Dokter Schoonenbeeklaan 8 3761 XW Soest

Dokter Schoonenbeeklaan 8 3761 XW Soest Wijk 01 't Hart-Soestdijk Soestdijk Nederland

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Soestdijk aan een rustig laantje bevindt zich deze uitgebouwde middenwoning op een perceel van maar liefst 224 m2. De ligging van de woning is in alle opzichten gunstig te noemen; heerlijk rustig maar tóch centraal! Met alle nodige voorzieningen in de buurt is dit een prachtige locatie om te genieten van de rust en de natuur. Zo is de winkelstraat van Soestdijk op 5 minuten lopen te bereiken en bevinden verschillende basis- en middelbare scholen en het treinstation van Soestdijk zich op nog geen 5 minuten fietsen. Bent u op zoek naar de rust van de natuur? Het Baarnse bos bereikt u op nog geen 5 minuten fietsen, maar ook de Soesterduinen en het poldergebied van rivier de Eem zijn binnen 15 minuten te bereiken.

Niet alleen de locatie is zeer gunstig, de woning zelf is ook zeer veelbelovend. Zo biedt de woning u de kans om deze naar eigen wens in te delen en in te richten. De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer met massief eikenhoutenvloer. De haard zorgt voor veel sfeer en warmte tijdens koude dagen. Dankzij de grote schuifpui en loopdeur aan de achterzijde van de woning, ervaart u in de woonkamer bijzonder veel daglicht. De open keuken in L-opstelling zorgt ervoor dat u tijdens het koken eenvoudig in contact blijft met visite.

Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee slaapkamers te vinden. U kunt hier eenvoudig weer drie slaapkamers van maken door middel van het terugplaatsen van een wand. Op de zolderverdieping is momenteel een derde slaapkamer te vinden en de voorzolder dient als thuiswerkplek en wasruimte. Wenst u een vijfde slaapkamer of een extra thuiswerkplek? Door middel van het plaatsen van een dakkapel creëert u nog meer woonruimte. Kortom; de woning biedt u tal van mogelijkheden!

Via de schuifpui en loopdeur bereikt u de speels aangelegde en diepe ( 20 meter) achtertuin. Zo is er hier een overkapping gecreëerd, waar u eenvoudig een lounge- of tuinset kunt plaatsen. Hier ervaart u bijzonder veel privacy en kunt u heerlijk van uw rust genieten. Eventueel kunt u de hottub overnemen om zo heerlijk te ontspannen, zelfs tijdens koude dagen. Een speels bruggetje brengt u bij de tweede overkapping en de ruime berging aan de achterzijde van het perceel. Via hier bereikt u eveneens de achterom, vanwaar u eenvoudig de wijk in fietst.

De afgelopen jaren is de woning keurig bij gehouden. Zo zijn er in 2022 8 zonnepanelen geplaatst en is toen ook de meterkast aangepast. Het buitenschilderwerk (2022), een nieuwe Cv-ketel (2020) en de spouwmuurisolatie (2013) zijn enkele zaken die ook recent zijn uitgevoerd. Kortom, deze uitgebouwde eengezinswoning in een rustige maar centrale buurt is goed onderhouden en compleet in te richten naar uw eigen woonwens!

Bijzonderheden:
• Ruime middenwoning in Soestdijk
o Kindvriendelijke buurt
o Gelegen in rustige straat
• Enkel te maken met bestemmingsverkeer
• Mogelijkheid om naar eigen wens en smaak in te delen
• Royale woonkamer met open keuken
o Voorzien van haard en massief eikenhoutenvloer
o Schuifpui naar de diepe achtertuin
• Veel daglicht dankzij grote raampartijen op de begane grond
• 3 slaapkamers
o Mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een 3e (en eventueel 4e) slaapkamer
o Zolder van 17 m2
• Ruime badkamer
• Goed onderhouden:
o 8 zonnepanelen aanwezig (2022)
o Schilderwerk buitenzijde (2022)
o Nieuwe meterkast (2022)
o Nieuwe Cv.-ketel (2020)
o Spouwmuurisolatie aangebracht (2013)
o Platte dak vervangen (2012)
• Royale, brede en diepe achtertuin:
o Geen enkele inkijk van buurpercelen dankzij gelaagde begroeiing
o Volledig omheind
o Vrijstaande stenen berging aan de achterzijde van de achtertuin
o Diverse overkappingen voor het plaatsen van een lounge- of tuinset
o Afsluitbare poortdeur naar de achterom
• 5-10 minuten loop- en fietsafstand:
o Winkelstraat Soestdijk voor uw dagelijkse boodschappen
o Meerdere basis- en middelbare scholen
o Baarnse bos, poldergebied de Eem en de Soesterduinen
o Treinstation van Soestdijk, met directe verbinding naar Utrecht CS
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
2.47 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest A 3867
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-A-3867

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken