Ereprijsstraat 179 3765 AH Soest

Ereprijsstraat 179 3765 AH Soest Wijk 05 Smitsveen Smitsveen Nederland

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Omschrijving

Deze ruime drive-in woning met inpandige garage en eigen oprit is gelegen aan een doodlopend hofje van de Ereprijsstraat. Hier hebt u slechts te maken met bestemmingsverkeer wat u een heerlijk rustige ligging oplevert en ideaal is voor gezinnen met kinderen. Een grote groenstrook aan de voorzijde van de woning biedt niet alleen een prachtig vrij en groen uitzicht maar biedt tevens een ideale plek voor kinderen om te kunnen spelen. Ondanks de rustige ligging treft u op 5 minuten loop- en fietsafstand tal van voorzieningen zoals een basisschool, een kleinschalig winkelcentrum en een bushalte. Voor een wandeling of fietstocht door de groene omgeving van Soest bevinden de Soesterduinen en het landgoed Pijnenburg zich op een kleine 10 minuten fietsen en ook diverse uitvalswegen naar de A1, A27/28 liggen om de hoek. Bijzonder gunstig voor diegene die een rustige maar toch centrale locatie belangrijk vindt.

De woning is door de huidige bewoner in de afgelopen jaren prima onderhouden. Zo zijn alle kozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen, deels door hout en deels door kunststof met dubbele beglazing. Het balkon aan de achterzijde is aanzienlijk verbreed en dankzij de grote schuifpui kan het balkon bij de woonkamer betrokken worden en fungeert deze als een verlenging van uw woonkamer. De zuidwestligging biedt u hier de mogelijkheid tot in de avond van het zonnetje te genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm houdt de warmte buiten en de airconditioning voorziet u hier van de nodige extra koelte. Voor de koude dagen biedt de pelletkachel u een uitkomst. De indeling van deze drive-inwoning is dusdanig dat de tuinkamer op de begane grond zich prima leent voor het houden van een kantoor, praktijk of atelier aan huis. Dankzij de extra badkamer met toilet en de American Kitchen is gelijkvloers wonen ook mogelijk en is deze ruimte ideaal als eigen plek voor een jong volwassene die graag wat meer privacy wenst of een inwonende ouder aan huis.

De woning beschikt op de 2e verdieping nog over een 2e badkamer en een 2e en 3e slaapkamer. Een van deze kamers is dusdanig groot dat het mogelijk is om deze te splitsen en een 4e slaapkamer te creëren.

Indeling:
Entree woning, vernieuwde voordeur, hal met PVC-vloer, meterkast, vaste kast, open trapopgang, deur naar inpandige garage met werkbank, stellingkasten en roldeur (elektrisch bedienbaar). Vanuit de hal via een glazen deur toegang tot de tuinkamer voorzien van laminaatvloer, airconditioning, vaste kastenwand (leg) en openslaande deuren naar de achtertuin, open doorgang naar ruimte voorzien van plavuizen en keukenblok (originele American Kitchen), wasmachine- en drogeropstelling, toilet en ruime douchecabine met glazen schuifdeur.

1e verdieping:
Open trapopgang naar overloop voorzien van doorgelegde PVC-vloer (2020), vaste kast met c.v.-ketel, toilet met natuurstenen fonteintje, deur naar woonkamer met airconditioning, pelletkachel, brede kunststof schuifpui (2017,schuif/kiep) naar vergroot balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm, open keuken met keukenopstelling aan weerszijden in licht grijze kleurstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, schuif-/kiepdeur (kunststof 2017) naar balkon aan voorzijde.

2e verdieping:
Open trapopgang naar overloop met vaste kast, badkamer in zwart-/wit kleurstelling met vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel met hangkastje, douchecabine met regen- en handdouche en ligbad, 1e slaapkamer aan voorzijde woning met inbouwkastenwand (hang- en leggedeelte) en 2e zeer royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) met walk-in closet, airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken en laminaatvloer.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is de oprit bestraat en kunt u uw auto op eigen terrein parkeren. De achtertuin is enige jaren geleden opgeknapt en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van terrastegels met kleine begroeide borders, beukenhaag en een nieuwe houten schutting (2022). Voor het plaatsen van tuingereedschap is een extra inpandige bergkast gecreëerd. Geheel achterin de tuin staat een sfeervol stenen tuinhuis met kleine overkapping en afsluitbare poortdeur naar de achterom.

Bijzonderheden:

• Ruime drive-in woning met inpandige garage
• Doodlopend hofje, slechts bestemmingsverkeer, rustige ligging
• Ideaal voor gezinnen met kinderen
• Grote groenstrook aan de voorzijde
-Prachtig vrij en groen uitzicht
-Ideale plek voor kinderen om te spelen
• Op circa 5 minuten loop- en fietsafstand:
-Basisschool, kleinschalig winkelcentrum en bushalte
• Op een kleine 10 minuten fietsen:
– Groene omgeving van Soest met de Soesterduinen en het landgoed Pijnenburg
• Uitvalswegen naar de A1, A27/28 liggen om de hoek
• Prima onderhouden
• Deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2017), deels nieuwe houten kozijnen met dubbel glas
• PVC-vloer op begane grond en verdieping, laminaat op 2e verdieping
• Lichte woonkamer met pelletkachel , open keuken met veel kastruimte
• Vergroot balkon met grote schuifpui, verlenging van uw woonkamer
• Gunstige zonligging (ZW) tot in de avond van het zonnetje genieten
• V.v. elektrisch bedienbare zonneschermen voor – en achterzijde, rolluik slaapkamer achterzijde
• V.v. airconditioning op iedere woonlaag
• Badkamer met toilet en American Kitchen op begane grond met mogelijkheid tot:
-Gelijkvloers wonen
-Houden van een kantoor, praktijk of atelier aan huis
-Eigen plek voor een jong volwassene of een inwonende ouder
• Tweede badkamer en 2e en 3e slaapkamer op 2e verdieping
• Mogelijkheid creëren 4e slaapkamer op 2e verdieping
• Gerenoveerde en onderhoudsvriendelijke achtertuin en nieuwe houten schutting (2022)
• Sfeervol stenen tuinhuis met kleine overkapping en afsluitbare poortdeur naar de achterom

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
7.33 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 5782
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-5782

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
65 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken