Goudvink 35 Soest

Deze ruime 3-kamer maisonnettewoning bevindt zich in het kleinschalige en sfeervolle appartementencomplex Klein Engendaal, op de grens van de wijken Soest-Zuid en Klein Engendaal Noord. De ligging is bijzonder gunstig, letterlijk op loopafstand van de winkels en scholen en het treinstation van Soest-Zuid met directe verbinding naar Utrecht CS in 20 minuten. Op 10 minuten loopafstand bevindt u zich midden in het bos met de Soesterduinen, ideaal voor de natuurliefhebber! De maisonnettewoning is verdeeld over de 2e, 3e en 4e woonlaag. De woonkamer met open keuken en zonnig gelegen balkon treft u op de 2e woonlaag. Het uitzicht vanaf hier over de groenstrook met bomen en struiken is prachtig! Ook aan de achterzijde heeft u een heerlijk vrij zicht. Het balkon (Z) biedt u de gelegenheid om de gehele dag door van de zon te genieten, een groot zonnescherm voorziet u hier van de nodige schaduw. Op de 3e en 4e woonlaag bevinden zich de 2 slaapkamers, badkamer en een riante, sta-hoge bergvliering. Het is mogelijk om hier een extra 3e slaap-/ werkkamer te creëren. Het complex beschikt aan de achterzijde over een royaal parkeerterrein, hier bevindt zich tevens de berging. Hoewel het appartementencomplex zich bevindt op een splitsing van 2 belangrijke doorgaande wegen van Soest, bemerkt u, eenmaal in het appartement, niets van het voorbijgaande verkeer dankzij geluidbeperkende maatregelen.

Indeling 2e woonlaag:
Entree, klein halletje met meterkast, trapopgang naar 2e woonlaag, deur, hal voorzien van doorgelegde laminaatvloer, toilet met fonteintje, trapopgang naar verdieping, deur naar woonkamer met buitendeur met hordeur naar balkon op het zuiden, zonnescherm (elektrisch bedienbaar), open keuken met L-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron inclusief oven, vaatwasser en losse koelkast.

3e woonlaag:
Trapopgang, overloop voorzien van doorgelegde laminaatvloer met dakraam, separaat toilet, badkamer met vernieuwde douchecabine, wastafelmeubel, dakraam en wasmachine opstelling, 2 slaapkamers aan weerzijden appartement variërend in grootte.

4e woonlaag:
Vlizotrap naar royale en sta-hoge zolderverdieping voorzien van klein dakraam en c.v.-ketelopstelling. Het is mogelijk om hier een extra 3e slaap-/werkkamer te creëren.

In de onderbouw van dit complex bevindt zich de berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van uw fietsen en andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Er is een vereniging van eigenaars aanwezig, de eigen bijdrage is € 65,– per maand en is inclusief reservering voor groot onderhoud.

Bijzonderheden:
• Ruime 3-kamer maisonnettewoning
• Op 1e, 2e en 3e woonlaag
• Kleinschalig appartementencomplex ‘Klein Engendaal’
• Gunstige ligging op 10 minuten loop- en 5 minuten fietsafstand van:
-Winkelcentrum Soest-zuid
-De Soesterduinen met de bossen
-Trein- en busstation (directe verbinding naar Utrecht CS in 20 minuten)
-Basisscholen
• Heerlijk vrij uitzicht over groenstrook aan voorzijde
• Breed balkon op het zuiden, voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Deels v.v. horren
• Woonkamer met open keuken
• Geheel v.v. laminaat
• 2 slaapkamers
• Badkamer met nieuwe douchecabine (2022), separaat toilet
• Vlizotrap naar 3e woonlaag, mogelijkheid creëren extra 3e slaap-/werkkamer
• Ruime 3-kamer maisonnettewoning
• Schilderwerk buitenzijde 2017
• Vereniging van eigenaars aanwezig
• Servicekosten bedragen € 65,– p.m. inclusief reservering groot onderhoud
• Nabij uitvalswegen A1, A27/28