Hellingweg 28 3762 CR Soest

Hellingweg 28 3762 CR Soest 't Hart-Soestdijk 't Hart Nederland

vraagprijs € 710.000 k.k.

Omschrijving

Zeer verrassende, twee-onder-één-kapwoning met souterrain en praktijkruimte gelegen op een gunstige locatie in de geliefde woonwijk Soestdijk en om de hoek van de Lazarusberg, een historisch stukje groen. Dankzij een grote groenstrook aan de voorzijde en het eenrichtingsverkeer is het hier heerlijk rustig wonen terwijl diverse voorzieningen zoals winkels, een busstation en een basisschool zich binnen 5 minuten fiets- en loopafstand bevinden, hoe ideaal! De woning ziet er zeer verzorgd uit, is prima onderhouden en beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook de keuken, badkamer en het toilet zijn de afgelopen jaren vernieuwd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m² is de leefruimte verrassend te noemen! Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hierbij is een riante serre gecreëerd en is het bestaande souterrain aanzienlijk verruimd. De serre is een fantastische, lichte ruimte geworden om heerlijk lang na te tafelen of te genieten van de eerste zonnestralen met een fraai zicht over de lagergelegen achtertuin. Het souterrain, zowel van binnen- als van buitenaf bereikbaar, heeft een oppervlakte van 64 m² verdeeld over meerdere kamers en beschikt tevens over een douche met toilet. Deze ruimte is dan ook uitermate geschikt voor een eigen praktijk, atelier of een jong volwassene aan huis. De extra opgang biedt hier de mogelijkheid om privé en werk toch gescheiden te houden. Vorig jaar hebben de bewoners de gehele tuin gerenoveerd. Een strak vormgegeven, onderhoudsvriendelijke tuin met een fraaie overkapping zijn het gevolg. Op zonnige dagen zijn de charmante markiezen hier dé eyecatcher!

Indeling:
Entree woning, hal v.v. massief houten vloer met achtereenvolgens; meterkast, vernieuwd toilet met natuurstenen fonteintje, trapopgang, deur naar uitgebouwde woonkamer met natuurstenen schouw en gashaard, open keuken in lichte, hoogglans U-opstelling v.v. robuust, granieten werkblad, vaatwasser, inbouwprullenbak, carrouselkast, brede inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoffiemachine, combimagnetron, vrieskast en koelkast, royale serre die in open verbinding staat met de woonkamer v.v. brede lichtstraat, inbouwspots, draai/kiepdeur en extra buitendeur met trappetje naar lagergelegen achtertuin. Via de serre is het souterrain te bereiken.

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop v.v. vloerbedekking, 1e slaapkamer met inbouwkast en buitendeur, 2e ruime slaapkamer met inbouwkast, draai/kiepraam met uitneembaar hor en groot raam aan zijkant woning v.v. markies (elektrisch bedienbaar), beide slaapkamers aan achterzijde woning, 3e slaapkamer aan voorzijde woning eveneens v.v. markies en een grote, vaste kastenwand, vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inbouwspots, mechanische afzuiging, uitneembaar hor, handdoekradiator, toilet, groot wastafelmeubel met natuurstenen blad, spiegel met ledverlichting, inloopdouche met glazen wand en zitje, regen- en handdouche.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder en deur naar 4e slaapkamer. Beide ruimtes zijn v.v. klein dakraam (kunststof) met hor en op de vloer ligt een laminaatvloer.

Souterrain:
Het souterrain is van binnenuit bereikbaar en heeft zowel een entree aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning. U vindt hier achtereenvolgens een halletje, een ruimte voorzien van een sauna, bergruimte met wasmachine-, droger- en C.V.-ketelopstelling, wachtruimte, toilet (Sanibroyeur), inloopdouche en een praktijkruimte. Het souterrain is deels v.v. antraciet gekleurde plavuizen.

Tuin en schuur:
In 2020 is de gehele tuin volledig opnieuw aangelegd en voorzien van grijze terrastegels afgewisseld met antraciet gekleurde kiezelstenen. Een grote border met prachtige bolhortensia’s, twee bolboompjes en lavendelplanten sieren de voortuin die omgeven wordt door een fraaie beukenhaag. De lager gelegen achtertuin heeft een besloten karakter waardoor u de nodige privacy geniet en is een ideale plek om onder de grote overkapping van het late zonnetje te genieten. De lange oprit naast de woning is voorzien van een smeedijzeren hek en biedt u volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Hier bevindt zich ook een stenen berging die momenteel in gebruik is als duiventil maar eenvoudig omgetoverd kan worden tot schuur. Naast deze bergruimte beschikt het souterrain eveneens over voldoende opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Verrassende, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met souterrain
• In de geliefde wijk Soestdijk
• Om de hoek van de Lazarusberg, een historisch stukje groen
• Grote groenstrook aan de voorzijde, eenrichtingsverkeer
• Rustige ligging, toch centraal
-Winkels, busstation en basisschool binnen 5 minuten fiets- en loopafstand
-Treinstation Soestdijk om 5 minuten fietsen (directe verbinding Utrecht CS in 25 minuten)
• Veel leefruimte
• Souterrain met extra eigen opgang v.v. douche en toilet
• Mogelijkheid voor praktijk, werkplek, atelier of een jong volwassene aan huis
• 4 slaapkamers op de verdiepingen
• Prima onderhouden
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Keuken (2006), badkamer en toilet (2018) vernieuwd
• Dakgoten (2015) vernieuwd
• Uitgebouwd aan de achterzijde (2006):
-Open keuken en woonkamer v.v. natuurstenen schouw met gashaard en eikenhouten vloer
-Riante serre met veel lichtinval
-Souterrain (64m²) verruimd
• Tuin renovatie (2020) met fraaie overkapping met verlichting
• V.v. charmante markiezen (elektrisch bedienbaar)
• Groene omgeving met Baarnse Bos, polderlandschap rivier de Eem en Soesterduinen op respectievelijk , 5, 10,
20 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 710.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
7.39 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
194 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 1089
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-K-1089

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
72 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Hellingweg 28
3762 CR Soest 't Hart-Soestdijk 't Hart Nederland
vraagprijs € 710.000 k.k.