Egeltjespad 11 3766 AZ Soest

Egeltjespad 11 3766 AZ Soest Wijk 06 Overhees Klein Engendaal Nederland

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Deze vrij gelegen vrijstaande villa in de bosrijke omgeving van Soest-Zuid, geeft u direct het gevoel van thuiskomen! De woning is gelegen in een doodlopend straatje, omringd door hoge bomen en het groen. Hierdoor ervaart u hier veel rust en heeft u ook enkel te maken met bestemmingsverkeer.

Deze villa beschikt over een zeer royaal woonoppervlak van maar liefst 272 m2, verdeeld over 3 woonlagen. Bij binnenkomst bemerkt u direct de ruime opzet van de kamers. Zo beschikt de woonkamer over een L-vorm en een open haard. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de zonnige achtertuin. De half open keuken staat in verbinding met de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer en gestucte wanden. Aan de achterzijde is de woning een stukje uitgebouwd. Deze ruimte is nu in gebruik als aparte eetkamer, maar kan ook gebruikt worden als werk- of slaapkamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Dit biedt dus tevens de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De garage met elektrische deur is momenteel in gebruik als bijkeuken. Hier treft u dan ook de wasmachine- en drogeropstelling en een keukenblok. Ook kunt u deze ruimte eenvoudig bij de woning betrekken.

Op de eerste verdieping zijn er 4 royale slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De andere 3 slaapkamers bevinden zich op aan de zij- en achterkant van de woning. Daarnaast is er ook op deze verdieping een tweede ruime badkamer te vinden, voorzien van douche, bad, toilet en wastafel met meubel. Aan opbergruimte heeft u hier ook geen gebrek. Zo biedt de ruime zolder over de gehele woning uitkomst voor het opbergen van spullen die u niet alledaags nodig hebt.

De verrassing van de woning is het ruime souterrain, van wel 65 m2. Deze beschikt over veel opbergruimte, maar ook een grote werk-/speelkamer voorzien van eigen keuken. Dit is hiermee een ideale thuiswerkplek, hobbyruimte of een plek voor tieners om “zelfstandig” te wonen of af te spreken met vrienden.

De woning is gelegen op een perceel van 767 m2 en beschikt daardoor over een riante tuin rondom de woning. Deze is voorzien van een groot terras, mooi gazon en diverse kleurrijke beplanting. De hoge bomen aan de achterzijde van het perceel zorgen voor een bosrijk gevoel en bieden privacy. Zo kunt u hier de gehele dag van de zon genieten, zonder enige inkijk van omwonenden.
Op loopafstand bevinden zich de bossen met de Soesterduinen, diverse sportclubs, het winkelcentrum van Soest-Zuid en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal Station. Daarnaast zijn ook diverse basisscholen op fiets- en loopafstand te bereiken, wat de woning een ideale gezinswoning maakt.

Een unieke kans om rustig, bosrijk en centraal te wonen in deze sfeervolle villa in Soest-Zuid!

Bijzonderheden:
• Vrij gelegen vrijstaande villa in Soest-Zuid
o Gelegen in bosrijke omgeving
o Rustig wonen dankzij doodlopend straatje
o Enkel te maken met bestemmingsverkeer
o Vrij en groen uitzicht
• Zeer royaal woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen
• L-vormige woonkamer:
o Voorzien van natuurstenen plavuizen en gestucte wanden
o Diverse raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin
o Open haard
• Half open keuken voorzien van veel opbergruimte
• Aparte eetkamer aanwezig
o Mogelijk om als werk- of slaapkamer te gebruiken
• 4 royale slaapkamers op de verdieping
• 2 badkamers aanwezig
o Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de badkamer op de begane grond
• Souterrain beschikt over 5e slaap-/werkkamer
o Royaal woonoppervlak van wel 65 m2
o Voorzien van keukenblok
o Ideaal als hobbyruimte, speelkamer of eigen woonlaag voor tiener
• Royale zolderverdieping voor het opbergen van spullen
• Inpandige garage voorzien van elektrische deur
o Momenteel in gebruik als bijkeuken
o Voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en keukenblok
o Mogelijk om bij de woning te betrekken (e.g. hobbykamer)
• Riante tuin rondom de woning
o Zonnige achtertuin op het zuidoosten
o Voorzien van twee terrassen, groot gazon en diverse beplanting
o Bomen aan de achterzijde van het perceel zorgen voor privacy
• Oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein
• Op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen:
o Soesterduinen en de bossen
o Basisscholen en diverse sportclubs,
• Winkelcentrum van Soest-Zuid, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 april 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
2 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
272 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
767 m²
Inhoud
1.110 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 9958
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-9958
Perceelnaam
Soest G 11603
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-11603

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
374 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken