Groninger Kroongaarde 4 Amersfoort

Wonen op een fijne locatie, met verrassend veel ruimte, een speelse split-level indeling en een zonnige tuin op het zuiden, dát biedt de Groninger Kroongaarde 4. Deze royale tussenwoning met inpandige garage combineert comfort, licht en functionaliteit op een bijzonder aantrekkelijke manier. De woning is bovendien volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A en 12 zonnepanelen.

Vanaf het moment dat je binnenkomt wordt duidelijk dat dit geen standaard woning is. De speelse indeling zorgt voor een verrassend ruimtelijke beleving waarbij de verschillende woonlagen naadloos in elkaar overlopen. Bij binnenkomst geeft de ruime hal toegang tot de vaste trap, het separate toilet en de inpandige garage. Deze bereik je eveneens van buiten en biedt aan de achterzijde toegang tot een royale bergruimte. De garage kan ook omgebouwd worden tot een extra kamer.

De eerste woonlaag is te bereiken via de vaste trap en vormt zonder twijfel het hart van het huis. De eetkamer sluit prachtig aan op de woonkamer en vormt een vanzelfsprekende ontmoetingsplek voor lange diners, gezellige borrels en dagelijkse momenten. De open keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en maakt het mogelijk om tijdens het koken altijd in contact te blijven met familie of gasten. De lager gelegen woonkamer op tuinniveau heeft dankzij de grote raampartijen prettig veel lichtinval waardoor een heerlijke, open sfeer ontstaat. De royale woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek waar je kunt genieten van rust, ruimte en uitzicht op het groen. Door de openslaande deuren naar de achtertuin ervaar je hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De opzet van deze woonlaag zorgt voor een ruimtelijk gevoel waarbij licht en comfort perfect samenkomen.

Op de tweede woonlaag bevinden zich drie in grote variërende slaapkamers. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers voor een gezin, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer, er zijn voldoende mogelijkheden om deze woonlaag volledig op jouw woonwensen af te stemmen. De badkamer (2020) is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De separate wasruimte maakt deze woonlaag compleet.

Ook buiten is het genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een prettige combinatie van zon en natuurlijke schaduw dankzij de fraaie eikenbomen aan de achterzijde. Hier creëer je moeiteloos verschillende zitplekken om zowel van de ochtendzon als van de avondzon te genieten. De beschutte ligging zorgt bovendien voor veel privacy en een ontspannen sfeer. Aan de achterzijde kijk je vrij weg en loop je zo de buurt in.

De woning ligt in de prettige woonomgeving van Nieuwland met scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Daarnaast bereik je het prachtige stadscentrum van Amersfoort binnen 20 minuten fietsen. Tegelijkertijd ervaart je hier de rust van een fijne woonwijk waar kinderen buiten kunnen spelen in de diverse speeltuinen in de buurt. Een heerlijke plek om jarenlang met plezier thuis te komen!

Bijzonderheden:
• Split-level tussenwoning in Nieuwland
o Verrassende, functionele indeling
o Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Hal met toegang tot garage, separate toilet en de vaste trap naar de eerste woonlaag
• Inpandige garage en royale bergruimte op de begane grond
o Biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren
• Lager gelegen royale woonkamer op tuinniveau
o Grote raampartijen
o Openslaande deuren naar de achtertuin
• Eetkamer in open verbinding met de keuken op de eerste woonlaag
• Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte
o Vernieuwd in 2018
o Fijne verbinding met de rest van de ruimte
• Tweede woonlaag met drie in grote variërende slaapkamers
o Grootste slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning
• Complete badkamer vernieuwd in 2020
o V.v. ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet
• Separate praktische wasruimte op de tweede woonlaag aanwezig
• Energielabel A
o Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen
• Zonnige achtertuin op het zuiden
o Veel privacy en een vrij uitzicht
o Plaats voor diverse zithoeken
o Met achterom
• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nieuwland
o Korte afstand: scholen, winkels, sportvoorzieningen, speeltuinen en uitvalswegen
o Gezellige stadscentrum van Amersfoort binnen 20 minuten fietsen te bereiken