Bent u op zoek naar een royale en keurige instapklare eengezinswoning op een rustige en toch centrale locatie in de geliefde woonwijk Soestdijk? …. Zoek dan niet verder, want deze uitgebouwde hoekwoning is helemaal uw woning, u kunt er zo in!

Van begane grond tot en met de 2e verdieping is de woning in de loop der jaren aangepast aan de veranderde woonwensen. Keurig afgewerkt en aan de binnenzijde in moderne en warme kleurstellingen afgeschilderd. De beschikbare leefruimte op de begane grond is zeer verrassend voor deze hoekwoning. Zo is er aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en is een royale eetkamer met schuifpui naar de tuin gecreëerd. De voormalige garage is eveneens bij de woning betrokken en volledig inpandig geworden. Hier bevindt zich zowel de bijkeuken met wasruimte als een extra werkkamer voor de thuiswerker. Hoewel deze kamer uiteraard ook als slaapkamer, chillruimte voor oudere kinderen of een extra hobbykamer zou kunnen dienen…. het is aan u! Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich nog 4 extra slaapkamers in de woning.

De afgelopen 2 jaar is zowel de begane grond als de verdieping nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, dubbele beglazing (deels HR++) en horren. In het kader van duurzaamheid zijn tevens de gevels na geïsoleerd.

Zeer verrassend is de royale en brede achtertuin, heerlijk breed en diep en ondanks de aanwezige buurpercelen ervaart u nauwelijks enige inkijk dankzij de zorgvuldig geplante begroeiing. De achtertuin is volledig omheind en is voorzien van een nieuw afsluitbare poortdeur naar de achterom. Er zijn meerdere zitjes in de tuin waardoor er op ieder gewenst moment een plekje in de zon en/of schaduw te vinden is, hiervoor is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm beschikbaar.

De ligging van de woning ten opzichte van tal van belangrijke voorzieningen is bijzonder gunstig te noemen. Zo bevinden de winkels en het Paleis Soestdijk met het Baarnse bos zich op nog geen 5 minuten loopafstand. Basisscholen treft u op 5 minuten fietsen en de Soesterduinen en het poldergebied van de rivier de Eem bereikt u op circa 15-20 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen naar de A27 en A1 liggen om de hoek. Kortom, een perfecte en royale woning op een geliefde en gunstig gelegen locatie!

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van plavuizenvloer, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, deur naar uitgebouwde woonkamer met eetkamer en schuifpui naar de tuin geheel voorzien van eiken houten parketvloer, half open doorgang naar L-keuken in lichte kleurstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie (2022) en vaatwasser. Vanuit de eetkamer toegang tot de bijkeuken (voormalige garage) voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming, buitendeur naar de tuin, opstelling van de wasmachine- en droger met aanrechtblad en kasten en verbindingsdeur naar 1e werk-/slaapkamer.

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop met doorgelegde vloerbedekking, 2e en 3e slaapkamer beide aan achterzijde gelegen en variërend in grootte, voorzien van hor, kiepraam en dubbele beglazing, 4e slaapkamer aan voorzijde eveneens voorzien van hor, badkamer voorzien van vloerverwarming, handdoekradiator, inbouwspots, ligbad, toilet, spiegelkast, wastafel en douchecabine.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder voorzien van doorgelegde vloerbedekking, dakkapel aan achterzijde, inbouwkastenwand, knieschotten met schuifdeurtjes, c.v.-ketelopstelling, deur naar 5e slaapkamer voorzien van dakkapel aan achterzijde, klein dakraam en eveneens knieschotten met schuifdeurtjes aan voorzijde.

Tuin:
Verrassend diepe (20m) en brede (10m) achtertuin met twee terrassen en een gazon voorzien van kleurrijke borders aan weerszijden. Het eerste terras is direct vanuit de eetkamer en bijkeuken te bereiken en biedt u in de vroege ochtend en late avond het zonnetje. Geheel achterin de tuin bevindt zich een tweede terras waar u de gehele dag door van het zonnetje kunt genieten. Hier bevindt zich ook de stenen berging voor het stallen van fietsen en gereedschappen. Dankzij zorgvuldig geplante struiken en boompjes ervaart u bijzonder veel privacy in de tuin. Aan de voorzijde biedt de oprit u de mogelijkheid uw auto op eigen terrein parkeren. Keurig gesnoeide struiken en een grote naaldboom zorgen ervoor dat u nauwelijks inkijk vanaf de weg ervaart. Ook hier bevindt zich een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm voor de ochtendzon.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning
• In geliefde woonwijk Soestdijk
• Uitgebouwd over gehele breedte woning
• Netjes afgewerkt
• Veel leefruimte op de begane grond
-Royale eetkamer met schuifpui naar de tuin
-V.v. eikenhouten parketvloer
-Voormalige garage is bij de woning betrokken en inpandig geworden
-Bijkeuken met wasruimte
-Extra werkkamer voor de thuiswerker of chillruimte voor oudere kinderen of extra hobbykamer
-V.v. vloerverwarming en natuurstenen vloertegels
• Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich nog 4 extra slaapkamers
• Schilderwerk binnenzijde in moderne en warme kleurstellingen
• Begane grond nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
• 1e verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ en raamhorren
• Gevels zijn na geïsoleerd
• Royale, brede en diepe achtertuin:
-Nauwelijks inkijk van buurpercelen dankzij zorgvuldig geplante begroeiing
-Volledig omheind
-Nieuwe afsluitbare poortdeur naar de achterom (2022)
-Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achter- en voorzijde van de woning
• Rustige en toch centrale locatie nabij tal van belangrijke voorzieningen:
-Winkels, Paleis Soestdijk, het Baarnse bos op 5 minuten loopafstand
-Basisscholen < 5 minuten fietsen
-De Soesterduinen en het poldergebied van de rivier de Eem op circa 15-20 minuten fietsen