Ganzetrek 47 Soest

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-één-kapwoning, welke royaal en energiezuinig is én ook nog eens een diepe vrijgelegen achtertuin heeft?! Zoek dan niet verder! Gelegen om de hoek van de bossen van Hees, bevindt zich aan de rand van een rustige en gezellige buurt deze keurige twee-onder-één-kapwoning. Het huis is gelegen in een rustig hofje waar u enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer. De serene leefomgeving zorgt ervoor dat kinderen veilig buiten kunnen spelen en dat u op ieder moment van de dag de vogeltjes hoort fluiten. Op nog geen 400 meter afstand zijn de bossen van Hees met Landgoed Pijnenburg te vinden. Hier kunt u genieten van een prachtige wandeling of fietstocht door de natuur. Ook diverse (basis)scholen, buurtwinkelcentra, het openbaar vervoer en de sportvelden zijn allen op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Dit maakt dat de locatie een ideale ligging heeft.

Bij het betreden van de woning komt u in een keurige en ruime hal terecht. Vanuit hier heeft u middels een sfeervolle staal-look deur toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Hier wordt u direct verrast door de hoeveelheid ruimte en natuurlijk licht die de kamer te bieden heeft. De prachtige en warme PVC-vloer met vloerverwarming, de grote/hoge raampartijen en de schouw met gashaard maken de woonkamer bijzonder sfeervol. De verbinding met de halfopen keuken versterkt verder het gevoel van ruimtelijkheid. Hierdoor kan de woonkamer eenvoudig worden opgedeeld in een zit- en eetkamer. De halfopen keuken in L-opstelling (2019) is van alle moderne gemakken voorzien en biedt ook veel opbergruimte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een extra dimensie aan de leefomgeving op de begane grond. Deze geeft u direct toegang tot de verrassende en royale achtertuin van meer dan 25 meter diep. Hoe uniek?! De achtertuin beschikt over een fijn terras, diverse beplanting, een prachtig gazon en een heerlijke overkapping (2021) aan de achterzijde van het perceel. Hier kunt u geheel in privacy en zonder enige inkijk van de zon en de natuur genieten. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor diverse speeltoestellen voor de kinderen en zorgt ieder seizoen van het jaar ervoor dat u hier optimaal kunt genieten van de natuur.

De overloop van de eerste verdieping heeft een speelse indeling en geeft toegang tot drie in grootte variërende en lichte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer met airconditioning (verkoelen/verwarmen). Deze kamer is zeer ruim en geeft de mogelijkheid meerdere grote meubels te plaatsen. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waarvan een van de kamers is voorzien van een dakkapel. De badkamer (2019) beschikt over een douche, een dubbele wastafel (met meubel) en een vrijhangend toilet. Een glazen deur naar een vaste trap geeft toegang de tweede verdieping, waar een wasruimte en vierde slaap-/werkkamer met airconditioning (verkoelen/verwarmen) te vinden zijn. Deze ruimte is ook weer zeer royaal te noemen! Achter de knieschotten biedt de zolder ook voldoende bergruimte. Heeft u meer opbergruimte nodig? De garage heeft een extra bergvliering waarmee er nog meer opslagruimte beschikbaar is. Deze is eenvoudig via de hal te bereiken en beschikt over water en elektra. Dat maakt het mogelijk om van deze ruimte een kantoor aan huis, een speelkamer of een slaapkamer op de begane grond te maken. Aan mogelijkheden en ruimte heeft u bij deze woning geen gebrek!

Bijzonderheden:
• Royale en instapklare twee-onder-één-kapwoning
o Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer
o Groene en kindvriendelijke omgeving
o Vrije ligging aan voor- en achterzijde
• Zeer keurige afwerking!
• Royale L-vormige living met veel lichtinval
o Prachtige PVC-vloer met vloerverwarming
o Schouw met gashaard aanwezig
o Ruimte voor royale zit- en eethoek
o Schuifpui naar achtertuin
• Half open keuken met L-vormige opstelling (2019)
o Veel opbergruimte
o Eenvoudig in contact met familie/visite
• Hal met vloerverwarming en modern toilet
o Toegang tot inpandige garage, voorzien van vliering, water en elektra
* Veel opbergruimte en mogelijkheid stallen van auto en fietsen
• Eerste verdieping beschikt over drie slaap-/werkkamers
o Master bedroom aan voorzijde van de woning v.v. airconditioning (verkoelen en verwarmen)
• Nette badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet (2019)
• Vaste trap naar zolderverdieping
o Voorzien van wasruimte met CV-ketel
o Vierde zeer royale slaapkamer te vinden
* Voorzien van airconditioning die kan verkoelen en verwarmen.
* Voorzien van dakraam en eenvoudig te splitsen in voorzolder en slaapkamer
• Zeer royale achtertuin aanwezig
o Wel 25 meter diep!
o Zonnige ligging op het zuidoosten
o Veel privacy dankzij begroeiing achterzijde
o Prachtige begroeiing, fijn terras en een gazon
o Sfeervolle overkapping met berging (2021)
• Mogelijkheid voor parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
o Carport aanwezig
• Courante locatie ten opzichte van de voorzieningen:
o Om de hoek: bossen van Op Hees en diverse bassisscholen
o Nog geen 5 minuten fietsen: scholen, buurtwinkelcentra en openbaar vervoer