In 1996 kregen de huidige bewoners van deze speels ingedeelde, verduurzaamde twee onder een kap woning met inpandige garage de kans om uit het nieuwbouwplan van Van de Grift als eerste een woning te kiezen en te kopen. Tot op de dag van vandaag hebben zij daar geen spijt van gehad. Nu is het echter tijd om de woning over te dragen aan een nieuwe eigenaar die met net zoveel woonplezier Graanakker 4 zal gaan bewonen!

De woning is gelegen aan een rustige straat met veel privacy, vlakbij het gemeentehuis en akkerbouwgebied de Soester Eng. Op fiets- en loopafstand zijn twee winkelcentra, diverse basisscholen, het voorgezet onderwijs en het treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS) te vinden. Ook de Soester Duinen zijn op zo’n 10 minuten fietsen te bereiken. Via de eigen oprit met parkeergelegenheid kan je comfortabel droog de voordeur openen. De ruime hal met toilet brengt u naar de royale, tuingerichte en zeer lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin. Hier kunt u een fijne zithoek creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken. De keuken is keurig onderhouden, voorzien van twee aanrechtblokken waarvan één L-vormig en divers apparatuur. Dankzij de ruime opstelling kunt u hier veel kwijt. Het raam bij het aanrecht zorgt er tevens voor dat u leuk uitzicht heeft over het rustige straatje.

Op de eerste verdieping zijn er momenteel drie slaapkamers te vinden, maar vanuit de bouw zijn dit er standaard vier. De huidige bewoners hebben namelijk aan de achterzijde twee slaapkamers samengevoegd, waardoor er een riante ouderslaapkamer met vaste kastenwand is ontstaan. Het is betrekkelijk eenvoudig om op deze verdieping weer vier slaapkamers te maken. De badkamer is ook ruim te noemen en beschikt over een douchehoek, ligbad (jacuzzi) en wastafel. Op de overloop bevindt zich separaat het tweede toilet. Via een vaste trap is de grote zolder te bereiken. Hier bevindt zich aan de voorzijde de waskamer met de opstelling voor de CV-ketel. Ook biedt deze ruimte genoeg plek voor het opbergen van spullen. Indien er nog een extra (slaap)kamer nodig is, kan u deze eenvoudig op de open zolderverdieping realiseren. Hoe ideaal?!

De tuin is fraai aangelegd en heeft veel privacy, dankzij de beplanting aan de achterzijde, maar ook door de ligging van het perceel. De tuin beschikt over onder andere over een tweetal terrassen, één aangrenzend aan de woonkamer en de ander bevindt zich achter in de tuin. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon. Het prachtige gazon, de diverse bomen en struiken en de fraaie erfafscheiding aan de zijkanten maken het geheel meer dan compleet. Dit zorgt voor een groen geheel en geeft tevens een vrij gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en biedt de woning de mogelijkheid om via de zijkant met de fiets achterom te komen. De tuin is te bereiken via de woonkamer of via de inpandige en verwarmde garage. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, of voor het stallen van de auto of fietsen.
Kortom, een royaal en goed onderhouden gezinshuis op een centrale locatie in Soest, waar aan duurzaamheid zeker al is gedacht!

Bijzonderheden:
• Twee onder een kapwoning met inpandige garage
• Eerste bewoners van dit nieuwbouwplan uit 1996
• Gelegen aan rustige straat, met veel privacy
o Bestemmingsverkeer
• Tuingerichte woonkamer
o Voorzien van parketvloer en gestucte wanden
o Schuifpui naar achtertuin
• Royale keuken voorzien van twee aanrechten (waarvan één L-vormige) met benodigde apparatuur (2017)
o Leuke uitkijk over de straat
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
o Allen voorzien van vloerbedekking en veel licht
o Eenvoudig vierde slaapkamer te realiseren
• Badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en ligbad (jacuzzi)
• Apart toilet op de eerste verdieping
• Royale zolder met wasruimte
o Mogelijkheid hier een extra slaapkamer te realiseren
• Fraai aangelegde achtertuin
o Veel privacy dankzij vrije ligging
o Zonnig gelegen op het zuiden
o Voorzien van diverse beplanting, prachtig gazon, plantenkas en twee terrassen
o Mogelijkheid om via poort zijkant in achtertuin te komen
• Volledig geïsoleerd
o Beschikt over 13 zonnepanelen (2020)
• Buitenschilderwerk circa 2 jaar geleden aangepakt
• Inpandige garage
• Eigen oprit voor parkeren van auto op eigen terrein
• Gelegen op centrale locatie:
o Om de hoek: gemeentehuis, buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen en akkerbouwgebied de Soester Eng
o 5-10 minuten fietsen: voorgezet onderwijs, winkelstraat van Soestdijk en het treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS), Soester Duinen.