Deze verrassend royale, half vrijstaande woning bevindt zich aan het einde van een doodlopend straatje in een woonwijk die begin jaren negentig is ontstaan. Deze kindvriendelijke woonwijk wordt ontsloten door de Eigendomweg wat betekent dat u enkel en alleen met bestemmingsverkeer te maken hebt waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Daarbij is de wijk speels opgezet met veel wijkgroen en ligt er een groenstrook direct achter de woning. Ondanks deze rustige ligging bevinden belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportvelden en het treinstation van Soest-Zuid zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. Dit geldt eveneens voor de prachtige groene omgeving van Soest met de bossen en de Soesterduinen. Hoe ideaal, rustig en toch centraal! Wanneer u het doodlopende straatje inrijdt valt de geschakelde woning met de hoog opgetrokken voorgevel en lessenaarsdakvorm direct in het oog; allesbehalve standaard en zeer uitnodigend om aan de binnenzijde te bekijken. Het woonoppervlak van 145 m² is verrassend ruim en is goed verdeeld over alle woonlagen. Zo’n 10 jaar geleden is de woning, op de zolder na, geheel gemoderniseerd. Op de begane grond ligt een fraaie antraciet vloertegel met vloerverwarming en de keuken is voorzien van een massief eikenhouten opstelling met kook- en spoel(schier)eiland. Het verlengde aanrecht fungeert hier als een barretje. De halfronde erker met openslaande deuren biedt niet alleen volop dag- en zonlicht maar tevens een prachtig zicht op de achtertuin. De eerste verdieping is voorzien van een prachtige PVC-vloer en beschikt over 3 royale slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer. Er is gebruik gemaakt van goede materialen en neutrale kleurstellingen waarmee de woning een tijdloze uitstraling heeft gekregen. Mocht u het huidige aantal slaapkamers van 4 wensen uit te breiden, dan biedt de zeer royale ouderslaapkamer hiertoe de mogelijkheid. Middels het plaatsen van een tussenwand kan deze eenvoudig opgesplitst worden in twee afzonderlijke kamers. Op de tweede verdieping is het eveneens mogelijk om extra ruimte toe te voegen door het plaatsen van een dakkapel. In 2013 heeft ook de gehele tuin een metamorfose ondergaan. Deze is volledig nieuw en onderhoudsvrij aangelegd. Opvallend is de vrije ligging aan de achterzijde, u kijkt hier volledig groen weg. Daarbij biedt de ligging op het zuidwesten u een groot deel van de dag de zon in uw achtertuin. De oprit aan de voorzijde is breed genoeg voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Al met al een prachtige woonkans, die u niet mag missen!

Indeling:
Entree woning, ruime en lichte hal met trapopgang voorzien van een antraciet vloertegel met vloerverwarming, toilet (zwevend) met fonteintje, meterkast, toegang tot de geïsoleerde, inpandige garage v.v. roldeur en wasmachine- en drogeropstelling, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met halfronde erker en openslaande deuren naar de achtertuin, open boekenkast (ter overname), open keuken met erker en natuurstenen vensterbank, buitendeur naar zijkant woning, luxe en massief eikenhouten keukenopstelling voorzien kook- en spoel (schier)eiland met robuust composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, aparte wokbrander, afzuigkap, apart bargedeelte en kastenwand met grote koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser, diverse laden en veel kastruimte.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop voorzien van nette PVC-vloer, vernieuwde badkamer in antraciet-/witte kleurstelling met inbouwspots, groot ligbad, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en inloopdouche met glazen deur en regen- en handdouche, separaat toilet met fonteintje, 1e zeer royale slaapkamer (mogelijkheid tot 2 slaapkamers) v.v. vaste kastenwand (schuif), draai-/kiepramen, 2e ruime slaapkamer aan achterzijde woning v.v. open inbouwkast en draai-/kiepraam en 3e ruime slaapkamer aan zijkant woning met toegang tot het balkon aan de voorzijde woning.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder v.v. kurkvloer, klein dakraam, c.v.-ketel (2019), wasmachine- en drogeropstelling, knieschotten met schuifdeurtjes, toegang tot 4e slaapkamer v.v. dakraam en groot achtergevelraam, knieschotten met schuifdeurtjes en toegangsluik met vlizotrap naar bergvliering.

Tuin en inpandige garage:
De gehele tuin heeft een renovatie ondergaan in 2013. Strak, modern en onderhoudsvriendelijk doet het geheel aan. Middels een afsluitbare houten poortdeur is het grote terras achter de woning te bereiken. Het terras wordt omheind door een strak gesnoeide beukenhaag. Lage borders met gevarieerde beplanting sieren de zijkanten van het grote terras. Door het ontbreken van bebouwing achter het perceel, beschikt u over een nagenoeg vrije ligging, u hebt geen enkele inkijk van omwonenden, wel zo prettig! Daarbij biedt de gunstige zonligging op het zuidwesten u de gelegenheid om de gehele dag door van het zonnetje te genieten. De inpandige garage is zeer ruim en biedt voldoende plaats om naast de wasruimte tevens nog een auto te parkeren en fietsen en tuingereedschappen op te bergen.

Bijzonderheden:
• Geschakelde, half vrijstaande woning
• Inpandige garage
• Rustige woonbuurt, slechts bestemmingsverkeer
• Doodlopend straatje
• Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten
-Groenstrook aan de achterzijde
-Gunstige zonligging
-Geheel opnieuw aangelegd, voor- en achter in 2013
-Onderhoudsvriendelijk
• 2 auto’s parkeren op eigen terrein
• Groot woonoppervlak van 145 m²
• In 2012 begane grond en verdieping geheel gemoderniseerd:
-Begane grond v.v. vloerverwarming met antraciet vloertegel
-Alle wanden v.v. spachtelputz in lichte kleurstelling
-Royale woonkamer met halfronde erker en openslaande deuren
-Massief eikenhouten keuken met baropstelling
-Verdieping v.v. PVC-vloer
-Vernieuwde badkamer met groot ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche
• 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, mogelijkheid creëren extra slaapkamer
• 4e slaapkamer op 2e verdieping
• Buitenschilderwerk 2019, voordeur 2021
• Centrale ligging binnen 5 minuten fietsafstand alle belangrijke voorzieningen zoals:
-Treinstation, winkelcentrum Hartje Zuid, basisscholen, Soesterduinen en diverse sportvelden
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij