Groen van Prinstererweg 45 De Bilt

Aan een van de meest geliefde autoluwe straten van De Bilt bevindt zich deze charmante en verrassende twee-onder-één-kapwoning met zeer royaal bijgebouw. De woning is gebouwd in 1929 en beschikt over diverse karakteristieke kenmerken uit de dertiger jaren. Aan de buitenzijde is dit direct zichtbaar dankzij de grote overstekken, diverse dakkapellen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de binnenzijde valt ook direct het karakter van de woning op. Zo beschikt de hal over een prachtige granitovloer, stijlvolle trap en glas-in-lood raam. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, voorzien van houten vloer en schouw met gashaard. De erker aan de voorzijde beschikt eveneens over prachtig glas-in-lood, en hier kunt u eenvoudig een fijne zithoek creëren. Vanuit hier kijkt u uit over de riante en groene voortuin, waarbij de diverse beplanting zorgt voor de nodige privacy. Dit terwijl de loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is ook te bereiken via de keuken. Deze dichte keuken bevindt zich naast de woonkamer en beschikt over een rechte keukenopstelling met een prachtige granitovloer. De keuken kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden, om zo een open keuken of zelfs woonkeuken te realiseren.

Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee slaapkamers te vinden. De kleinste kamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of kastenkamer. Daarnaast is er een zeer royale master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over twee grote kastenwanden en openslaande deuren naar het balkon. Eenvoudig kan deze ruimte verbouwd worden tot twee aparte, en dus een derde, slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche met ligbad en twee wastafels. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een derde (of vierde) slaapkamer treft. Daarnaast is er hier voldoende opbergruimte te vinden.

Wat de woning zeer uniek maakt, is het riante bijgebouw. Dit bijgebouw was voorheen in gebruik als atelier, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als een kantoor aan huis of als een eigen ruimte voor een tiener. Het bijgebouw beschikt over elektra, is deels geïsoleerd en heeft zelfs een eigen toilet. Daarmee biedt dit ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. En dat terwijl de groene tuin ervoor zorgt dat u hier geheel vrij zit. Wat wilt u nog meer?!

De woning is gelegen aan een kindvriendelijke en rustige zijstraat van de Waterweg. De straat kenmerkt zich door de diverse jaren 30 woningen en op loop- en fietsafstand zijn werkelijk alle voorzieningen te bereiken. Zo is er halverwege de straat een basisschool te vinden, maar ook het centrum, diverse restaurants, bushaltes, het Van Boetzelaerpark en de bossen bevinden zich allen op loopafstand. Het centrum van Zeist, Bilthoven of zelfs Utrecht zijn ook eenvoudig per fiets te bereiken. Kortom, hier woont u rustig, groen maar toch centraal!

Bijzonderheden:
• Charmante twee-onder-één-kapwoning in het geliefde De Bilt
o Jaren ‘30 woning
o Autoluwe straat
o Naar eigen smaak in te richten en moderniseren
• Ruime hal
o Met granitovloer
o Seperaat toilet
o Toegang tot provisiekelder
• Sfeervolle woon- en eetkamer
o Glas in lood ramen
o Schouw met gashaard
o Loopdeur naar de achtertuin
• Gesloten keuken met granitovloer en rechte opstelling
o Eenvoudig bij de woonkamer te betrekken waardoor er een open keuken/woonkeuken gerealiseerd kan worden
• Overloop op de 1e verdieping met glas in lood ramen
• 2 slaapkamers op de 1e verdieping
o Gemakkelijk te verbouwen tot 3 slaapkamers
o Kleinere slaapkamer ideaal als kinder- of kledingkamer
o Royale master bedroom met kastenwanden en openslaande deuren naar het balkon
• Badkamer v.v. een douche met ligbad en 2 wastafels
• 2e verdieping als 3e (of 4e) slaapkamer
o Veel opbergruimte
• Riant bijgebouw
o Met toilet en garage
o Te gebruiken als kantoor aan huis, voorheen in gebruik als atelier
o Gelijkvloers wonen
• Achtertuin op het zuidwesten
• Gelegen aan een kindvriendelijke en rustige weg
• Alle voorzieningen binnen handbereik: Van Boetzelaerpark, bossen, centrum van De Bilt, basisschool, restaurants en een bushalte
• Bouwkundige keuring aanwezig
• Vaste notaris