Heideweg 38 Soest

Wakker worden met het bos als voortuin, kinderen die lopend of fietsend naar school gaan en iedere dag de Soesterduinen binnen handbereik. Aan een van de mooiste lanen van geliefd Soest-Zuid staat deze verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, multifunctionele ruimte en een uitzonderlijk vrije ligging. Een plek waar natuur, comfort en gezinsleven perfect samenkomen. Via de bosstrook aan de overzijde wandelt of fietst u namelijk direct de uitgestrekte Soesterduinen in. Tegelijkertijd liggen basisscholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Hartje Zuid en het NS-station met een directe verbinding naar Utrecht Centraal binnen handbereik. Ook de A1, A27 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Een droomlocatie voor ieder die wil wonen in een groene, veilige en kindvriendelijke woonomgeving.

Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer van de woning op. De hal beschikt over een toilet met fonteintje en een praktische verdiepte trapkast. Vanuit hier bereikt u de royale, uitgebouwde woonkamer, waar de sfeervolle houtkachel aan de voorzijde een warm middelpunt vormt. De fraaie houten vloer versterkt de gezellige uitstraling en maakt deze leefruimte tot een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime L-vormige keuken, die compleet is uitgevoerd en in open verbinding staat met de woonkamer. Hierdoor blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij het gezinsleven of uw gasten. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een prachtige overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de achterzijde en is voorzien van een brede dakkapel, waardoor een door deze uitbouw bijzonder ruime en lichte slaapkamer is ontstaan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische, separate wasruimte en een royale badkamer met wastafel, ruime douchehoek en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze multifunctionele etage wordt momenteel gebruikt als werkkamer en beschikt over een aangesloten aanrecht. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige bergruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden om zelfs twee kamers te realiseren. Het plaatsen van een dakkapel behoort daarbij uiteraard tot de mogelijkheden, waardoor nog meer woonruimte ontstaat. Overigens zijn de dakpannen en goten in 2022 vernieuwd.

Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt een heerlijke combinatie van privacy, groen en rust. Hoge bomen vormen een prachtig natuurlijk decor en geven de tuin een bijna parkachtige uitstraling. Meerdere terrassen en sfeervolle zitplekken zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Tussen de kleurrijke beplanting en het volwassen groen ervaart u het gevoel midden in de natuur te wonen. Een heerlijke tuin waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen en waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden.

De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische berging en een volwaardige multifunctionele ruimte. Deze ruimte is bereikbaar via de roldeur aan de voorzijde én via openslaande deuren vanuit de achtertuin en vormt een waardevolle aanvulling. Of u nu droomt van een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of een eigen plek voor een tiener, deze ruimte past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan! Dankzij het dakraam en de prettige lichtinval voelt de ruimte aangenaam licht en ruim aan.

Kortom: een bijzondere woning op een minstens zo bijzondere locatie, waar u elke dag opnieuw geniet van alles wat Soest-Zuid zo geliefd maakt!

Bijzonderheden:
• Sfeervolle uitgebouwde twee-onder-één-kap woning
• A-locatie in Soest-Zuid
o Aan een van de bosrijke lanen
o Rustige straat
• Lichte en uitgebouwde woon-/eetkamer
o Voorzien van een sfeervolle houten vloer
o Openslaande deuren
o Houtkachel (Barbas Unilex, hoogrendement) met fraaie schouw
• L-vormige keuken aan de achterzijde van de woning
o Voorzien van inbouwapparatuur
• Drie slaap-/werkkamers op de eerste verdieping
o Zeer royale master bedroom aan achterzijde dankzij royale dakkapel/uitbouw
• Moderne badkamer voorzien van royale douchehoek, toilet, wastafel en kast
• Aparte wasruimte op de eerste verdieping
• Vierde ruime slaapkamer op de tweede verdieping
o Vijfde slaapkamer mogelijk door het eventueel plaatsen van een dakkapel
• Voor- en vrij gelegen ecologische achtertuin met tuinkast
o Aangelegd met diverse terrassen, beplanting en hoge bomen
o Bosrijk gevoel waar je de vogels hoort fluiten
o Geen enkele inkijk: volledige privacy!
• Voormalige garage deels omgebouwd tot multifunctioneel bijgebouw
o Voorzien van elektra, daglicht en verwarming
o Openslaande deuren naar de tuin
o Ideaal te gebruiken als atelier, kantoor, hobby- of chillruimte
• Berging aan voorzijde multifunctioneel bijgebouw
o Ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen tuingereedschap
• Oprit met laadpunt
o Mogelijk parkeren twee auto’s
• In 2022 zeer goed onderhouden:
o Schilderwerk buitenzijde in 2022 bijgewerkt
o Nieuwe dakpannen en goten in 2022
• A-locatie in een bosrijke omgeving, met voorzieningen nabij:
o Grenst aan de bossen en de Soester Duinen
o < 5 minuten fietsen: diverse basisscholen en kinderdagverblijven, het winkelcentrum van Hartje Zuid, horeca, trein- en busstation (directe verbinding naar Utrecht CS, Amersfoort CS en Hilversum CS)
o 15 minuten fietsen: centrum van Amersfoort
o Uitvalswegen naar de A28, A1 en A27 om de hoek
• De woning is bouwkundige gekeurd en er is een bouwkundig rapport aanwezig