Groenling 35 3766 WG Soest

Groenling 35 3766 WG Soest Wijk 06 Overhees Klein Engendaal Noord Nederland

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Op de grens van woonwijk Soest-Zuid en Overhees ligt deze zeer ruime, uitgebouwde en geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage. De woning is ideaal voor een (groot) gezin dankzij het woonoppervlak van 154 m2. Op de begane grond treft u een ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een open keuken. Tevens bevindt zich hier de bijkeuken, ideaal voor het creëren van een wasruimte of het opbergen van spullen en voorraad. Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken, welke u desgewenst kunt ombouwen tot woonkeuken, speelkamer of kantoor aan huis. Niet alleen op de begane grond beschikt de woning over bijzonder veel leefruimte, ook op de verdiepingen is de woning meer dan royaal. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime werk/slaapkamers en een complete badkamer met apart toilet. Dankzij het ontwerp van de woning beschikken de kamers over hoge plafonds dat zorgt voor een groot ruimtelijk effect! Op de zolderverdieping bevindt zich de 5e slaapkamer, welke de mogelijkheid biedt voor het creëren van een 6e slaapkamer of een tweede badkamer. Ondanks dat wij ons kunnen voorstellen dat u de woning wilt moderniseren, is de woning altijd keurig onderhouden. Zo beschikt de woning (op de voordeur na) geheel over dubbele beglazing en is in 2021 de buitenzijde nog geschilderd.

De achtertuin is eenvoudig te bereiken via de openslaande deuren van de eetkamer of de deur van de bijkeuken. De tuin is zonnig gelegen dankzij de zuid-ligging en ligt geheel vrij. Hier is altijd wel een plekje in de zon te vinden zonder dat u inkijkt heeft van omliggende woningen. De tuin beschikt over een heerlijk ruim terras, diverse kleurrijke planten en twee vijvers. De houten berging achterin de tuin biedt uitkomst voor het opbergen van tuingereedschap of tuinkussens. De afsluitbare poort is te bereiken via de ruime oprit. Deze biedt plaats voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Dankzij de rustige ligging, het bestemmingsverkeer en de aardewal, geplaatst door de gemeente, merkt u nagenoeg niets van de doorgaande weg die zich achter de woning bevindt. Ondanks deze rustige ligging bevinden twee (buurt)winkelcentra, diverse scholen en de bossen en duinen van Soest zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. Daarnaast ligt de woning om de hoek van uitvalswegen naar de grote steden, zoals de A1, A28 en A27. Wat wil je nog meer?!

Bijzonderheden:
• Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage
• Op de grens van woonwijk Soest-Zuid en Overhees
• Gelegen in een rustig hofje met bestemmingsverkeer
• Ideaal voor een (groot) gezin:
o Maar liefst 154 m2 woonoppervlak
o 5 slaapkamers met de mogelijkheid een 6e te creëren
o Inpandige garage die omgebouwd kan worden tot (woon)keuken of kantoor aan huis
o Beschikt over een bijkeuken
o Ruime badkamer
• Geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren
• Slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over hoge plafonds, wat voor een groot ruimtelijk effect
zorgt
• Op de voordeur na geheel voorzien van dubbele beglazing
• Zonnig en vrij gelegen achtertuin, voorzien van:
o Ruim terras voor het plaatsen van een loungeset of tuintafel
o Diverse kleurrijke planten en twee kleine vijvers
o Houten berging voor het opbergen van tuingereedschap
o Eenvoudig te bereiken via de eetkamer of bijkeuken
o Afsluitbare poort aanwezig
• Aan de achterzijde bevindt zich een aardewal
o De aardewal wordt gehuurd van de Gemeente voor € 10,- per 5 jaar
• Oprit biedt mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s
• Op nog geen 5-10 minuten fietsafstand van:
o Twee (buurt)winkelcentra
o Diverse scholen en kinderdagverblijven
o De bossen en duinen van Soest
• Om de hoek van uitvalswegen naar de grote steden, zoals de A1, A28 en A27

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 augustus 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 9744
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-9744

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
140 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken