Eigendomweg 62 3765 EE Soest

Eigendomweg 62 3765 EE Soest Wijk 05 Smitsveen Smitsveen Nederland

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Omschrijving

Aan een gemoedelijke weg op de grens van de wijken Soest-Zuid en Smitsveen bevindt zich deze instapklare en uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met zwemvijver! Het is in dit straatje heerlijk rustig wonen omdat u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. De wijk is gemêleerd van opzet, u treft hier veel woningen aan uit de dertiger, vijftiger- en zestigerjaren alsmede uit recentere bouwperioden. Deze mix van bouwstijlen in combinatie met de klinkerbestrating en de fraaie oude bomen zorgen voor een prettig en groen sfeertje. Het uiterlijk van deze fraaie 2-onder-1-kapwoning is zowel charmant als opvallend te noemen dankzij het fraaie schilddak met de rode dakpannen en de gelige gevel. Hoewel de ligging heerlijk rustig is, bevinden tal van belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportvelden en het treinstation zich binnen 5- 10 minuten fietsen. Voor een wandeling of fietstocht in de natuur heeft de groene omgeving van Soest met de Soesterduinen, het Baarnse bos en het landgoed Pijnenburg u tal van mogelijkheden te bieden. Een groot speelveld bevindt zich nagenoeg om de hoek van de woning. Soest heeft een gunstige ligging binnen de driehoek Amersfoort, Hilversum en Utrecht waarmee deze steden binnen circa 15-25 autominuten bereikbaar zijn.

De beschikbare leefruimte op de begane grond is royaal te noemen, dit bemerkt u al op het moment dat u binnenkomt in de ruime hal. De tuingerichte woonkamer biedt u een woonoppervlak van ca. 50 m² met over de gehele breedte grote ramen die u niet alleen een goed zicht op de tuin bieden maar tevens zorgen voor enorm veel lichtinval. Zowel het eetgedeelte als het zitgedeelte beschikken over openslaande deuren waarmee u buiten als het ware naar binnen haalt. Een mooie zandstenen schouw met gashaard voorziet u hier in de wintermaanden van wat extra sfeer. Bijzonder praktisch zijn de openslaande geroede deuren naar de keuken, zo kunt u desgewenst tijdens het kokkerellen de living erbij betrekken.

Op de verdieping treft u 3 slaapkamers en een luxe badkamer aan. Een 4e kamer is in gebruik als walk-in closet. Dankzij een uitbouw op de verdieping beschikt de ouderslaapkamer over een extra ruimte van 10 m² die momenteel in gebruik is als thuis werkplek. Indien u een extra slaapkamer wenst, zijn er mogelijkheden om een 4e slaapkamer te creëren.
De woning is keurig onderhouden en beschikt over een energielabel A. De afwerking is neutraal en hiermee tijdloos waardoor u zo de woning kunt betrekken!

Bijzonderheden:
• Instapklare, geschakelde, half vrijstaande woning met zwemvijver
• Aan een gemoedelijke weg op de grens van de wijken Soest-Zuid en Smitsveen
• Rustige ligging, slechts met bestemmingsverkeer
• Gemêleerde wijk met woningen uit de dertiger, vijftiger- en zestigerjaren en recentere bouwperioden
• Charmante woning dankzij het schilddak met de rode dakpannen en de gevel
• Belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportvelden en het treinstation binnen 5- 10 minuten
fietsen
• Groene omgeving van Soest met de Soesterduinen, het Baarnse bos en het landgoed Pijnenburg binnen 10
minuten fietsen bereikbaar
• Een groot speelveld om de hoek van de woning
• Steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht binnen circa 15-25 autominuten bereikbaar
• Veel leefruimte begane grond:
o Ruime bijkeuken
o Tuingerichte woonkamer met woonoppervlak van ca. 50 m²
o Gehele breedte voorzien van grote ramen
o Eetgedeelte en zitgedeelte beschikken over openslaande deuren
* Goed zicht op de tuin en veel lichtinval
o Zandstenen schouw met gashaard
• Keuken kan middels openslaande geroede deuren bij living betrokken worden
• 3 slaapkamers, waarvan één zeer royale met aparte ‘thuiswerkplek’
• 4e kamer in gebruik als walk-in closet, mogelijkheid creëren extra 4e slaapkamer
• Luxe badkamer
• Keurig onderhouden en neutrale afwerking
• Volledig geïsoleerd
• Onderhoudsvriendelijke tuin met zwemvijver (ca. 1.60m diep)
• Oprit geschikt voor parkeren 2 auto’s

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
160 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 9884
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-9884

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
123 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken