Ferdinand Huycklaan 19 3768 HW Soest

Ferdinand Huycklaan 19 3768 HW Soest Wijk 07 Soest-Zuid Soest Zuid Nederland

Vraagprijs € 869.000 k.k.

Omschrijving

Rust, ruimte en een prachtig uitzicht! Dat zijn de drie kenmerkende woorden voor deze vrijstaande woning uit de jaren ’30. De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Soest-Zuid. Het uitzicht aan de achterzijde is werkelijk prachtig. Zo kijkt u uit over het polderlandschap de Eem en kunt u hier genieten van alle rust. De reuring is daarentegen ook eenvoudig op te zoeken. Zo bevinden het kleinschalige winkelcentrum van Soest-Zuid, het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht Centraal Station en diverse bassischolen zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. Wilt u genieten van de natuur die Soest te bieden heeft? Het polderlandschap met de rivier de Eem, maar ook de bossen en duinen van Soest zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast bent u met 10 minuten rijden in het centrum van Amersfoort, wat de perfecte combinatie van rust en reuring compleet maakt.

De woning zelf beschikt over veel leefruimte, dankzij het woonoppervlak van 112 m2. U kunt deze indelen naar uw eigen smaak en wens! De fijne woonkamer beschikt over veel raampartijen en een speelse erker, wat zorgt voor veel lichtinval en een sfeervol geheel. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, is er een ruime woonkeuken gecreëerd waar u heerlijk kunt tafelen. Op de verdieping zijn er drie in grootte variërende slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer beschikt over een karakteristieke loggia. Daarnaast is de woning altijd netjes onderhouden. Zo is het schilderwerk in 2022 uitgevoerd en zijn de keuken en de badkamer recentelijk vernieuwd. Ondanks diverse moderne elementen, zijn karakteristieke details behouden zijn gebleven. Zo beschikt de woning aan de voorzijde over een kleine nis met glas in lood ramen, paneeldeuren en heeft de woning sfeervolle luiken voor de ramen.

Deze unieke woning beschikt over een tuin rondom en heeft een achtertuin gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u de gehele dag van het zonnetje genieten. De gelaagde begroeiing zorgt voor de nodige privacy. De vrijstaande stenen garage ligt aan het einde van de oprit waar u twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Ook biedt de garage plek voor een praktijk aan huis of als extra opbergruimte door middel van de vliering.

Laat u zich verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft?! Neem contact met ons op voor het bezichtigen van deze woning!

Bijzonderheden:
• Karakteristieke jaren ’30 woning
• Gelegen in een mooie rustige wijk van Soest Zuid
• Veel karakteristieke kenmerken zijn behouden gebleven:
o Glas in lood
o Een loggia bij een van de slaapkamers
o Bordestrap
o Paneeldeuren
• 3 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
o Mogelijkheid voor een thuiswerk plek of praktijk aan huis
• Veel opbergruimte
• Keurig onderhouden:
o Vernieuwde keuken en badkamer
o Schilderwerk recentelijk uitgevoerd (2022)
• Voorzien van een vrijstaande stenen garage met vliering
o Ideaal voor het stallen van fietsen of de auto en het opbergen van tuingereedschap
• Oprit biedt mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein
• Een perfecte locatie ten opzichte van diverse voorzieningen
o < 5 minuten fietsen:
* Winkelcentrum Soest-Zuid, een NS-station, diverse bassischolen
* Het polderlandschap van rivier de Eem en de bossen van Soest
o < 15 minuten rijden naar het centrum van Amersfoort
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en de A28
• Het transport dient plaats te vinden bij notariskantoor Van Veeren te Soest

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 869.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
740 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest C 2181
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-C-2181
Perceelnaam
Soest C 4194
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
Perceel
SOE00-C-4194

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
260 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken