Gallenkamp Pelsweg 33 Soest

Soms kom je van die woningen tegen, waar alles klopt! Karakter, instapklaar, energiezuinig en dan ook nog eens op een A-locatie. Dat is zeker het geval bij deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1928.

Deze tweekapper is in 2016 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is werkelijk op niets bespaard en is aan alles gedacht. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle houten vloer. Aan de voorzijde is een karakteristieke erker (2015) te vinden, waar je met gemak een gezellige zithoek kunt creëren. Dankzij de L-vorm is het mogelijk om een aparte speel-of werkplek te realiseren. Ideaal voor de kinderen of voor wanneer je zelf een rustig plekje zoekt om een boekje te lezen. Aan de achterzijde zijn grote openslaande deuren met aan weerszijden ramen geplaatst. Hierdoor is de woonkamer zéér licht. Het plaatsen van de eethoek bij de openslaande deuren zorgt ervoor dat je eenvoudig binnen van buiten kunt genieten. De keuken is ook modern en is van alle gemakken voorzien. De combinatie van sfeervolle wandtegels in visgraat patroon met het stenen aanrechtblad maakt dat het direct zorgt voor een luxe uitstraling. Via de loopdeur bereik je de achtertuin.

De hal is werkelijk charmant, dankzij de sfeervolle voordeur, granitovloer en de prachtige bordestrap. Iets waaruit direct het vooroorlogse karakter blijkt. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder (met compleet vernieuwde meterkast) en het moderne toilet. Via de prachtige trap kom je terecht op een eerste niveau, vanwaar de badkamer te bereiken is. Een moderne badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming, spots en zelfs speakers. Drie treden hoger bereik je dan de zeer ruime overloop van de eerste verdieping. Hier kun je eenvoudig een kast of zelfs een bureautje kwijt. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers te vinden, allen voorzien van een laminaatvloer en een sfeervol houten plafond. Een vierde ruime (slaap-)kamer is op de tweede verdieping te vinden. Hier tref je ook de CV-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting aan.

Dat de woning zeer goed is onderhouden blijkt niet alleen aan de luxe afwerking aan de binnenzijde. Aan de buitenzijde is de woning minstens zo goed onderhouden. Zo is in 2015 de gehele woning geïsoleerd (vloer- dak- en gevelisolatie), zijn alle kozijnen vervangen en is de elektrische installatie vernieuwd. Daarnaast is in 2023 het schilderwerk uitgevoerd en zijn er ook zonnepanelen geplaatst.

De achtertuin is gelegen op het oosten en een heerlijke plek waar je van buiten kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo beschikt deze over een fraai terras en heerlijk gazon. Aan de achterzijde ligt de woning geheel vrij. Daarnaast tref je hier een zeer royale garage aan. Ideaal voor wie zijn werkgereedschap veilig wil opslaan of voor wie graag een hobby aan huis wilt uitoefenen! Naast de garage is een overkapping te vinden. Ideaal voor het stallen van fietsen. Aan de achterzijde tref je nog een kleinere berging aan, welke gebruikt kan worden voor tuingereedschap.

De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende weg, letterlijk om de hoek van het winkelcentrum van Soest-Zuid en op loopafstand van de bossen, het treinstation en diverse scholen. De straat kenmerkt zich door de diverse vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen. Een straat waar u de vogels door de bomen ziet vliegen en de kinderen met een elkaar spelen op straat.

Kortom, deze sfeervolle woning wil je niet aan je voorbij laten gaan!

Bijzonderheden:
• Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1928
• Aan een rustige en kindvriendelijke straat in woonwijk Soest-Zuid
• In 2016 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd
o Volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en gevelisolatie) in 2015
o Gehele CV installatie ( zowel leidingen als radiatoren) vernieuwd in 2015
o Alle kozijnen vervangen en elektrische installatie vernieuwd
o Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 12 zonnepanelen geplaatst in 2023
• Royale woonkamer
o Houten vloer
o Karakteristieke erker (2015) met ruimte voor zithoek
o L-vormige indeling met mogelijkheid voor speel- of werkplek
o Grote openslaande deuren en veel lichtinval
o Muur met de buren heeft een voorzetwand met geluidsisolatie
• Moderne keuken met visgraat wandtegels en stenen aanrechtblad
o Al het benodigde apparatuur aanwezig
o Toegang tot de achtertuin via loopdeur
• Sfeervolle hal met granitovloer, voordeur en bordestrap
• Kelder met vernieuwde meterkast
• Modern toilet op de begane grond
• Luxe badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming, spots en speakers
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping met voorzetwanden voorzien van isolatie met de buren
• Tweede verdieping met CV-ketel en wasmachine-/drogeraansluiting
o Vierde ruime slaapkamer op de tweede verdieping
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten
o Voorzien van terras, gazon en vrij uitzicht aan de achterzijde
o Royale berging met fietsenstalling en klus-/hobbyruimte
• Parkeren op eigen terrein
• Fijne voortuin
• A-locatie in Soest-Zuid:
o Om de hoek van winkelcentrum Soest-Zuid
o Op loopafstand van bossen, treinstation en scholen
o Kindvriendelijke, groene woonomgeving