Eikenlaan 22 3768 EV Soest

Eikenlaan 22 3768 EV Soest Wijk 07 Soest-Zuid Soest Zuid Nederland

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Op een ideale en centrale locatie in de geliefde woonwijk Soest-Zuid, bevindt zich deze charmante en ruime middenwoning. De woning voldoet werkelijk aan alle punten waar u naar op zoek bent: veel ruimte, instapklaar en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen.

Zo heeft de woning een ruime woonkamer, welke door middel van de schouw met gashaard verdeeld is in een zit- en eetgedeelte. De gashaard in de woonkamer zorgt voor extra comfort tijdens de koude dagen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning ervaar je hier veel lichtinval en zorgt dit voor een ruimtelijk geheel. De open keuken, welke zeer net en van alle gemakken voorzien is, zorgt voor een open karakter. Op de verdiepingen is aan ruimte ook geen gebrek. Zo heeft de woning maar liefst vier slaapkamers, maar is het mogelijk om op de zolderverdieping een vijfde slaapkamer of thuiswerkplek te creëren. De grote slaapkamer op de eerste verdieping beschikt over een heerlijk balkon, waar je in het voorjaar al van de ochtendzon kunt genieten.

Naast de ruimte is de woning zeer goed onderhouden en kun je hier zo intrekken! Zo heeft de woning een energielabel A, dankzij de vloer- en gevel isolatie en de dubbele- en HR++ beglazing. Daarnaast zijn er ook nog 10 zonnepanelen aanwezig (2021), goed voor een opbrengst van 3310 kWh. Verder zijn de voor- en schuurdeur recentelijk geschilderd (2023), is het dak vervangen (2021) en zijn de keukenkastjes aangepakt (2020).

Dat de woning zich op een ideale locatie bevindt is geen geheim. Zo bevinden het kleinschalige winkelcentrum van Soest-Zuid, een bus- en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en het prachtige akkerbouwgebied De Engh zich om de hoek. Diverse basisscholen en de Soester Duinen met haar bossen zijn op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Beter kan toch niet?!

Als kers op de taart heeft de woning een achtertuin van wel 17 meter diep. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse beplanting, die zorgen voor een groen geheel. Hier bevindt zich tevens de berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of speelgoed.

Bijzonderheden:
• Charmante en ruime middenwoning
• Gelegen op een ideale en centrale locatie in de woonwijk Soest-Zuid
• Ruime woon- en eetkamer
o Schouw met gashaard
o Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde
• Open keuken, van alle gemakken voorzien
• 4 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen
o Zolderverdieping biedt uitkomst voor het creëren van een 5e slaapkamer
o Grote slaapkamer beschikt over een heerlijk balkon
• Keurig onderhouden:
o Voor- en schuurdeur recentelijk geschilderd (2023)
o Dak vervangen (2021)
o Keukenkastjes vervangen (2020)
• Verduurzaamd:
o Vloer- en gevel isolatie
o Dubbele- & HR++ beglazing
o 10 zonnepanelen (2021), met een opbrengst van 3310 kWh in 2022
• Achtertuin van wel 17 meter diep
o Verzorgd aangelegd
o Voorzien van diverse beplanting
• Vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of speelgoed
• Om de hoek van:
o Kleinschalige winkelcentrum
o Kinderdagverblijf
o Een bus- en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS
o Het prachtige akkerbouwgebied De Engh
• Op 5 minuten fietsafstand van:
o Diverse basisscholen
o De Soester Duinen en de bossen
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en de A28 om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
6.67 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
112 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 2456
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-K-2456

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
108 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken