Gemshoorn 17 Soest

Aan een woonerf in de kindvriendelijke woonwijk van Overhees bevindt zich deze gunstig gelegen middenwoning met parkeerplek op eigen terrein. De ligging van de woning is heerlijk rustig wat u direct bemerkt zodra u het woonerf inrijdt. Verspringende straten met bloemperkjes, paaltjes en drempels die ervoor zorgen dat u slechts met stapvoets rijdend verkeer te maken hebt. Een brede gemeentelijke groenstrook direct achter de woning zorgt daarbij voor een groene uitkijk vanuit uw tuingerichte woonkamer en geen enkele inkijk van achtergelegen woningen. Hoewel de ligging dus heerlijk rustig is biedt het kleinschalige winkelcentrum van Overhees, letterlijk om de hoek, u het gemak om uw dagelijkse boodschappen lopend te doen en ook bevinden meerdere basisscholen, een cultureel centrum met bibliotheek en een kinderboerderij zich op nauwelijks 5 minuten loopafstand. De nabijheid van deze voorzieningen maakt deze woning uitermate geschikt voor een jong gezin. Het woonoppervlak bedraagt 114 m² en is verdeeld over 3 woonlagen met een woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en aparte douche. De dakkapel op zolder geeft hier net even die handige extra ruimte. Enige jaren geleden is de gehele voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en is de kruipruimte voorzien van glaswol, waarmee het energielabel uitkomt op een C. Kortom; dé ideaal gelegen gezinswoning met een lekkere leefruimte die u zelf naar eigen smaak kunt afwerken aan de hedendaagse wensen.

Indeling:
Entree woning, hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang, deur naar tuingerichte woonkamer voorzien van balkenplafond, schouw met gashaard, buitendeur naar achtertuin, half open keuken aan voorzijde woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing, L-keukenopstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, apothekerskast en vaatwasser.

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop met 2 slaapkamers aan achterzijde variërend in grootte en 3e slaapkamer aan voorzijde woning met vaste kastenwand en kunststofkozijnen met draai-kiepraam en hor, badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel, douchecabine en kunststof kozijn. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder met dakraam aan achterzijde, knieschotten met bergluiken aan voor- en achterzijde, c.v.-ketelopstelling, deur naar 4e ruime slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en kastenwand aan voorzijde woning, voorzien van zeil en verwarming.

Tuin en berging:
De voortuin is verdeeld in tweeën afgescheiden door een coniferenhaag. Het gedeelte aan de straatzijde beschikt over een parkeerplek voor de auto en daarnaast bevindt zich de stenen berging. Achter de coniferenhaag beschikt u over een besloten terras met gunstige zonligging op het zuidoosten. De tuin aan de achterzijde is geheel omheind met een houten schutting en voorzien van een terras met borders en lage beplanting. Geheel achter in de tuin staat een tweetal hoge naaldbomen die u volop privacy bieden zonder dat dit ten koste gaat van zonnestralen in uw tuin en woonkamer.

Bijzonderheden:
• Middenwoning in woonwijk Overhees
• Gelegen aan woonerf
-Rustige ligging, stapvoets rijdend verkeer
• Kindvriendelijke buurt, speelveldje met speeltoestellen op 2 minuten loopafstand
• Brede gemeentelijke groenstrook direct achter de woning
-Groene uitkijk vanuit uw woonkamer
-Geen inkijk van woningen aan voor- en achterzijde
• Centrale ligging, < 5 minuten loopafstand: -Kleinschalige winkelcentrum van Overhees -Meerdere basisscholen, kinderboerderij -Cultureel centrum met bibliotheek • Uitermate geschikt voor een jong gezin • Tuingerichte woonkamer met gashaard, open keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en aparte douche • Zolder met dakkapel • Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met horren • Kruipruimte voorzien van glaswol • Parkeerplek op eigen terrein • Mogelijkheid om woning naar eigen smaak af te werken • Groene omgeving van Soest circa 5-15 minuten fietsafstand: -Landgoed Pijnenburg, Soesterduinen en het Baarnse bos • Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij • Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij • Transport dient plaats te vinden bij Jager Bokdam De Visser Netwerk Notarissen te Soest