Dorresteinweg 24 Soest

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1956. De woning is gelegen aan een rustige straat met verschillende jaren ‘30 en jaren ’50 woningen. De kinderen kunnen heerlijk op straat spelen en op fietsafstand zijn alle voorzieningen te bereiken. De tweekapper is in 2014 door de huidige eigenaren geheel gemoderniseerd tot de sfeervolle en praktische woning die het vandaag de dag is. De woning beschikt over een begane grond meer dan 10 meter lang, mede dankzij een uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde treft u een ruime woonkamer aan, welke genoeg plek biedt voor het plaatsen van een heerlijke zithoek. De geplaatste erker zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar vooral ook voor veel sfeer en karakter. In combinatie met de eiken houten vloer en de lichte kleurstelling in de woning, ervaart u hierdoor veel rust. Een absoluut pluspunt is dat de eetkamer apart van de woonkamer is gelegen. Hierdoor kunt u in alle rust van een lange dag bijkomen, terwijl uw partner of kinderen zich vermaken in de eetkamer. Daarnaast biedt de eetkamer de mogelijkheid om een lange tafel te plaatsen, waardoor u hier ook eenvoudig met familie of visite kunt tafelen. De verbinding tussen de eet- en woonkamer wordt gevormd door de open keuken, welke in 2015 is geplaatst. Deze beschikt over een gestuct en geschilderd aanrechtblad en luxe apparatuur. Een heerlijke plek om te koken, maar toch in verbinding te blijven met visite.

Via een schuifdeur is de ruime hal met originele granitovloer te bereiken. De hal beschikt over een ruim toilet met urinoir. Daarnaast is er tevens voldoende ruimte voor een garderobe. Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers te vinden, allen variërend in grootte. Tevens bevindt zich hier ook de moderne badkamer, welke beschikt over wanden voorzien van beton cire. De douchehoek is afgelopen jaar betegeld en is zeer ruim te noemen. Via de trapopgang, voorzien van deur, is de tweede verdieping te bereiken. Op de ruime voorzolder zijn op maat gemaakte kasten te vinden. Ideaal om extra spullen te kunnen opruimen! Daarnaast tref je hier de wasmachine- en drogeropstelling en de nieuwe CV-ketel (augustus 2024). Via de deur is de vierde slaapkamer te bereiken. Dankzij de dakkapel aan voor- en achterzijde is dit een zeer ruime kamer en zou deze ruimte zelfs nog opgedeeld kunnen worden. Dat de woning keurig onderhouden is blijkt wel uit het feit dat circa 5 jaar geleden het dak compleet vernieuwd is, waarbij direct ook isolatie is aangebracht. Hoe fijn!

De achtertuin is maar liefst 11 meter diep en vrij gelegen, waardoor u hier heerlijk van uw privacy kunt genieten. De twee terrassen zorgen ervoor dat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Het kleine gazon en de diverse beplanting zorgen voor een groen geheel. Een absoluut pluspunt is de ruime garage. Deze geeft niet alleen de mogelijkheid om de bakfiets of andere fietsen veilig te stallen, maar is ook nog groot genoeg voor het opbergen van andere spullen (zoals tuingereedschap). Kortom, deze woning heeft het allemaal!

Bijzonderheden:
• Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1956
• Gelegen aan een rustige straat met verschillende jaren ‘30 en jaren ’50 woningen
• In 2014 vrijwel geheel gemoderniseerd
o Gekozen voor lichte kleurstellingen
o Voorzien van gestucte wanden
• Ruime woonkamer met fijne zithoek
o Erker geplaatst aan de voorzijde
o Veel lichtinval
• Fijne eetkamer voorzien van openslaande deuren
• Open en moderne keuken met luxe apparatuur (2015):
o Eenvoudig in verbinding met visite tijdens het koken
• Ruime hal voorzien van originele granitovloer
o Toilet beschikt over toilet en ur
• 4 slaapkamers, variërend in grootte:
o Voorzien van houten vloeren en gestucte wanden
• Moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel:
o Voorzien van beton circe
o Douchehoek opnieuw betegeld en mechanische ventilatie (najaar 2024)
• Ruime voorzolder voorzien van vaste kasten en wasruimte
• Afgelopen jaren verduurzaamd:
o Nieuwe CV-ketel (augustus 2024)
o Nieuw dak met isolatie (ca. 2019)
• Zij-gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (najaar 2024)
• Vrij gelegen achtertuin:
o Voorzien van twee terrassen, klein gazon en diverse beplanting
• Ruime garage met mogelijkheid voor opbergen spullen en stallen (bak)fietsen
• Mogelijkheid parkeren van auto op eigen terrein
• Diverse voorzieningen op fietsafstand te bereiken:
o 5-10 minuten fietsen: 3 winkelcentra, treinstation Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS, diverse scholen en Landgoed Pijnenburg
o 15 minuten fietsen: Soester Duinen