Heideweg 30 3768 BB Soest

Heideweg 30 3768 BB Soest Wijk 07 Soest-Zuid Soest Zuid Nederland

Vraagprijs € 989.000 k.k.

Omschrijving

Aan één van de bosrijke laantjes van Soest-Zuid bevindt zich deze karakteristieke en charmante vrijstaande woning uit 1932. Naast het ruime woonoppervlak van 137 m² beschikt de woning over een geweldige ligging; heerlijk rustig en toch centraal! Het riante perceel (555 m²) grenst aan een bosrijke omgeving, u loopt of fietst als het ware zo, via de bosstrook aan de overzijde, het prachtige en uitgestrekte bos -en duingebied van de Soesterduinen in. Ondanks deze rustige en groene ligging treft u 2 basisscholen, het winkelcentrum van Hartje Zuid en het treinstation, met een directe verbinding naar Utrecht CS in 20 minuten, op nog geen 5 minuten fietsafstand. Daarbij bevindt de oprit naar de A28 zich nabij waarmee eveneens de A1 en A27 binnen handbereik liggen. Kortom, ideaal voor de natuurliefhebber die een rustige woonlocatie en nabijheid van voorzieningen waardeert!

De woning heeft aan de buitenzijde een zeer charmante uitstraling die vooral te danken is aan de karakteristieke erker met balkon en het mansarde dak met de brede overstekken. De kozijnen met roedeverdeling, de glas-in-loodramen en de openslaande deuren maken het plaatje hier compleet. Hoewel de woning in de loop der jaren op diverse onderdelen aangepast is aan de woonwensen van dat moment zijn meerdere sfeerdetails zoals de paneeldeuren, de fraaie servieskast en het balkenplafond op de verdieping, behouden gebleven. De recentste aanpassing die de bewoners uitgevoerd hebben, heeft vorig jaar plaatsgevonden. Hierbij is de woning levensloopbestendig geworden en is de voormalige garage (originele garagedeuren zijn behouden gebleven) omgetoverd tot een volwaardige ruimte met eigen entree, slaapkamer, badkamer en vloerverwarming. De grote raamkozijnen bieden u vanuit deze ruimte een prachtig zicht op de bosrijke achtertuin. Uiteraard is deze gehele ruimte nageïsoleerd.

Op de verdieping treft u momenteel 3 slaap-/werkkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand geheel in stijl met de woning en biedt toegang tot het charmante balkon. De aangrenzende badkamer met groot wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, is in 2010 geheel vernieuwd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kastenwand met hierin weggewerkt een wastafel. Via een toegangsluik met vlizotrap is hier de zolderverdieping te bereiken. De 4e slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer.

De grote, sta-hoge zolderverdieping biedt mogelijkheden om bij de woning te betrekken middels het plaatsen van een vaste trap. U kunt hier een eventuele 5e en 6e slaapkamer creëren. Het dak is van binnenuit geïsoleerd.

Het royale perceel heeft een volledig vrij gelegen achtertuin van circa 30 meter diep die bijzonder gevarieerd en speels is aangelegd. Meerdere hoge bomen geheel achter in de tuin bieden u niet alleen een prachtige groene uitkijk en volop privacy, maar benadrukken ook de bosrijke omgeving. Verspreid door de tuin zijn er meerdere zitjes gecreëerd waardoor u desgewenst de zon of schaduw kunt opzoeken. Hier komt u echt tot rust te midden van de weelderige bloemenpracht en de fraaie, uiteenlopende beplanting. Wat wenst u nog meer?

Bijzonderheden:
* Karakteristieke en charmante vrijstaande woning
* Gelegen aan een bosrijk laantje van Soest-Zuid
* Karakteristieke kenmerken:
* Sfeervolle erker
* Mansarde dak met brede overstekken
* Kozijnen met roedeverdeling
* Glas-in-loodramen
* Openslaande deuren naar het balkon
* Paneeldeuren en balkenplafond op de verdieping
* Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen
* Voormalige garage omgetoverd tot geïsoleerde ruimte met eigen entree, slaapkamer, en badkamer (2022)
* Ideale ruimte voor tiener aan huis
* 3 slaap-/werkkamers op de eerste verdieping
* Slaapkamer voorzijde voorzien van charmante balkon (ZO)
* Badkamer en suite (2010)
* Grote en sta hoge vliering bereikbaar via vlizotrap
* Mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren door middel van vaste trap
* Gevelisolatie en vrijwel geheel dubbele beglazing (voordeur niet)
* Volledig vrij gelegen achtertuin met veel privacy
* Circa 30 meter diep
* Speels aangelegd en bosrijk
* Berging aan de achterzijde van het perceel
* Rustig, maar centraal gelegen
* Grenst aan een bosrijke omgeving en de Soesterduinen
<5 minuten fietsen:
Diverse basisscholen en kinderdagverblijven
Het winkelcentrum van Hartje Zuid voor de dagelijkse boodschappen
Trein- en busstation, met directe verbinding naar Utrecht CS
*Uitvalswegen naar de A28, A1 en A27 om de hoek

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 989.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest D 2590
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-D-2590

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
200 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken