Bent u op zoek naar een eengezinswoning met een centrale en bovenal rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk? ……. dan is deze hoekwoning aan de Goudwesp in de woonwijk Overhees, echt uw woning! Dankzij het doodlopende straatje hebt u slechts met bestemmingsverkeer te maken waardoor het heerlijk rustig wonen is. Daarbij loopt u binnen 5-10 minuten naar de meest voorkomende voorzieningen zoals het kleinschalige buurtwinkelcentrum van Overhees, een drietal basisscholen, twee speeltuintjes, kinderboerderij en een RegioCultuurCentrum met theater en bibliotheek. Voor een wandeling in de natuur ligt het landgoed Pijnenburg met weilanden en bossen eveneens op een kleine 10 minuten wandelen. Dankzij de centrale ligging van Soest bevindt u zich op nauwelijks 15 autominuten van de A1, A27 en A28 en liggen steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht eveneens nabij.

Deze hoekwoning is gebouwd halverwege de jaren tachtig en heeft een wat breder en dieper perceel dan je in eerste instantie zou verwachten. In 2021 is achterin de 15 meter diepe achtertuin een stenen berging met overkapping geplaatst die u een fijne plek biedt om te genieten van buiten. Zo kunt u de zon of de schaduw opzoeken. Vanuit de woonkamer die tuingericht is, hebt u hier een leuk zicht op. De L-keuken staat in een open verbinding met de woonkamer waardoor u tijdens het kokkerellen altijd direct contact kunt hebben met eventuele visite. In 2019 is de hal voorzien van vloerverwarming met nieuwe plavuizen en zijn het toilet en de badkamer geheel vernieuwd. Verdeeld over de beide verdiepingen bevinden er zich 4 slaapkamers in de woning die variëren in grootte en waarvan er twee voorzien zijn van een vaste kastenwand. Ook beschikt de woning over 10 zonnepanelen waarmee gemiddeld 3000 kWh per jaar wordt opgewekt. Tot slot is tussen 2022-2023 al het buitenschilderwerk in een mooie donkergrijze kleur uitgevoerd. Bent u reeds enthousiast?….wij zien u graag op de Goudwesp 1 !

Indeling:
Entree woning, hal met meterkast, garderoberuimte en inbouwkast, voorzien van vloerverwarming en grijze plavuizen, toilet met fonteintje (2019), trapopgang naar verdieping, toegangsdeur naar woonkamer voorzien van vinyl, buitendeur, open keuken met L-opstelling voorzien van koelkast (2022), kleine vaatwasser 4-pits gaskookplaat en oven (2018) en afzuigkap.

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop voorzien van vloerbedekking met vaste kast, 1e (ouder)slaapkamer voorzien van vinyl en vaste kastenwand (schuif hang- en leggedeeltes) aan voorzijde woning, 2e slaapkamer voorzien van dakkapel en rolluik, vaste kastenwand (schuif) en laminaatvloer en 3e slaapkamer voorzien van dakkapel met rolluik en laminaatvloer, beide aan achterzijde woning gelegen, vernieuwde badkamer (2019) met ligbad en douche in één, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder met dakraam, wasmachine- en drogeropstelling, technische-/stookruimte, knieschotten met bergluiken, deur naar 4e slaapkamer met dakraam aan voorzijde voorzien van laminaat en knieschotten.

Tuin met berging:
Dankzij de hoekligging van de woning beschikt u over een heerlijk brede (8m) en diepe (15m) achtertuin die geheel omheind is door een houten schutting met afsluitbare poortdeur naar zowel de oprit als de achterom. Ondanks de noordoostligging kunt u hier de gehele dag door van het zonnetje genieten. De fraaie overkapping (2021) biedt u op zomerse dagen tot laat in de avond dé ideale plek en de stenen berging (met nieuwe houten betimmering) is ruim genoeg om de fietsen, tuingereedschappen en tuinmeubels in op te bergen. De tuin is voorzien een terras met houten borders en een gazon. Een groot zonnescherm (handbediening) voorziet u van de nodige schaduw.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning in Overhees
• Aan de rand van de wijk gelegen in een doodlopend straatje
• Centrale, rustige en kindvriendelijke locatie
-Rustig dankzij het bestemmingsverkeer
• Op < 10 minuten loopafstand van:
-Landgoed Pijnenburg met weilanden en bossen
-Twee speeltuinen en kinderboerderij
-3-tal basisscholen
-Kleinschalig buurtwinkelcentrum Overhees met RegioCultuurCentrum met theater en bibliotheek
• Op < 15 autominuten van de A1, A27 en A28 en steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht
• < 10 minuten wandelen:
-Landgoed Pijnenburg met weilanden en bossen
• 2019 hal voorzien van vloerverwarming met nieuwe plavuizen en toilet en badkamer vernieuwd
• 2021 houten betimmering van stenen berging met overkapping
• Tuingerichte woonkamer met open L-keuken
• 4 slaapkamers
• 10 zonnepanelen waarmee gemiddeld 3000 kWh per jaar
• 2022-2023 al het buitenschilderwerk
• Woning is v.v. dubbele beglazing en deels dubbele schuiframen
• Woning is deels v.v. rolluiken en zonwering
• 2 auto’s parkeren op eigen terrein