zo’n 5 minuten loop- of fietsafstand te bereiken. Denk hierbij aan de winkelstraat van Soestdijk, verschillende basis- en middelbare scholen, het treinstation, maar ook Paleis Soestdijk en het Baarnse bos. Rust en reuring komen hier dus perfect samen!

De hoekwoning beschikt over maar liefst 131m2 woonoppervlak, verdeeld over 3 woonlagen. Dat de woning royaal is en perfect geschikt is voor een (groter) gezin bemerkt u direct bij binnenkomst. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde kunt u hierdoor een riante zithoek creëren, terwijl u dankzij de grote raampartijen veel lichtinval ervaart en tevens leuk wegkijkt over de straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor diverse meubels en dankzij de uitbouw is er op de oude plek van de keuken zelfs een werkplek met kastenwand gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de half open keuken. De keuken beschikt over een schiereiland, waardoor u tijdens het koken in verbinding blijft met uw gasten. Dankzij een dakkoepel is deze ruimte heerlijk licht. Divers keukenapparatuur is de afgelopen jaren reeds vervangen. De eetkamer is zo royaal, dat u hier eenvoudig met de hele familie kunt samenkomen. Aan opbergruimte heeft u ook geen gebrek, dankzij de bijkeuken en garage. In de bijkeuken treft u een extra keukenopstelling én de aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage maakt op de begane grond het plaatje compleet. Deze ruimtes bieden tevens de mogelijkheid om een werkkamer, hobbyruimte of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond te creëren. Hoe ideaal?!

Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers te vinden, maar een derde slaapkamer kan eenvoudig gecreëerd worden door de slaapkamer aan de achterzijde weer te splitsen in de oorspronkelijke indeling van 2 slaapkamers. Deze slaapkamer is nu lekker royaal en beschikt naast een grote kastenwand ook over airconditioning en sfeervolle inbouwspots. Naast de huidige 2 slaapkamers is op de eerste verdieping de badkamer te vinden. Deze is voorzien van een nieuwe douchecabine (2022), een ligbad met verlichting, een toilet en een wastafel met meubel. Alle kamers op de eerste verdieping beschikken over span- of schuurplafonds en zelfs een speakersysteem. Zo kunt u tijdens uw welverdiende rust zelfs in bad genieten van uw favoriete muziek!
In 2015 is de gehele zolderverdieping aangepakt, waarbij er 2 kunststof dakkapellen zijn geplaatst. Hierdoor is er een fijne voorzolder gecreëerd en is hier tevens de derde slaapkamer te vinden. De voorzolder kan uitstekend gebruikt worden als werkplek, waardoor u optimaal gebruik maakt van de ruimte. Vanuit hier kijkt u prachtig uit over de royale achtertuin, welke geheel vrij is gelegen. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten. De overkapping aan de achterzijde is een heerlijke plek om wat schaduw op te zoeken, of te schuilen voor de regen. De prachtige struiken, bloemen en bomen zorgen voor een kleurrijk en groen geheel. Wist u dat u appels en druiven uit eigen tuin kunt eten?!

Dat de woning de afgelopen jaren is verduurzaamd, blijkt wel uit het energielabel A. Denk hierbij aan de plaatsing van maar liefst 14 zonnepanelen (2020), het aanbrengen van gevel-, dak- (2015) en bodemisolatie (2020), HR en HR++ beglazing met grotendeels kunststof kozijnen en de plaatsing van een nieuwe hybride warmtepomp (2023). Kortom, aan verduurzaming hoeft u niets te doen!

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde hoekwoning met garage
• Gelegen in de koninklijke woonwijk Soestdijk
o Rustige en kindvriendelijke laan
o Enkel te maken met bestemmingsverkeer
• Royale woonkamer dankzij uitbouw aan de achterzijde
o Woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en grote raampartijen
o Schouw met houthaard
• Half open keuken met schiereiland
o Divers apparatuur afgelopen jaren vernieuwd
• Bijkeuken met extra keukenblok en wasmachine- en drogeropstelling
• Mogelijkheid om slaap-, hobby- of werkkamer te maken op begane grond
• 3 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
o Voorheen 4 slaapkamers; eenvoudig te creëren
o Eerste en tweede verdieping geheel voorzien van horren
o Tweede verdieping in 2015 aangepakt; voorzolder biedt thuiswerkplek
• Badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel
• Inpandige garage v.v. elektrische deur
• Grotendeels kunststof kozijnen
• Achterzijde woning voorzien van elektrische screens en/of zonnescherm
• Verduurzaamd:
o Gevels en dak na geïsoleerd
o Bodemisolatie (2020)
o Grotendeels HR en HR++ beglazing
o 14 zonnepanelen (2020)
o Hybride warmtepomp (2023)
• Royale achtertuin op het zuiden:
o Diverse beplanting en bloemen, waaronder diverse fruitbomen en -planten
o Overkapping aan achterzijde voor een heerlijke loungeplek
o Stenen berging met hardhouten deur
o Hardhouten poort aan zijkant perceel
• Nabij alle voorzieningen:
o 5 minuten lopen: middelbare scholen, winkelstraat Soestdijk en Colenso Park
o 5-10 minuten fietsen: treinstation Soestdijk en treinstation Baarn, Paleis Soestdijk en Baarnse bos