Draailier 46 Soest

Op zoek naar een tussenwoning met 4 slaapkamers die je geheel naar eigen wens kunt aanpassen en tevens is gelegen op een kindvriendelijke locatie? Dan is dit je kans!

Deze tussenwoning is gelegen in een rustig hofje in de woonwijk Overhees. Ondanks de rustige ligging, dankzij de verkeersluwe laan en een grote groenstrook achter de woning, bevinden diverse voorzieningen zich op loopafstand. Zo bevinden het buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen, een kinderboerderij, het openbaar vervoer en een Regio CultuurCentrum zich allemaal op nog geen 5 minuten loopafstand.

De woning zelf beschikt over 113 m2 woonoppervlak verdeeld over de drie woonlagen. Dit maakt de woning een ruime en fijne eengezinswoning. Het enorme pluspunt is het feit dat de woning eenvoudig naar eigen wens en smaak is in te delen. Zo staat de L-vormige woonkamer, welke voorzien is van bijzonder veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, in een open verbinding met de keuken. Hierdoor blijf je niet alleen eenvoudig in contact met visite tijdens het koken, maar dit biedt ook de mogelijkheid voor het plaatsen van een kookeiland. Op de eerste verdieping zijn er drie royale slaapkamers en een badkamer te vinden. De zolderverdieping beschikt over een fijne overloop die zorgt voor voldoende opbergruimte en een vierde slaapkamer. Tevens is het mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren, door middel van het plaatsen van een dakkapel. Behalve de zolderverdieping beschikt de woning geheel over kunststof kozijnen met HR-glas. Hoe ideaal!

Vanuit de woonkamer loop je eenvoudig de groene en zonnig gelegen (ZO) achtertuin in. De tuin is voorzien van diverse beplanting, een terras en een klein gazon. Dankzij de groenstrook die gelegen is aan de achterzijde van het perceel, ervaart u in de achtertuin bijzonder veel privacy. Een heerlijke plek om tijdens zonnige dagen van buiten te genieten! Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging; ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom biedt dit ook een eenvoudige oplossing voor het stallen van fietsen. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein, dit zorgt voor een extra stukje comfort en gemak.

Kortom, laat je verrassen door de mogelijkheden die deze ruime, kindvriendelijke- maar ook centraal gelegen tussenwoning jou te bieden heeft!

Bijzonderheden:
• Tussenwoning gelegen in woonwijk Overhees
o Gelegen aan een rustig hofje
o Centrale en kindvriendelijke ligging
o Slechts alleen te maken met bestemmingsverkeer
• Tuingerichte woonkamer met open keuken
• Veel lichtinval dankzij de vele ramen aan de voor- en achterzijde van de woning
• Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen:
o Vijfde slaapkamer te realiseren door middel van het plaatsen van een dakkapel
• Voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas, op dakraam zolderverdieping na
• Voldoende opbergruimte verdeeld over de verdiepingen
• Geheel naar eigen smaak en wens in te delen
• Groen zicht op de vrij gelegen achtertuin:
o Onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van borders en een terras
o Zonnige ligging op het zuidoosten
o Stenen berging in de tuin biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap of speelgoed
o Achterzijde grenst aan een groenstrook met looppad en hoge bomen, wat zorgt voor veel privacy
• Op eigen terrein parkeren dankzij de bestraatte oprit
• Nabij diverse voorzieningen:
o 5 minuten lopen: Winkelcentrum van Overhees, diverse basisscholen, een kinderboerderij en een bushalte
o 10-15 minuten fietsen: Landgoed Pijnenburg, de Soesterduinen en het poldergebied van de rivier de Eem
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij