Draailier 46 3766 ET Soest

Draailier 46 3766 ET Soest Wijk 06 Overhees De Zoom Nederland

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een tussenwoning met 4 slaapkamers die je geheel naar eigen wens kunt aanpassen en tevens is gelegen op een kindvriendelijke locatie? Dan is dit je kans!

Deze tussenwoning is gelegen in een rustig hofje in de woonwijk Overhees. Ondanks de rustige ligging, dankzij de verkeersluwe laan en een grote groenstrook achter de woning, bevinden diverse voorzieningen zich op loopafstand. Zo bevinden het buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen, een kinderboerderij, het openbaar vervoer en een Regio CultuurCentrum zich allemaal op nog geen 5 minuten loopafstand.

De woning zelf beschikt over 113 m2 woonoppervlak verdeeld over de drie woonlagen. Dit maakt de woning een ruime en fijne eengezinswoning. Het enorme pluspunt is het feit dat de woning eenvoudig naar eigen wens en smaak is in te delen. Zo staat de L-vormige woonkamer, welke voorzien is van bijzonder veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, in een open verbinding met de keuken. Hierdoor blijf je niet alleen eenvoudig in contact met visite tijdens het koken, maar dit biedt ook de mogelijkheid voor het plaatsen van een kookeiland. Op de eerste verdieping zijn er drie royale slaapkamers en een badkamer te vinden. De zolderverdieping beschikt over een fijne overloop die zorgt voor voldoende opbergruimte en een vierde slaapkamer. Tevens is het mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren, door middel van het plaatsen van een dakkapel. Behalve de zolderverdieping beschikt de woning geheel over kunststof kozijnen met HR-glas. Hoe ideaal!

Vanuit de woonkamer loop je eenvoudig de groene en zonnig gelegen (ZO) achtertuin in. De tuin is voorzien van diverse beplanting, een terras en een klein gazon. Dankzij de groenstrook die gelegen is aan de achterzijde van het perceel, ervaart u in de achtertuin bijzonder veel privacy. Een heerlijke plek om tijdens zonnige dagen van buiten te genieten! Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging; ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom biedt dit ook een eenvoudige oplossing voor het stallen van fietsen. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein, dit zorgt voor een extra stukje comfort en gemak.

Kortom, laat je verrassen door de mogelijkheden die deze ruime, kindvriendelijke- maar ook centraal gelegen tussenwoning jou te bieden heeft!

Bijzonderheden:
• Tussenwoning gelegen in woonwijk Overhees
o Gelegen aan een rustig hofje
o Centrale en kindvriendelijke ligging
o Slechts alleen te maken met bestemmingsverkeer
• Tuingerichte woonkamer met open keuken
• Veel lichtinval dankzij de vele ramen aan de voor- en achterzijde van de woning
• Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen:
o Vijfde slaapkamer te realiseren door middel van het plaatsen van een dakkapel
• Voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas, op dakraam zolderverdieping na
• Voldoende opbergruimte verdeeld over de verdiepingen
• Geheel naar eigen smaak en wens in te delen
• Groen zicht op de vrij gelegen achtertuin:
o Onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van borders en een terras
o Zonnige ligging op het zuidoosten
o Stenen berging in de tuin biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap of speelgoed
o Achterzijde grenst aan een groenstrook met looppad en hoge bomen, wat zorgt voor veel privacy
• Op eigen terrein parkeren dankzij de bestraatte oprit
• Nabij diverse voorzieningen:
o 5 minuten lopen: Winkelcentrum van Overhees, diverse basisscholen, een kinderboerderij en een bushalte
o 10-15 minuten fietsen: Landgoed Pijnenburg, de Soesterduinen en het poldergebied van de rivier de Eem
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 7910
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-7910

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken