Eikenlaan 49 3768 ET Soest

Eikenlaan 49 3768 ET Soest Wijk 07 Soest-Zuid Soest Zuid Nederland

Vraagprijs € 365.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een benedenwoning met 2 slaapkamers en een perfecte ligging? Zoek dan niet verder! Deze 3-kamerbenedenwoning heeft een perfecte ligging in Soest-Zuid, nabij daadwerkelijk alle voorzieningen. Zo is het gelegen tegenover het trein- en busstation van Soest-Zuid, waardoor je binnen 20 minuten op Utrecht CS bent. Het kleinschalige winkelcentrum bevindt zich op nog geen 5-minuten wandelen, net als een basisschool en de kinderopvang. Op 10 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige akkerbouwgebied De Engh, met de kenmerkende molen De Windhond. De groene natuur van Soest, met de bossen en de duinen, zijn eveneens op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken.

Niet alleen de locatie, maar ook de woning zelf heeft bijzonder veel pluspunten. Zo beschikt de woning over een leefruimte van wel 69 m2. De ruime woonkamer heeft bijzonder veel lichtinval, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, en ook de gesloten keuken is van alle gemakken voorzien. Dankzij de twee slaapkamers die aanwezig zijn, is deze beneden woning ideaal voor een 2-persoons huishouden of een klein gezin. Een ander pluspunt is de vrij gelegen en zonnige achtertuin, welke zowel vanuit de woonkamer als de keuken te bereiken is. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten en tijdens zomeravonden urenlang tafelen met familie en vrienden. De vrijstaande berging biedt uitkomst voor het stallen van meerdere fietsen, tuingereedschap of -kussens. Tevens beschikt de achtertuin over een achterom, waardoor je gemakkelijk richting het centrum van Soest-Zuid wandelt.

Hoewel de woning aan een doorgaande weg is gelegen, merkt u hier binnen nagenoeg niets van. Dit komt mede dankzij de diepe voortuin en de aanwezige begroeiing. Ook hier is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een heerlijke tuinset. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk (2022), de voegen van de gevels (2019) en het hang- en sluitwerk (2021) zijn de afgelopen jaren door de gezonde VVE onder handen genomen. Verdere verduurzaming is iets wat de VVE voor de komende jaren op de agenda heeft staan. Kortom; plan snel een bezichtiging in bij deze ruime benedenwoning met vrij gelegen tuin, welke gelegen is op een perfecte locatie in het geliefde Soest-Zuid!

Bijzonderheden:
– Benedenwoning met vrijstaande berging
– Gelegen in de woonwijk Soest-Zuid
– 2 slaapkamers
– Perfecte ligging ten opzichte van de voorzieningen:
* Tegenover het trein- en busstation van Soest-Zuid met een directe verbinding naar Utrecht CS
* <5 minuten loopafstand: winkelcentrum van Soest-Zuid, diverse basisscholen en een kinderopvang
* <10 minuten loopafstand: het prachtige akkerbouwgebied De Engh
* <5 minuten fietsen: de prachtige bossen en duinen Soest
* Om de hoek van uitvalswegen naar de A1, A28 en de A27
– Bijzonder veel leefruimte:
* Ruime slaapkamer
* Gesloten en zeer nette keuken
* 2 (ruime) slaapkamers
– Ideaal voor een 2-persoons huishouden of een klein gezin
– Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Vrij gelegen en zonnige voor- en achtertuin voorzien van:
* Diverse begroeiing
* Terras voor het plaatsen van een loungeset of tuintafel
– Actieve VVE:
* Buitenschilderwerk (2022), de voegen van de gevels (2019) en het hang- en sluitwerk (2021) zijn de afgelopen
jaren gedaan
* Verdere verduurzaming de komende jaren op de agenda
* Servicekosten bedragen € 135,00 per maand, incl. reservering groot onderhoud

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 augustus 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
69 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest D D
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-D-D

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
100 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken