F C Kuijperstraat 28 3761 EG Soest

F C Kuijperstraat 28 3761 EG Soest Wijk 01 't Hart-Soestdijk Soestdijk Nederland

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Een uitgelezen kans! Dat is deze prachtige, authentieke en karakteristieke gemoderniseerde half vrijstaande woning met talrijke klassieke details uit 1927. De hoge plafonds, sierankers, consoles, sfeervolle luiken, schuiframen met roedeverdeling en glas-in-loodramen zijn een streling voor het oog en nemen u mee naar het begin van de vorige eeuw! Er is veel aandacht en zorg besteed voor het behoud van de sfeer en dit kunt u aan alles terugzien. De woning beschikt over een A label en is onder andere voorzien van een tiental zonnepanelen.
Via de achterzijde betreedt u de woning waar u de karakteristieke hal treft met originele terrazzo vloer. Een tweetal deuren geven toegang tot zowel de kelder als het toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle gemoderniseerde living, met aangrenzende prachtige handgemaakte keuken en nette linoleum vloer, welke voorzien is van vloerverwarming. De living geeft veel privacy, mede omdat deze aan de achter-/tuinzijde van de woning gesitueerd is. In de living is de stijlvolle trapopgang aanwezig. Deze brengt u naar de drie slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Aan de achterzijde is een vaste boekenkast aanwezig, de plafonds en de wanden zijn voorzien van glad gestucte wanden en vanuit de overloop is de eerste royale zeer karakteristieke slaapkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken. Deze kamer is voorzien van een houten vloer, balkenplafond, prachtig authentieke erker, houten lambrisering en een schouw met houten omlijsting. De verbindingsdeur brengt u in de badkamer die voorzien is van vloerverwarming, een wastafel, een toilet en een ligbad met douche. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaap-/werkkamer. De tweede verdieping biedt uitstekend ruimte voor een werkplek op de voorzolder. Hier treft u eveneens de derde slaapkamer.
In de achtertuin bevindt zich het vrijstaande stenen bijgebouw. Middels de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot deze multifunctionele ruimte welke voorzien is van een keuken, separaat modern zwevend toilet, wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling, en een vaste trap naar de royale bergvliering. Op deze vliering zijn de leidingen al aanwezig om een badkamer te realiseren. Zo ontstaat er in deze ruimte de mogelijkheid om er een compleet geheel van te maken. Een ideale thuiswerkplek, ruimte voor een eigen praktijk of leef/slaapruimte voor een tiener.
De half vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat in de sfeervolle woonwijk Soestdijk. De locatie is zeer ideaal te noemen. Mede omdat de woning gelegen is aan een rustige straat waar u enkel te maken heeft met bestemmingsverkeer. Zo bevindt u zich letterlijk om de hoek van de gezellige winkelstraat van Soestdijk, waar u diverse winkels en leuke restaurants treft. Eveneens bevinden zich op nog geen 5 minuten lopen diverse basisscholen en het treinstation van Soestdijk, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal Station. De natuur van Soest is ook op loopafstand te bereiken. Zo kunt u genieten van Poldergebied de Eem of voor een iets verdere wandeling kiezen voor het Baarnse bos. Bent u nieuwsgierig? Laat het ons weten!

Bijzonderheden:
• Gemoderniseerde karakteristieke, half vrijstaande woning uit 1927
• Authentieke kenmerken:
o Hoge plafonds, sierankers, consoles, sfeervolle luiken, schuiframen met roedeverdeling en glas-in-loodramen
o Originele terrazzovloer in de hal
o Prachtige erker op een van de slaapkamers
• Royale en moderne living met woonkeuken
o Trap bevindt zich in de woonkamer
o Begane grond is voorzien van betonnen vloer en vloerverwarming
• 3 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
o Ruime voorzolder op de tweede verdieping: ideaal als werkkamer
• Badkamer voorzien van bad met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming
• Zonnige achtertuin met veel privacy
• Ruim vrijstaand bijgebouw voorzien van:
o Keukenblok, toilet, wasmachine- en drogeropstelling
o Mogelijkheden voor werkplek, kantoor of praktijk aan huis
o Verdieping voor het creëren van een slaapkamer
o Voorbereidingen voor het aanleggen van een badkamer zijn al getroffen
• Verduurzaamd en netjes onderhouden:
o Veel ramen vervangen voor HR++ glas
o 10 zonnepanelen geplaatst (2022)
o Dak is nageïsoleerd
o Schilderwerk (2023)
• Ideale, centrale ligging:
o Letterlijk om de hoek: winkelstraat Soestdijk voor de dagelijkse boodschappen
o 5 minuten wandelen: het polderlandschap van de rivier de Eem, diverse basisscholen en treinstation van Soestdijk (directe verbinding met Utrecht CS)
o 5 minuten fietsen: 3 middelbare scholen
o 10 minuten wandelen: Baarnse bos en Paleis Soestdijk
o 15 minuten fietsen: Soesterduinen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 maart 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest A 4653
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-A-4653

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken