Heuvelweg 35 Soest

Charmant, royaal en op een perfecte locatie; dat zijn de kernwoorden voor deze sfeervolle en charmante vrijstaande villa uit 1924. De villa is gelegen aan een rustig laantje in Soestdijk, waar u dankzij het eenrichtingsverkeer enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer. Hierdoor is het hier heerlijk rustig wonen! Hoewel de ligging van de woning zeer rustig is, bevinden alle voorzieningen zich op 5-minuten loop- en fietsafstand. Denk hierbij aan de gezellige winkelstraat van Soestdijk, diverse scholen en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS. De prachtige natuur in de omgeving, zoals het Baarnse bos en het polderlandschap van rivier ‘de Eem’, zijn ook binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Een rustige en groene locatie waar alles samenkomt.

Aan de buitenzijde bemerkt u al direct het charmante karakter van de villa. De sfeervolle luiken, opvallende rollagen, geroede ramen en schattige dakkapel zorgen voor één en al sfeer en maakt dat de woning direct opvalt in het straatbeeld. Bij binnenkomst ziet u gelijk dat ook hier deze authentieke sfeer naadloos is doorgetrokken. De hal beschikt over originele paneeldeuren en een prachtige bordestrap naar de eerste verdieping. De living is zeer royaal te noemen en beschikt over een karakteristiek balkenplafond en een houten vloer. Hier ervaart u ook direct het vrijstaande karakter van de woning, dankzij de lichtinval die via de raampartijen aan iedere gevel binnenvalt. De sfeervolle gashaard met prachtige schouw geeft veel warmte tijdens koudere dagen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2005), waardoor ook hier nog een sfeervol zitje gecreëerd kan worden. Via de openslaande deuren loopt u hierdoor zo de zonnig gelegen achtertuin in. De riante woonkeuken is doormiddel van schuifdeuren te bereiken. Deze woonkeuken (2005) is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en de roede ramen en opslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Het kloppend hart van de woning en een heerlijke ruimte waar u met de gehele familie kunt tafelen! Het spoeleiland maakt dat u eenvoudig in contact blijft met de rest van het gezin. Daarnaast is het erg fijn om deze ruimte te kunnen afsluiten, waardoor u heerlijk met vrienden kunt genieten van een zelfgemaakte maaltijd, terwijl de kinderen ongestoord spelen in de woonkamer. Via de keuken is tevens de lange bijkeuken bereikbaar; ideaal voor te gebruiken als was- en bergruimte. Dankzij de eigen entree aan de voor- als de achterzijde ook een fijne ruimte om (voor de kinderen) zo binnen te lopen.

De eerste verdieping is geheel voorzien van een nette doorgelegde houten vloer. Hier treft u drie slaapkamers aan, waar ook de karakteristieke sfeer is doorgetrokken. Dit komt mede dankzij de paneeldeuren, houten balken, schuine wanden en vaste kasten. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een heerlijk lichte slaapkamer met badkamer en suite treft (2018). De ruimte ademt een en al luxe en comfort, mede dankzij de houten balken, ingebouwde kasten en de prettige lichtinval. De airconditioning geeft verkoeling op warme dagen. Daarnaast wandelt u iedere ochtend zo uw aangrenzende en luxe badkamer in, welke beschikt over een waskom met meubel, toilet en heerlijke regendouche. De afwerking van het geheel is echt prachtig. Let u eens op de details van de kranen; ze zijn prachtig verwerkt in de wanden.

Deze luxe afwerking is niet te missen, maar de woning is de afgelopen jaren ook verduurzaamd. Zo is deze voorzien van een 18-tal zonnepanelen (2021), heeft deze grotendeels vloerisolatie (2005) en is de woonkamer deels voorzien van voorzetwanden. Het dak is daarnaast ook geïsoleerd en in 2009 deels voorzien van nieuwe dakpannen, panlatten en ademende folie.
Last but not least, de villa is gelegen op een besloten perceel van 394 m² en biedt veel privacy dankzij de aanwezige bladhoudende beukenhagen, borders en beplanting. Dit alles maakt het geheel tot een sfeervolle tuin, passend bij de sfeer van de woning. Dankzij de gunstige ligging op de zon kunt u hier heerlijk van buiten en de rust genieten. Twee aangelegde terrassen maken het geheel meer dan compleet. De aangrenzende ruime garage is bereikbaar vanaf de oprit. Hier kunt u eenvoudig de fietsen of een auto in kwijt. Wat wenst u nog meer?!

Bijzonderheden:
• Charmant en sfeervolle vrijstaande villa uit 1924
• Gelegen in koninklijke woonwijk Soestdijk
o Rustige weg; eenrichtings- en bestemmingsverkeer
• Zeer karakteristieke uitstraling aan buitenzijde:
o Sfeervolle luiken en geroede ramen
o Opvallende rollagen
o Schattige dakkapel aan voorzijde
• Instapklaar en heel sfeervol in de rest van de woning:
o Originele paneeldeuren
o Houten vloeren en Belgisch hardsteen
o Balkenplafonds
• Uitgebouwd over de gehele achterzijde (2005)
• Zeer royale living met veel lichtinval
o Sfeervolle gaskachel
o Rondom raampartijen en openslaande deuren naar achtertuin
• Riante woonkeuken met Belgisch hardstenen vloer en vloerverwarming
o Volledig in stijl met de rest van de woning
• Bijkeuken met opberg- en wasruimte voorzien van vloerverwarming
o Entree aan voor- en achterzijde; ideaal voor de kinderen
• Sfeervolle entree met bordestrap en vloerverwarming
• 3 slaap-/werkkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met ruime douchehoek, dubbele wastafel en toilet
• Royale slaapkamer op tweede verdieping
o Zeer karakteristiek dankzij houten balken
o Luxe badkamer en suite (2018)
• Zonnige achtertuin op het westen:
o Veel privacy dankzij de aanwezige bladhoudende beukenhagen, borders en beplanting
o Twee terrassen
o Ruime garage voor stallen van fietsen en opbergen tuingereedschap
• Oprit voor parkeren 2 auto’s op eigen terrein
• Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd
• Verduurzaamd:
o 18 zonnepanelen (2021)
o Grotendeels vloerisolatie (2005)
o Woonkamer deels voorzetwanden (2005)
o Dak isolatie en in 2009 deels voorzien van nieuwe dakpannen, panlatten en ademende folie.
• Diverse voorzieningen nabij te vinden:
o 5 minuten lopen/fietsen: gezellige winkelstraat van Soestdijk, diverse scholen, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, Paleis Soestdijk met Baarnse bos en poldergebied rivier de Eem
o 10-15 minuten fietsen: treinstation van Baarn (met directe verbinding naar Amsterdam CS) en de Soester Duinen