Hartmanlaan 23 Soest

Aan een van de prachtige en rustige lanen van woonwijk Soest-Zuid bevindt zich deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning, welke barst van de karakteristieke details en volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren. Deze tweekapper combineert daarmee de charme van vroeger met de potentie van nu. De woning is gelegen in een straat die zich kenmerkt door de vele karakteristieke vrijstaande- en twee-onder-één-kapwoningen uit de jaren 30. Daarnaast zijn de percelen zeer courant en bosrijk te noemen. Op zo’n 5 minuten lopen zijn de Korte Duinen met haar bossen te bereiken. Hier kunt u eenvoudig genieten van een wandeling of fietstocht in de prachtige groene omgeving van Soest. Daarnaast treft u op circa 5-10 minuten fietsen het winkelcentrum van Soest-Zuid, basisscholen en diverse sportclubs. De goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A1, A27 en A28) en het openbaar vervoer (bus- en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS) maken het plaatje compleet.

Bij binnenkomst in deze karakteristieke woning valt direct de authentieke sfeer op. De woning beschikt over veel sfeervolle details zoals een sfeervolle lamelparket vloer, sierplafond, paneeldeuren en diverse glas-in-loodramen. Dit alles draagt bij aan de unieke uitstraling van de tweekapper. De woonkamer ademt een warme en gezellige sfeer, mede dankzij de karakteristieke kamer-en-suite met originele deuren. Aan de voorzijde treft u de woonkamer, waar u een heerlijke zithoek kunt creëren. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte nog uitnodigender aanvoelt. Door middel van de en-suite-deuren kunt u deze ruimte eenvoudig afschermen van de aangrenzende eetkamer. Deze eetkamer is perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De dichte keuken, hoewel nog te moderniseren, biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om een moderne, functionele kookruimte te realiseren. Zo kunt u er bijvoorbeeld voor kiezen om deze bij de eetkamer te betrekken, waardoor er een royale open ruimte ontstaat. Ook kunt u aan de achterzijde uitbouwen, om zo nog meer ruimte te creëren. Mogelijkheden genoeg!

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers te vinden, allen variërend in grootte. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier komt u terecht op een zeer ruime overloop, waar u een fijne werkkamer van kunt maken. Tevens biedt deze overloop u meer dan genoeg bergruimte. Via een deur bereikt u tevens de vierde slaapkamer. Een vijfde slaapkamer valt te realiseren, wanneer u overweegt om de zolder anders in te delen of om bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen.

Niet alleen binnen heeft u een royale leefruimte, de woning biedt buiten ook tal van mogelijkheden. Dankzij de bosrijke omgeving van Soest-Zuid, bent u ook in de tuin omringd door het groen. Hierdoor kunt u in alle rust van uw privacy genieten, terwijl u de vogels hoort fluiten. De garage biedt de mogelijkheid voor het opbergen van spullen.

Hoewel de woning nog gemoderniseerd en verduurzaamd moet worden, biedt dit juist de kans om alles naar eigen wens en smaak in te richten. Of u nu kiest voor een moderne, strakke afwerking of juist de authentieke elementen wilt behouden en combineren met hedendaags comfort, de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarmee biedt deze sfeervolle en royale woning in Soest-Zuid u een unieke kans!

Bijzonderheden:
• Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning in Soest-Zuid
o Gelegen aan prachtige en rustige laan
o Kindvriendelijke omgeving
o Bestemmings- en eenrichtingsverkeer
• Mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren, waarbij karakteristieke kenmerken behouden kunnen blijven!
• Veel sfeervolle details aanwezig:
o Lamelparket vloer en sierplafond
o Paneel deuren
o Glas-in-lood
• Woonkamer met kamer-en-suite, met originele deuren
o Veel lichtinval, dankzij grote raampartijen
• Eetkamer aan achterzijde
o Uitbouwmogelijkheden aan achterzijde
• Dichte keuken met veel mogelijkheden
o Mogelijkheid om bij de eetkamer te trekken en woonkeuken te realiseren
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting
• Tweede verdieping met zeer royale overloop
o Ideaal voor een extra werkplek of speelruimte voor kinderen
o 4e slaapkamer op tweede verdieping aanwezig
? Mogelijkheid 5e slaapkamer
• Privacyvolle en bosrijke achtertuin
o Gelegen op het westen
o Passend bij de groene omgeving van Soest-Zuid
o Voorzien van diverse beplanting
• Vrijstaande garage met vliering
o Stallen van fietsen en opbergen (tuin)gereedschap
o Carport aanwezig; ideaal voor overdekt parkeren auto
• Oprit biedt mogelijkheid voor parkeren van 3 auto’s op eigen terrein
• Elektrische installatie circa 25 jaar geleden vernieuwd
• Ideale ligging ten opzichte van de voorzieningen:
o 5 minuten lopen: de Korte Duinen met haar bossen
o 5-10 minuten fietsen: winkelcentrum Soest-Zuid, basisscholen, diverse sportclubs, treinstation (directe verbinding Utrecht CS)
o 15 minuten fietsen: Amersfoort