Een geweldige kans om uw droomhuis te verwezenlijken op een riante kavel in Soest-Zuid!

Aan een van de vele rustige laantjes van de geliefde wijk Soest-Zuid treft u deze karakteristieke, vrijstaande en riet gedekte woning uit 1925 aan. De woning, gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 936 m², oogt aan de buitenzijde een en al charme en karakter mede door de rietenkap en erker. Hoewel de woning in de loop der jaren meerdere keren aangepast is aan de woonwensen van toentertijd, zijn een aantal sfeerdetails behouden gebleven zoals de fraaie schouw met openhaard en een balkenplafond. Wij kunnen ons voorstellen dat u de woning wenst aan te passen aan het wooncomfort van vandaag de dag en biedt dit tegelijkertijd een prachtige kans om, geheel naar eigen smaak en wens, uw eigen droomhuis te creëren.

Met een woonoppervlakte van 147 m² verdeeld over de begane grond en verdieping beschikt de woning over bijzonder veel leefruimte en biedt dit u uiteenlopende mogelijkheden om langgekoesterde wensen in vervulling te laten gaan. Zo kunt u bijvoorbeeld denken aan gelijkvloers wonen, gezien de beide slaapkamers met aangrenzende badkamers, die zich op de begane grond bevinden. Ook kunt u denken aan een eigen werkplek of een aparte speel-/chillruimte voor kinderen en/of pubers.

Het bijgebouw achter de woning, met eigen entree en een woonoppervlakte van 31,50 m², is hier wel dé verrassing! Hoewel de ruimte wel opgeknapt dient te worden, biedt het een uitgelezen kans om uw kantoor, praktijk of atelier aan huis te realiseren. De eigen entree zorgt ervoor dat werk en privé goed gescheiden van elkaar kunnen plaatsvinden. Ook wanneer u op zoek bent naar een plek voor het verlenen van mantelzorg aan huis, is dit bijgebouw een perfecte mogelijkheid.

De gunstige ligging van de woning in de wijk zorgt ervoor dat zowel natuur als belangrijke voorzieningen zich nabij bevinden. Op slechts 5 minuten loopafstand treft u de Lange- en Korte Duinen, een prachtig natuurgebied en ideaal om te wandelen en fietsen in de natuur. Op de fiets bent u binnen 5 minuten bij het kleinschalige buurtwinkelcentrum van Hartje Zuid, twee basisscholen en het trein- en busstation van Soest-Zuid (directe verbinding naar Utrecht CS in 20 minuten). Daarbij bevindt Soest zich midden in de driehoek Amsterdam, Utrecht en Amersfoort, die daarmee op respectievelijk 35, 25 en 15 minuten autorijden liggen.

Indeling:
Entree woning, hal met garderobe nis, meterkast, trapopgang, toegang tot de sta-hoge kelder, schuifdeur naar keuken met eenvoudige keukenopstelling en buitendeur naar de oprit. Vanuit de hal eveneens toegang tot de woonkamer voorzien van balkenplafond, erker, natuurstenen schouw met open haard en verbindingsdeur naar ‘serre’ met openslaande deuren naar de zijtuin. Vanuit de centrale hal is eveneens een badkamer met douche en toilet te bereiken. Deze badkamer dient tevens als ‘sluis’ verbinding naar de 1e slaapkamer voorzien van erker en fraai zicht op de zijtuin. Vanuit deze slaapkamer is een 2e slaapkamer met openslaande deuren naar de oprit en aangrenzende 2e badkamer met toilet en douche te bereiken.

1e verdieping:
Trapopgang naar ruime overloop met dakramen aan weerzijden woning en meerdere bergluiken, luik naar bergzolder, 3e en 4e slaapkamer aan voorzijde woning waarvan de 3e slaapkamer over grote dakkapel beschikt met toegang tot het platte dak en 4e slaapkamer een inbouwkast heeft. Een 5e bevindt zich aan de achterzijde en heeft meerdere vaste kasten. Vanuit deze kamer is tevens een 6e slaapkamer te bereiken.

Bijgebouw:
Direct achter de woning bevindt zich het bijgebouw met woonkamer voorzien van openslaande deuren, eenvoudige keukenopstelling, toilet en twee slaapkamers. Met een eigen entree heeft dit bijgebouw talloze mogelijkheden!

Bijzonderheden:
• Karakteristieke, vrijstaande en rietgedekte woning met garage en bijgebouw
• Rustige locatie in geliefde wijk Soest-Zuid
• Zeer royaal perceel van maar liefst 936 m²
• Veel leefruimte
• Woning dient aangepast te worden aan wooncomfort van vandaag de dag
– Er is een bouwkundig rapport opgemaakt
• Prachtige kans om naar eigen smaak en wens uw droomhuis te creëren
• Ruimte biedt uiteenlopende mogelijkheden:
– Gelijkvloers wonen
* Twee slaapkamers met aangrenzende badkamers op de begane grond
– Eigen werkplek of een aparte speel-/chillruimte voor kinderen en/of pubers
– hobbyruimte
• Bijgebouw achter de woning met eigen entree
– Woonoppervlakte van 31,50 m²
– Dient opgeknapt te worden
– Mogelijkheid tot:
* Creëren kantoor, praktijk of atelier aan huis
* Werk en privé gescheiden
* Mantelzorgwoning
• Op slechts 5 minuten loopafstand:
– Lange- en Korte Duinen, een prachtig natuurgebied en ideaal om te wandelen en fietsen
• Op slechts 5 minuten fietsafstand:
– Buurtwinkelcentrum ‘Hartje Zuid’, twee basisscholen, trein- en busstation van Soest-Zuid (directe verbinding naar Utrecht CS in 20 minuten)
• Amsterdam, Utrecht en Amersfoort, respectievelijk 35, 25 en 15 minuten autorijden