Egeltjespad 13 3766 AZ Soest

Egeltjespad 13 3766 AZ Soest Wijk 06 Overhees Klein Engendaal Nederland

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Omschrijving

ent u op zoek naar een charmante, vrij gelegen en instapklare rietgedekte villa in de bosrijke omgeving van Soest-Zuid? Dan is dit uw kans!

Deze rietgedekte villa is gebouwd in 1991 en is gelegen aan een doodlopend straatje, omringd door hoge bomen en al het groen dat Soest te bieden heeft. Hierdoor is het hier heerlijk rustig wonen en heeft u enkel te maken met bestemmingsverkeer. Ondanks de rustige ligging, is de reuring ook eenvoudig op te zoeken. Zo zijn diverse sportclubs, basisscholen, het winkelcentrum van Soest-Zuid, een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de bossen met de Soesterduinen allemaal op loopafstand te bereiken. Hiermee heeft de villa een ideale ligging en kunt u zowel diverse faciliteiten als de natuur eenvoudig opzoeken.

Wanneer u deze rietgedekte villa binnenwandelt, bemerkt u direct hoe royaal en luxe de villa is. De woonkamer met open keuken beschikt over een U-vorm, waardoor er diverse hoekjes gecreëerd kunnen worden en de woonkamer eenvoudig kan worden ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Zo treft u aan de linkerzijde van de woning een karakteristieke openhaard, waar een fijne zithoek gecreëerd kan worden. Een knusse zitkamer heeft u daarmee in een handomdraai gecreëerd. Aan de rechterzijde van de woning treft u daar en tegen de royale keuken met eetkamer aan. De keuken is van alle gemakken voorzien en vanuit hier blijft u tijdens het koken eenvoudig in contact gasten. De bijkeuken, welke via de eetkamer eenvoudig te bereiken is, biedt een uitkomst voor het opbergen van spullen en het plaatsen van de wasmachine- en drogercombinatie.

Aan de achterzijde van de woning treft u op de begane grond een zeer royale slaapkamer met badkamer en suite aan. Dit biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Heeft u nog geen behoefte om deze ruimte als slaapkamer te gebruiken, dan zou deze kamer uiteraard ook als kantoorruimte of speelkamer voor de kinderen gebruikt kunnen worden. De badkamer op de begane grond is keurig en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Naast de slaap- en badkamer is er in 2008 aan de achterzijde van de woning een sfeervolle serre aangebouwd. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging ervaart u hier bijzonder veel licht. Deze zitkamer is een fijne ruimte om eenvoudig van buiten te genieten, terwijl u binnen zit. De serre kan door middel van een schuifdeur worden afgesloten, waarmee de ruimte eveneens voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan een aparte werkkamer, of een “chill-ruimte” voor tieners. Hoe ideaal?!

Op de eerste verdieping zijn er nog drie royale slaapkamers te vinden en zelfs de mogelijkheid voor een vierde! De slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van nieuwe vloerbedekking. De grootste slaapkamer beschikt over twee vaste kastenwanden. Daarnaast is er op deze verdieping ook een tweede ruime badkamer te vinden. Deze badkamer is spiksplinternieuw en nog geen week oud! Hier kunt u genieten van een heerlijk vrijstaand bad, douche, toilet en een wastafel met verlichte spiegel. Via de overloop heeft u door middel van een elektrische vlizotrap toegang tot de ruime zolder over de gehele woning. Aan opbergruimte heeft u hier dus ook geen gebrek!

De verrassing van de woning is het ruime souterrain, van wel 72 m2. Deze ruimte beschikt over een halletje met garderobekast, ideaal voor het opbergen van spullen. Via het halletje bereikt u de royale 5e slaap-/werkkamer, welke momenteel in gebruik is als thuisbioscoop met bar. Een droom voor iedere leeftijd! De ruimte geeft toegang tot een kleine werkkamer met pantry. Deze ruimtes kunnen uiteraard ook opnieuw ingedeeld worden en bieden meerdere mogelijkheden.
De woning is gelegen op een perceel van 759 m2 en beschikt daardoor over een riante tuin rondom de woning. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van een groot terras, mooi gazon en diverse kleurrijke beplanting. Daarnaast treft u aan de achterzijde een heerlijke overkapping waar u ook tijdens regenachtige dagen van buiten kunt genieten. Het zwembad maakt de tuin compleet, wat een zeer aangename uitkomst is tijdens warme dagen. Kortom, ook in de tuin ontbreekt het u aan niets!

*Vrij gelegen vrijstaande villa in Soest-Zuid
Gelegen in bosrijke omgeving
Rustig wonen dankzij doodlopend straatje
Enkel te maken met bestemmingsverkeer
Vrij en groen uitzicht
*Zeer royaal woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen
*L-vormige woonkamer:
Voorzien van massieve houtenvloer met vloerverwarming en gestucte wanden
Diverse raampartijen
Serre met openslaande deuren naar de achtertuin
Open haard
*Half open keuken voorzien van veel opbergruimte
*1 royale slaapkamer op de begane grond (v.v. airco)
*3 royale slaapkamers op de verdieping
*2 badkamers aanwezig
Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de badkamer op de begane grond
*Souterrain beschikt over 5e slaap-/werkkamer
momenteel in gebruik als bioscoop
Voorzien van keukenblok
*Royale zolderverdieping voor het opbergen van spullen
*Bijkeuken
Voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en keukenblok
*Riante tuin rondom de woning
Zonnige achtertuin op het zuidoosten
Voorzien van zwembad
Voorzien van rietgedekte overkapping met elektrisch bedienbare screens en heaters
Voorzien van meerdere terrassen, groot gazon en diverse beplanting
Bomen aan de achterzijde van het perceel zorgen voor privacy
*Oprit voor het parkeren van de auto’s op eigen terrein
*Op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen:
Soesterduinen en de bossen
Basisscholen en diverse sportclubs,
*Winkelcentrum van Soest-Zuid, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 juli 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
316 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
759 m²
Inhoud
1.138 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 11604
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-11604
Perceelnaam
Soest G 9957
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-9957

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
357 m²
Ligging tuin
Zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken