Aan een van de bosrijke laantjes van Soest-Zuid bevindt zich deze karakteristieke twee-onder-één kapwoning uit 1931. De woning beschikt over een unieke ligging: rustig, op een royaal perceel, in een bosrijke omgeving en nabij diverse voorzieningen. Ondanks het feit dat de woning in de loop der jaren is aangepast aan de woonwensen van die tijd, kunnen wij ons voorstellen dat u de woning wenst te moderniseren. Een uitgelezen kans dus om er uw eigen ‘draai’ aan te geven en de woning te voorzien van hedendaags wooncomfort, aan een van de mooiste laantjes van Soest-Zuid!

De woning beschikt over een bruto woonoppervlak van 100 m², hier is de ruimte op de zolderverdieping in meegenomen. Bij binnenkomst in de woonkamer bemerkt u gelijk de warme sfeer en charme van de woning, dankzij het balkenplafond en de open haard. De karakteristieke erker aan de voorzijde biedt het nodige lichtinval en zorgt voor een groene en vrije uitkijk op een strook bos aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping treft u 2 slaapkamers en een ruime badkamer, die u de mogelijkheid biedt om geheel naar hedendaagse stijl aan te passen om zo uw droombadkamer te creëren. De royale zolder, met een oppervlakte van 15 m² is ideaal voor het creëren van een extra 3e slaapkamer met bergruimte.

Het royale perceel van 315 m² heeft een vrij gelegen achtertuin van circa 25 meter diep die dankzij de hoge naaldbomen de bosrijke omgeving benadrukt. Ze bieden u volop privacy, waardoor u na een lange werkdag heerlijk kunt genieten van de natuur en de rust. De bosstrook aan de overzijde van de woning is letterlijk het begin van het prachtige natuurgebied van de Soesterduinen, u loopt of fietst als het ware zo het uitgestrekte bos- en duingebied in, ideaal voor de natuurliefhebber! Ondanks de rustige en groene ligging, bevinden er zich 2 basisscholen, het winkelcentrum van Hartje Zuid en het treinstation, met een directe verbinding naar Utrecht CS in 20 minuten, op nog geen 5 minuten fietsafstand. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een huis: een ideale locatie, karakteristieke elementen, moderne voorzieningen en een diepe vrij gelegen achtertuin. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze woning zelf.

Indeling:
Entree, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet v.v. fonteintje, deur naar lichte woonkamer v.v. schouw met openhaard, balkenplafond, erker en rolluik aan achterzijde. Vanuit de gang middels een schuifdeur toegang tot de keuken die voorzien is van een parallel keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, wasbak, koelkast met vriesvak, losse, kleine vaatwasser, wasmachine- en drogeropstelling en deur naar de diepe achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop v.v. kastenwand met schuifdeuren en ingebouwde vaste kast, deur naar het platte dak, 1e royale slaapkamer aan achterzijde woning voorzien van vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping, 2e royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kast en toegang naar het balkon. Vanuit de overloop toegang naar de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Trapopgang naar de royale zolderverdieping van 15m² en tevens 3e slaapkamer voorzien van meerdere bergluiken. Kleine dakkapel aan de voorzijde van de woning voorzien van 2 kleine ramen.

Tuin en vrijstaande stenen garage:
De stenen vrijstaande garage beschikt over zowel een overheaddeur als een aparte deur welke toegang biedt vanuit de tuin. Het is mogelijk om de auto in de garage te parkeren, maar de oprit biedt ook uitkomst voor het parkeren van meerdere auto’s. De garage beschikt over de CV-opstelling van de woning en over een vliering met vlizotrap voor het opbergen van tuingereedschap. De diepe achtertuin biedt u meerdere zitjes om van de zon te genieten en de kinderen kunnen hier heerlijk spelen in het gras. Geheel achterin de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis wat een ideale plek is om gedurende de dag van het zonnetje te genieten. Uiteraard kan het tuinhuis ook als speelhuisje voor de kinderen dienen of voor het stallen van tuingereedschap en kinderspeelgoed.

Bijzonderheden:

– Karakteristieke, charmante twee-onder-één-kapwoning
-Met vrijstaande stenen garage, voorzien van vliering
– Bosrijk laantje in woonwijk Soest-Zuid
– Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning op een bosstrook
– Woning dient aangepast te worden aan de hedendaagse woonwensen
-Kans om uw droomwoning naar eigen smaak en wens te creëren
-Bouwkundig rapport van de woning is aanwezig
– Royaal perceel van 315 m²
– Diepe achtertuin van circa 25 meter diep:
-Voorzien van terras en gazon
-Houten tuinhuis aan de achterzijde van de tuin
-Bomen in de achtertuin zorgen voor veel privacy
– Het begin van De Soesterduinen met de bossen letterlijk aan de overzijde van de woning
– Op slechts 5 minuten fietsafstand:
-Buurtwinkelcentrum Hartje Zuid
-Twee basisscholen
-Trein en busstation Soest-Zuid, met een directe verbinding naar Utrecht CS (20 minuten)
– Amsterdam, Utrecht en Amersfoort, respectievelijk 35, 25 en 15 minuten autorijden