Op zoek naar een instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze tussenwoning in woonwijk Overhees iets voor jou! De woning beschikt over een praktische indeling en ideaal geschikt voor een tweepersoonshuishouden of een klein gezin. Zo is de woonkamer opgedeeld in een zit-en eetgedeelte en beschikt deze over veel lichtinval, dankzij de grote raampartij en loopdeur aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke voorzien is van alle benodigde apparatuur. De begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023). Vanuit hier kijk je uit op de rustige straat, maar kun je tijdens het koken ook gezellig kletsen met de visite. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers te vinden. Dankzij de grote dakkapel die in 2021 geplaatst is aan de achterzijde van de woning, is het mogelijk om de royale slaapkamer op te delen in twee slaapkamers. Zo is er eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. De nette en moderne badkamer is voorzien van een heerlijk bad en maakt de eerste verdieping compleet. De zolderverdieping met stook- en opbergruimte is momenteel te bereiken via een vlizotrap. Door middel van het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig een wasruimte en een extra kamer te creëren. Hoe ideaal?!

De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier tot laat in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een mooie overkapping, waar je een heerlijke loungeplek kunt creëren. De stenen berging is eenvoudig te bereiken via de achterom, waardoor je eenvoudig je fiets kunt parkeren. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de mogelijkheid om jouw auto op eigen terrein te parkeren. Desalniettemin is er ook op straat voldoende parkeergelegenheid.

De locatie van de woning is ook ideaal te noemen. Zo heeft de woning te maken met enkel bestemmingsverkeer, dankzij de ligging aan het einde van het hofje. Daarnaast bevinden de bossen van Pijnenburg zich op loopafstand, perfect voor het maken van een prachtige wandeling. Diverse speelveldjes zijn letterlijk om de hoek te vinden, maar ook andere voorzieningen, zoals een kleinschalig winkelcentrum, diverse basisscholen en het openbaar vervoer, zijn op nog geen 2 minuten fietsen te bereiken. Kortom, een prachtige kans die je niet aan je voorbij wilt laten gaan!

Bijzonderheden:
• Tussenwoning in de kindvriendelijke wijk ‘Overhees’
• Aparte vrijstaande stenen berging, bereikbaar via steegje om de hoek of de tuindeur
• Aan de rand van de wijk
o Gelegen aan een rustig laantje met enkel bestemmingsverkeer
o Klein parkje met speelvoorzieningen om de hoek
o Verschillende vijverpartijen dichtbij
• Royale woonkamer met veel lichtinval en doorgang naar de open keuken
• Begane grond is voorzien van laminaatvloer (2023)
• 2 slaapkamers en een zolderverdieping
o Mogelijkheid om de grote slaapkamer op te splitsen in 2 aparte kamers
o Zolder zorgt voor extra opbergruimte, bereikbaar via de vlizotrap
* Mogelijkheid een extra kamer te creëren door middel van het plaatsen van een vaste trap
• Netjes onderhouden:
o Houten overkapping in de tuin nieuw gebouwd in 2021
o Dakkapel bij de grote slaapkamer geplaatst in 2020
o Dubbel glas rondom
* Nieuwe ruiten bij de voordeur en klapraam bij de achterdeur
• Nette en moderne badkamer met hoekbad en toilet
• Zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van zonnescherm
• Binnen 5 minuten fietsafstand:
o Kleinschalig buurtwinkelcentrum met Regio Cultuur Centrum Idea en bibliotheek
o Diverse basisscholen en een kinderboerderij
o Treinstation van Soest-Zuid met directe verbinding naar Utrecht CS (20 minuten)
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij