Op het noordelijke deel van de Soester Eng, centraal in Soest bevindt zich deze zeer verrassende en geschakelde 2-onder-1-kapwoning/semibungalow. Dankzij het doodlopende laantje en de enigszins verscholen ligging van het laantje in de wijk woont u hier heerlijk rustig, u hebt slechts met bestemmingsverkeer te maken. Een brede gemeentelijke groenstrook met hoge bomen aan de achterzijde zorgt voor bijzonder veel privacy en een prachtig groene uitkijk. Met een verrassende indeling, vormgeving en een ruim woonoppervlak biedt de woning vele mogelijkheden en is deze geschikt voor een brede doelgroep. Senioren of minder validen kunnen hier dankzij de slaapkamer met badkamer op de begane grond gelijkvloers wonen. Zowel de slaapkamer als de woonkamer bieden direct toegang tot een fraai patiotuin waar het in het vroege voorjaar al heerlijk toeven is. Bent u op zoek naar een werkplek, kantoor of praktijk aan huis? Dan biedt deze woning u hiertoe ook een prachtige kans. Dankzij de twee slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping biedt de woning tevens mogelijkheden voor een gezin met kinderen. Een 4e slaapkamer kan gecreëerd worden door het plaatsen van een vaste trap naar de sta-hoge zolder. De woning is altijd keurig onderhouden en beschikt deels over aluminium kozijnen en deels over vloerverwarming. Zowel de keuken en de badkamer zijn de afgelopen jaren vernieuwd. Aan de voorzijde is de oprit met carport perfect voor het droog parkeren van uw auto, via de inpandige berging loopt u vervolgens zo uw woning in… hoe ideaal! Met diverse voorzieningen zoals de winkels en basisscholen op nauwelijks 5 minuten fietsen en het sport- en zwembadcomplex en het activiteitenterrein de Eng letterlijk om de hoek, is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Daarbij fietst u binnen 10 minuten naar zowel de Soesterduinen als het Baarnse bos.

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van doorgelegde plavuizenvloer met vloerverwarming, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer voorzien van trapkast, zandstenen schouw met openhaard, schuifpui naar patio en buitendeur naar achtertuin. Via verbindingsdeur toegang naar 1e slaapkamer op begane grond voorzien van laminaatvloer in ‘plavuizen look’, deur naar patio, schuifdeur naar aangrenzende en vernieuwde badkamer voorzien van wastafel, zwevend toilet en royale inloopdouche met stort- en handdouche. Vanuit de woonkamer een open doorloop naar de keuken met vernieuwde U-opstelling voorzien robuust granieten aanrechtblad, diverse laden, koelkast, 5-pitsgascomfort, afzuigkap, vaatwasser en combioven, deur naar inpandige berging. Vanuit deze berging is zowel de patiotuin als de oprit met carport te bereiken.

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop voorzien van vloerbedekking, 2e ruime slaapkamer aan voorzijde woning voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon, badkamer met toilet, wastafel, douchecabine, wasmachine-en drogeropstelling en groot dakraam, 3e slaapkamer voorzien van vloerbedekking en aan achterzijde gelegen.

2e verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap op de overloop, royale ruimte over de gehele lengte van de woning met raamkozijnen aan weerszijden die zorgen voor de nodige lichtinval en c.v.-ketelopstelling.

Tuin en berging:
De voortuin maakt een keurige indruk met gevarieerde, lage beplanting zodat u vanuit het keukenraam een goed zicht hebt op de weg. Uw auto kunt u op eigen terrein parkeren onder een grote carport. Vanaf hier kunt u direct de woning betreden via de inpandige berging die via een tweede buitendeur direct toegang biedt tot de patiotuin. Achter de woning bevindt zich nog een smalle strook tuin op het zuidoosten met zicht op veel omgevingsgroen.

Bijzonderheden:
– 2-onder-1-kapwoning/semibungalow
– Op het noordelijke deel van de Soester Eng
– Centraal in Soest
-Doodlopend laantje, slechts bestemmingsverkeer
-Rustige ligging
-Grote gemeentelijke groenstrook achterzijde, groene uitkijk, veel privacy
– Tal van voorzieningen < 5 minuten fietsen of 15 minuten lopen:
-Sport- en zwembadcomplex, openbaar vervoer, winkels, basisscholen, activiteitenterrein de Eng
-Soesterduinen en Baarnse bos op < 10 minuten fietsafstand
– Woning met mogelijkheden en brede doelgroep:
-Gelijkvloers wonen
-Gezinshuis
-Werkplek aan huis
– Woonkamer v.v.:
-Plavuizen met vloerverwarming, zandstenen schouw met openhaard
-Schuifpui naar fraaie patiotuin
– Beschutte plek, ideaal om in vroege voorjaar van zon te genieten
– 3 ruime slaapkamers:
-1 slaap-/werkkamer met aangrenzende badkamer begane grond
-2 slaapkamers verdieping
– Grote sta-hoge zolder via vlizotrap:
-Mogelijkheid om bij de woning te betrekken middels plaatsen vaste trap
-Creëren 4e slaapkamer
– Prima onderhouden:
-Geheel voorzien van dubbele beglazing
-Vernieuwde keuken en badkamer
– Nabij uitvalswegen naar de A1, A27 en A28